Reklama

Dalmacija, Tribunj, trosobni stan, 84,80 m2, pogled na more

Tribunj

305.280€

3 634 €/m2

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
305.280€
Površina
84 m2 (3 634 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
380m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
117860
Reklama

Opis

Prodaje se stan na drugom katu nove višestambene zgrade sa šest stambenih jedinica u Tribunju. Završetak radova planiran je za ljeto 2027. godine. Nekretnina je pogodna za stalno stanovanje ili turistički najam.

Neto stambena površina iznosi 73,55 m², a uz stan pripada natkrivena terasa od 17,00 m², što čini ukupnu korisnu površinu od 90,55 m². Uz stan pripada i parkirno mjesto.

Raspored obuhvaća hodnik, kupaonicu, WC s vešerajom, dvije spavaće sobe te otvoreni prostor dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu.

Stan je u izgradnji, s planiranim dovršetkom do ljeta 2027. Vanjska stolarija izvodi se u PVC/ALU sustavu s IZO staklima, unutarnja vrata od punog i ostakljenog drva, a fasada u ETICS sustavu s toplinskom izolacijom.

Tribunj je slikovito ribarsko mjesto pokraj Vodica, na šibenskoj rivijeri. Najbliža plaža udaljena je oko 600 m, marina D-Marin oko 300 m, najbliža trgovina oko 400 m.

Vlasništvo zemljišta je 1/1 u korist investitora, bez upisanih tereta, prema izvatku iz baze zemljišnih podataka.


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-n

Reklama

Tržišna analiza - Tribunj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 305.280 € Prosjek: 371.324 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.705 € · -13% (ispod medijane)
284.784 € Prosjek · Medijana 513.324 €
Cijena / m²: 3.634 €/m² Prosjek: 3.772 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.871 €/m² · -6% (ispod medijane)
2.618 €/m² Prosjek · Medijana 4.338 €/m²

Prosječna cijena

371.324 €

Medijana: 350.705 €

Prosječna površina

98,5 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.772 €/m²

Medijana: 3.871 €/m²

Raspon cijena

284.784 – 513.324 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Tribunj medijana cijene je 350.705 € (prosjek 371.324 €), a medijana po m² 3.871 €/m² (prosjek 3.772 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.505 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.359 € +64% 7.061 € 65
Zadar 394.475 € 4.353 € +12% 4.453 € 77
Tribunj trenutni 350.705 € 3.871 € 3.772 € 34
Rijeka 253.500 € 3.505 € -9% 3.830 € 819
Zagreb 267.748 € 3.238 € -16% 3.226 € 220
Osijek 243.000 € 3.100 € -20% 3.109 € 39

Za trosoban stan u Tribunj trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.324 €, prosječna površina 98,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.772 €/m². Raspon cijena kreće se od 284.784 – 513.324 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Tribunj (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Tribunj najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (74%), iznad 500.000 € (12%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Tribunj je 70 – 100 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (62%), 100 – 150 m² (38%).

70 – 100 m² 21 ogl. · 62%
100 – 150 m² 13 ogl. · 38%

U Tribunj najviše je trosoban stan (91% ponude, prosječno 3.762 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.762 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.873 €/m²).

Trosoban stan 3.762 €/m² · 31 ogl. · 91%
Četverosoban stan 3.873 €/m² · 3 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Tribunj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (97%), Parkirno mjesto (94%).

Terasa 33 od 34 ogl. · 97%
Parkirno mjesto 32 od 34 ogl. · 94%

Česta pitanja o nekretninama u Tribunj

Ovaj oglas košta 305.280 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 371.324 €, a medijana 350.705 €. Tržišni raspon kreće se od 284.784 do 513.324 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.634 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Tribunju je oko 3.772 €/m², medijana 3.871 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.618 – 4.338 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Tribunju iznosi 371.324 €, a medijana 350.705 €. Raspon cijena kreće se od 284.784 do 513.324 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Tribunju iznosi oko 3.772 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.618 do 4.338 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za trosoban stan u Tribunju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,5 m² (medijana 98,5 m²), s rasponom od 78,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Tribunju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.324 € (medijana 350.705 €), prosječna površina 98,5 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

305.280 €

Kontakt