Zemljiste Tar, Tar-Vabriga 4.200m² - 924.000 €

3

Građevinsko zemljište 4.200 m² Tar | Mirna lokacija blizu Poreča | Pogl...

Tip

Zemljiste

Površina

4200 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 924.000€

Površina: 4200 m2 (220 €/m2)

Površina zemljišta: 4200

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 107076

Opis

Ekskluzivno u ponudi agencije Habitare!
Na mirnoj i ugodnoj lokaciji u Taru, nedaleko od Poreča, prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine cca 4.200 m².

Parcela se nalazi na rubu građevinskog područja, što osigurava dodatnu privatnost, mir i otvorenost prostora, uz vrlo ugodan ambijent za boravak tijekom cijele godine. Upravo takva pozicija daje osjećaj izdvojenosti, a istovremeno omogućuje jednostavnu povezanost sa svim važnim sadržajima u okolici.

Udaljenost od mora iznosi cca 2 km, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom za sve koji žele biti u blizini obale, ali izvan gužve i turističke buke. Tar je poznat kao uređeno i poželjno područje, idealno za miran život ili boravak, uz blizinu Poreča i svih njegovih sadržaja.

Posebna prednost ove parcele je pogled na more s kata budućeg objekta, što dodatno doprinosi vrijednosti i atraktivnosti same nekretnine te otvara mogućnost kvalitetnog i promišljenog projekta. Velika površina zemljišta pruža fleksibilnost u planiranju i omogućuje realizaciju različitih ideja, uz zadržavanje prostranosti i privatnosti, što je danas sve traženije na tržištu nekretnina u Istri.
Investicijski potencijal:
Zahvaljujući svojoj lokaciji, veličini i ukupnom potencijalu, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže dobru investiciju ili kvalitetno mjesto za realizaciju vlastitih planova u Istri.

Pogledajte sva zamljišta u Tar- Vabriga:
https://habitare.hr/hr/s/?k=3&m=13

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 924.000 € Prosjek: 834.429 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 800.000 € · +16% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €

Cijena / m²: 220 €/m² Prosjek: 202 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 220 €/m² · 0% (u medijani)

20 €/m² Prosjek · Medijana 276 €/m²

Prosječna cijena

834.429 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

4.842,6 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

202 €/m²

Medijana: 220 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Vabriga.

Najjeftinije: 176 €/m² Najskuplje: 268 €/m²

Tar 176 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 176 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.044.200 € i površinom oko 6.314,6 m².

Vabriga 268 €/m² +52% · 2 ogl.

Vabriga ima prosječno 268 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 1.162,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Tar-Vabriga medijana cijene je 800.000 € (prosjek 834.429 €), a medijana po m² 220 €/m² (prosjek 202 €/m²) - jeftinije od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Tar-Vabriga trenutni	800.000 €	220 €	202 €	7
Split	407.000 €	200 € -9%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € -34%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -35%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € -40%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -45%	214 €	5

Za zemljište u Tar, Tar-Vabriga trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na temelju 7 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 834.429 €, prosječna površina 4.842,6 m², a prosječna cijena po m² oko 202 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 7 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga je 29% oglasa za zemljište (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 114.320 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

114.320 €

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (57%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 57%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 924.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 834.429 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 220 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Tar, Tar-Vabriga je oko 202 €/m², medijana 220 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 20 – 276 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Tar, Tar-Vabriga iznosi 834.429 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 2.300.000 €, na temelju 7 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 202 €/m², medijana je 220 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 276 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za zemljišta u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.842,6 m² (medijana 4.200,0 m²), s rasponom od 1.013,0 do 11.157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 7 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 834.429 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 4.842,6 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.