Zemljiste Tar, Tar-Vabriga 7.630m² - 155.000 €

4

Istra, Tar, Poljoprivredno zemljište s maslinikom na prodaju

Tip

Zemljiste

Površina

7630 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 155.000€

Površina: 7630 m2 (20 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 71754

Opis

Otkrijte izvanrednu priliku u slikovitom području Tara, gdje je na prodaju dostupno 7630 m² plodnog poljoprivrednog zemljišta. Ovo zemljište uključuje 170 maslina u punoj rodnosti, osiguravajući dosljedan prinos vrhunskog maslinovog ulja. Idealno za one koji traže dugoročnu investiciju, ovo zemljište spaja funkcionalnost s prirodnom ljepotom okolice.

Zemljište ima priključke za vodu i struju, što olakšava održavanje i buduće projekte. Smješteno blizu obale, povoljna klima pruža optimalne uvjete za uzgoj maslina. Dodatnu vrijednost daje prekrasan pogled na okolni krajolik.

Bilo da želite proizvoditi ekstra djevičansko maslinovo ulje, razviti agroturizam ili stvoriti brendiranu liniju proizvoda, ova nekretnina pruža neograničene mogućnosti. Kako potražnja za visokokvalitetnim istarskim maslinovim uljem nastavlja rasti, ovo je profitabilna i održiva investicija.

Tar, smješten između Poreča i Novigrada, jedno je od najpoželjnijih područja Istre. Poznat po proizvodnji maslinovog ulja i vina, Tar spaja miran ruralni ambijent s blizinom Jadranske obale i ključnih sadržaja, čineći ga idealnim odredištem za investitore i ljubitelje prirode.

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1893 ... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 155.000 € Prosjek: 834.429 € · -81% (ispod prosjeka)
Medijana: 800.000 € · -81% (ispod medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €

Cijena / m²: 20 €/m² Prosjek: 202 €/m² · -90% (ispod prosjeka)
Medijana: 220 €/m² · -91% (ispod medijane)

20 €/m² Prosjek · Medijana 276 €/m²

Prosječna cijena

834.429 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

4.842,6 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

202 €/m²

Medijana: 220 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Vabriga.

Najjeftinije: 176 €/m² Najskuplje: 268 €/m²

Tar 176 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 176 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.044.200 € i površinom oko 6.314,6 m².

Vabriga 268 €/m² +52% · 2 ogl.

Vabriga ima prosječno 268 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 1.162,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Tar-Vabriga medijana cijene je 800.000 € (prosjek 834.429 €), a medijana po m² 220 €/m² (prosjek 202 €/m²) - jeftinije od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Tar-Vabriga trenutni	800.000 €	220 €	202 €	7
Split	407.000 €	200 € -9%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € -34%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -35%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € -40%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -45%	214 €	5

Za zemljište u Tar, Tar-Vabriga trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na temelju 7 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 834.429 €, prosječna površina 4.842,6 m², a prosječna cijena po m² oko 202 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 7 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga je 29% oglasa za zemljište (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 114.320 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

114.320 €

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (57%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 57%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka (81%) i ispod medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 834.429 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (91%). Prosjek za zemljište u Tar, Tar-Vabriga je oko 202 €/m², medijana 220 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 20 – 276 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Tar, Tar-Vabriga iznosi 834.429 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 2.300.000 €, na temelju 7 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 202 €/m², medijana je 220 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 276 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za zemljišta u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.842,6 m² (medijana 4.200,0 m²), s rasponom od 1.013,0 do 11.157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 7 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 834.429 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 4.842,6 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.