TINJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVILNOG OBLIKA POVRŠINE 855M2
Tinjan
76.000€
88 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
855 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 76.000€
- Površina
- 855 m2 (88 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 11000m
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 96158
Opis
TINJAN – u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 600 m², smješteno u manjem i mirnom naselju nedaleko od Tinjana. Parcela je pravilnog oblika i idealna za izgradnju kuće za odmor ili obiteljske vile.
Uz građevinsku parcelu prodaje se i dodatnih 134 m² poljoprivrednog zemljišta, što predstavlja odličnu dopunu glavnoj nekretnini – bilo za proširenje vrta, dodatni prostor ili druge svrhe.
Sva potrebna infrastruktura, uključujući priključke za vodu i struju, nalazi se odmah uz granicu zemljišta, što značajno olakšava proces planiranja i gradnje. Do parcele vodi makadamski put u duljini od cca 350 m, a do samog centra mjesta ima svega 450 m.
Lokacija osigurava mirno okruženje, dobru prometnu povezanost i blizinu osnovnih sadržaja — idealno za investiciju ili miran obiteljski život.
Tinjan je mirna općina u središtu Istre, poznata kao "Općina pršuta", koja se ponosi dugom tradicijom proizvodnje istarskog pršuta. Svake godine u listopadu održava se Internacionalni sajam pršuta, privlačeći posjetitelje iz cijele Hrvatske i šire. Tinjan nudi miran, ruralni način života, okružen prirodom, maslinicima i vinogradima, te brojne povijesne znamenitosti i autentičnu arhitekturu.
Za više informacija obratite nam se s povjerenjem.
Petra Juričić
agent s licencom
+ 385 91 185 ... Prikaži broj
petra@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 6867
Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 185 ... Prikaži broj
Tržišna analiza - Tinjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 140.000 € · -46% (ispod medijane)
Medijana: 88 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
147.974 €
Medijana: 140.000 €
Prosječna površina
1.826,6 m²
Medijana: 1.225,0 m²
Prosječna cijena / m²
95 €/m²
Medijana: 88 €/m²
Raspon cijena
76.000 – 382.003 €
Kratki vodič po kvartu
Kringa ima prosječno 78 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 182.401 € i površinom oko 2.748,6 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Tinjan medijana cijene je 140.000 € (prosjek 147.974 €), a medijana po m² 88 €/m² (prosjek 95 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).
Za zemljište u Tinjan trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 147.974 €, prosječna površina 1.826,6 m², a prosječna cijena po m² oko 95 €/m². Raspon cijena kreće se od 76.000 – 382.003 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Tinjan je 20% oglasa za zemljište (5 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 35.600 €).
Sniženih oglasa
20%
5/25
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
35.600 €
U Tinjan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Tinjan
Ovaj oglas košta 76.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 147.974 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 76.000 do 382.003 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 89 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Tinjanu je oko 95 €/m², medijana 88 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 36 – 186 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Tinjanu iznosi 147.974 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 76.000 do 382.003 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Tinjanu iznosi oko 95 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 186 €/m².
Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za zemljišta u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.826,6 m² (medijana 1.225,0 m²), s rasponom od 554,0 do 7.235,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 147.974 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 1.826,6 m² (medijana 1.225,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
90.610 € 88 €/m²
Poreč- okolica, građevinsko zemljište u mirnom i lijepom naselju 14 km od
Tinjan
- 1025 m²
96.000 € 131 €/m²
TINJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVILNOG OBLIKA, SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
Tinjan
- 734 m²
110.000 € 74 €/m²
Zemljište 1.492 m² u okolici Tinjana – mir, priroda i potpuna privatnost
Tinjan
- 1492 m²