Zemljiste Tar, Tar-Vabriga 3.500m² - 800.000 €

Novo 5

Istra, Tar - Prostrano atraktivno građevinsko zemljište, 3500 m2, izvrsna lok

Tip

Zemljiste

Površina

3500 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 800.000€

Površina: 3500 m2 (228 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 92199

Opis

Istra, Tar

Na prodaju je prostrano građevinsko zemljište površine 3500 m², stambene namjene, smješteno na izuzetno atraktivnoj lokaciji u mjestu Tar-Vabriga, udaljeno svega 2000 metara od mora i plaža. Zemljište se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane te plaže, što ga čini odličnom lokacijom za život ili odmor.

Zemljište se prostire na ravnom terenu, što olakšava građevinske radove. Sa svojim prekrasnim pogledom na okolnu prirodu, ovo zemljište nudi mogućnost stvaranja vanjskog prostora za uživanje, poput vrta ili terase. U blizini se nalaze svi potrebni infrastrukturni priključci (vodovod, struja, kanalizacija), što dodatno olakšava buduću izgradnju.

Lokacija je izuzetno atraktivna zahvaljujući odličnoj povezanosti s Novigradom i Porečom, poznatim po svojoj kulturnoj baštini, gastronomiji i brojnim sportskim sadržajima. Ovo zemljište pruža savršenu priliku za investiciju u jedan od najtraženijih dijelova hrvatske obale.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1447

ID KOD AGENCIJE: 1447

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 834.429 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 800.000 € · 0% (u medijani)

155.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €

Cijena / m²: 229 €/m² Prosjek: 202 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 220 €/m² · +4% (u medijani)

20 €/m² Prosjek · Medijana 276 €/m²

Prosječna cijena

834.429 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

4.842,6 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

202 €/m²

Medijana: 220 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Vabriga.

Najjeftinije: 176 €/m² Najskuplje: 268 €/m²

Tar 176 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 176 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.044.200 € i površinom oko 6.314,6 m².

Vabriga 268 €/m² +52% · 2 ogl.

Vabriga ima prosječno 268 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 1.162,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Tar-Vabriga medijana cijene je 800.000 € (prosjek 834.429 €), a medijana po m² 220 €/m² (prosjek 202 €/m²) - jeftinije od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Tar-Vabriga trenutni	800.000 €	220 €	202 €	7
Split	407.000 €	200 € -9%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € -34%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -35%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € -40%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -45%	214 €	5

Za zemljište u Tar, Tar-Vabriga trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na temelju 7 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 834.429 €, prosječna površina 4.842,6 m², a prosječna cijena po m² oko 202 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 7 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga je 29% oglasa za zemljište (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 114.320 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

114.320 €

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (57%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 57%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 834.429 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 229 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Tar, Tar-Vabriga je oko 202 €/m², medijana 220 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 20 – 276 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Tar, Tar-Vabriga iznosi 834.429 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 2.300.000 €, na temelju 7 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 202 €/m², medijana je 220 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 276 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za zemljišta u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.842,6 m² (medijana 4.200,0 m²), s rasponom od 1.013,0 do 11.157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 7 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 834.429 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 4.842,6 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.