Trosoban stan, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 61m2, 217000e, id94787

Novo 6

Trosoban stan, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 217000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 217.000€

Površina: 61 m2 (3 557 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 94787

Opis

Istra, Tar

Prodaje se stan u novogradnji u Taru.

Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene stambene zgrade sa 11 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 61.58 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, hodnika i natkrivene terase. Na terasu se dolazi iz kuhinje. Sa terase se pruža pogled na Tar i na prirodu.
Stan se grije putem podnog grijanja na struju, a završena je i prva faza za ugradnju klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U izgradnji su korišteni kvalitetni materijali, a stolarija je troslojna PVC.
Zgrada u kojoj se stan nalazi ima lift.
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta koja se nalaze odmah pored same zgrade.

Planirani završetak gradnje je ljeto 2027.godine.

Iskazana cijena je cijena s PDV-om.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji u Taru. Stan je udaljen svega nekoliko minuta vožnje od lijepih plaža i centra Poreča. U neposrednoj blizini stana se nalaze trgovine, restorani, kafići, trgovina, park, igralište, šetnice, biciklističke staze, škola, vrtić, banka, pošta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenom stanu u Taru, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 617

SPECTRUM REAL ESTATE
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 217.000 € Prosjek: 452.949 € · -52% (ispod prosjeka)

192.850 € Prosjek 660.000 €

Cijena / m²: 3.557 €/m² Prosjek: 5.026 €/m² · -29% (ispod prosjeka)

2.428 €/m² Prosjek 6.265 €/m²

Prosječna cijena

452.949 €

Prosječna površina

91,6 m²

Prosječna cijena / m²

5.026 €/m²

Raspon cijena

192.850 – 660.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vabriga, Tar.

Najjeftinije: 3.986 €/m² Najskuplje: 5.585 €/m²

Vabriga 5.585 €/m² +40% · 65 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.585 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 65 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 514.501 € i površinom oko 93,7 m².

Tar 3.986 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Tar ima prosječno 3.986 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 338.636 € i površinom oko 87,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Tar-Vabriga imaju prosječnu cijenu od 452.949 € i prosječnih 5.026 €/m² — skuplje od Split (6.911 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.261 €/m²) i Zagreb (3.261 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	693.300 €	6.911 € +38%	81
Tar-Vabriga trenutni	452.949 €	5.026 €	126
Zadar	477.857 €	4.261 € -15%	109
Zagreb	357.567 €	3.261 € -35%	87
Rijeka	283.621 €	3.206 € -36%	1.545
Osijek	233.991 €	2.949 € -41%	22

Za trosoban stan, stan (Tar, Tar-Vabriga) trenutno imamo 126 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.949 €, prosječna površina 91,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.026 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.850 – 660.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 126 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.833 €

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (31%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 52 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Tar, Tar-Vabriga najviše je trosoban stan (79% ponude, prosječno 5.360 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.273 €/m²), trosoban stan (79 oglasa, prosjek 5.360 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.768 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.029 €/m²).

Dvosoban stan 4.273 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 5.360 €/m² · 79 ogl. · 79%

Četverosoban stan 3.768 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.029 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (44%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 217.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 452.949 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 192.850 do 660.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.557 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga oko 5.026 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.428 do 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi 452.949 €. Raspon cijena kreće se od 192.850 do 660.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 5.026 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.428 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 126 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,6 m², s rasponom od 48,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 126 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.949 €, a prosječna površina 91,6 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.