Reklama

TINJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVILNOG OBLIKA POVRŠINE 855M2

Tinjan

76.000€

88 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

855 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
76.000€
Površina
855 m2 (88 €/m2)
Udaljenost od mora
11000m
Ažuriran
11.11.2026
ID
96158
Reklama

Opis

TINJAN – u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 600 m², smješteno u manjem i mirnom naselju nedaleko od Tinjana. Parcela je pravilnog oblika i idealna za izgradnju kuće za odmor ili obiteljske vile.
Uz građevinsku parcelu prodaje se i dodatnih 134 m² poljoprivrednog zemljišta, što predstavlja odličnu dopunu glavnoj nekretnini – bilo za proširenje vrta, dodatni prostor ili druge svrhe.

Sva potrebna infrastruktura, uključujući priključke za vodu i struju, nalazi se odmah uz granicu zemljišta, što značajno olakšava proces planiranja i gradnje. Do parcele vodi makadamski put u duljini od cca 350 m, a do samog centra mjesta ima svega 450 m.

Lokacija osigurava mirno okruženje, dobru prometnu povezanost i blizinu osnovnih sadržaja — idealno za investiciju ili miran obiteljski život.

Tinjan je mirna općina u središtu Istre, poznata kao "Općina pršuta", koja se ponosi dugom tradicijom proizvodnje istarskog pršuta. Svake godine u listopadu održava se Internacionalni sajam pršuta, privlačeći posjetitelje iz cijele Hrvatske i šire. Tinjan nudi miran, ruralni način života, okružen prirodom, maslinicima i vinogradima, te brojne povijesne znamenitosti i autentičnu arhitekturu.

Za više informacija obratite nam se s povjerenjem.

Petra Juričić
agent s licencom
+ 385 91 185 ... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6867

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 185 ... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 76.000 € Prosjek: 147.974 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 140.000 € · -46% (ispod medijane)
76.000 € Prosjek · Medijana 382.003 €
Cijena / m²: 89 €/m² Prosjek: 95 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 88 €/m² · +1% (u medijani)
36 €/m² Prosjek · Medijana 186 €/m²

Prosječna cijena

147.974 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

1.826,6 m²

Medijana: 1.225,0 m²

Prosječna cijena / m²

95 €/m²

Medijana: 88 €/m²

Raspon cijena

76.000 – 382.003 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 78 €/m² Najskuplje: 78 €/m²
Kringa 78 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kringa ima prosječno 78 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 182.401 € i površinom oko 2.748,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Tinjan medijana cijene je 140.000 € (prosjek 147.974 €), a medijana po m² 88 €/m² (prosjek 95 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 223.000 € 168 € +91% 322 € 46
Zadar 133.220 € 143 € +63% 194 € 36
Split 308.240 € 136 € +55% 465 € 18
Osijek 105.750 € 125 € +42% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 104 € +18% 184 € 50
Tinjan trenutni 140.000 € 88 € 95 € 42

Za zemljište u Tinjan trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 147.974 €, prosječna površina 1.826,6 m², a prosječna cijena po m² oko 95 €/m². Raspon cijena kreće se od 76.000 – 382.003 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Tinjan je 20% oglasa za zemljište (5 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 35.600 €).

Sniženih oglasa

20%

5/25

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

35.600 €

U Tinjan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 76.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 147.974 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 76.000 do 382.003 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 89 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Tinjanu je oko 95 €/m², medijana 88 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 36 – 186 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Tinjanu iznosi 147.974 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 76.000 do 382.003 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Tinjanu iznosi oko 95 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 186 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za zemljišta u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.826,6 m² (medijana 1.225,0 m²), s rasponom od 554,0 do 7.235,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 147.974 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 1.826,6 m² (medijana 1.225,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

76.000 €

Kontakt