Kuća, Tinjan 120m² - 245.000 €

8

Tinjan, Istra: Obiteljska kuća s vrtom i garažom

Tinjan, Istra: Obiteljska kuća s vrtom i garažom — fotografija 2

Tinjan, Istra: Obiteljska kuća s vrtom i garažom — fotografija 3

Tinjan, Istra: Obiteljska kuća s vrtom i garažom — fotografija 4

Tinjan, Istra: Obiteljska kuća s vrtom i garažom — fotografija 5

Tinjan, Istra: Obiteljska kuća s vrtom i garažom — fotografija 6

Tinjan, Istra: Obiteljska kuća s vrtom i garažom — fotografija 7

Tinjan, Istra: Obiteljska kuća s vrtom i garažom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 245.000€

Površina: 120 m2 (2 041 €/m2)

Površina zemljišta: 1980

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 18000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 84052

Opis

Smještena u mirnom selu Jakovici pokraj Tinjana, ova šarmantna obiteljska kuća nudi ugodan životni prostor od 120 m² na prostranoj parceli od 1.980 m². Raspored uključuje prostrani dnevni boravak s grijanjem na drva, dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i praktičnu terasu od 5 m² za uživanje na otvorenom. Kuća dodatno ima veliku garažu i pet označenih parkirnih mjesta, idealno za veću obitelj ili primanje gostiju. Izgrađena 1982. godine i dobro održavana, nekretnina posjeduje urednu vlasničku dokumentaciju i sve potrebne priključke, uključujući vodu i struju.

Udaljena svega 18 km od Jadranskog mora, ova nekretnina spaja mir seoskog života s blizinom obale. Tinjan je poznat po tradicionalnom istarskom šarmu, mirnoj atmosferi i lakoj dostupnosti slikovitih biciklističkih staza te gurmanskim delicijama poput čuvenog istarskog pršuta.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-3290

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 587.294 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -55% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €

Cijena / m²: 2.042 €/m² Prosjek: 3.903 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.331 €/m² · -53% (ispod medijane)

920 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

587.294 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

154,9 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.903 €/m²

Medijana: 4.331 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tinjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Muntrilj, Kringa.

Najjeftinije: 3.689 €/m² Najskuplje: 4.595 €/m²

Muntrilj 4.595 €/m² +25% · 3 ogl.

Muntrilj ima prosječno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kringa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 133,3 m².

Kringa 3.689 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 587.294 €), a medijana po m² 4.331 €/m² (prosjek 3.903 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Tinjan trenutni	550.000 €	4.331 €	3.903 €	51
Zadar	599.000 €	3.265 € -25%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -42%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -49%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -51%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -53%	2.198 €	9

Za kuća u Tinjan trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 587.294 €, prosječna površina 154,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.903 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tinjan je 4% oglasa za kuća (2 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).

Sniženih oglasa

4%

2/51

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

81.000 €

U Tinjan najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (57%), iznad 150 m² (29%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%

100 – 150 m² 29 ogl. · 57%

iznad 150 m² 15 ogl. · 29%

Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (65%).

Terasa 34 od 51 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 33 od 51 ogl. · 65%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 587.294 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.042 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (53%). Prosjek za kuća u Tinjanu je oko 3.903 €/m², medijana 4.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tinjanu iznosi 587.294 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tinjanu iznosi oko 3.903 €/m², medijana je 4.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 154,9 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 587.294 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 154,9 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.