Reklama

Umag - PRILIKA - šarmantna kuća u nizu sa zajedničkim bazenom

Umag

425.000€

3 794 €/m2

Tip

Kuća

Površina

112 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
425.000€
Površina
112 m2 (3 794 €/m2)
Površina zemljišta
82
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.10.2026
ID
115920
Reklama

Opis

Istra, Umag

Kuća 2


Prodaje se moderna kuća u nizu sa prostranim dvorištem u okolici Umaga, udaljena svega 1500 metara od mora i uređenih plaža, 2,5 km od centra grada Umaga te 13 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Površina kuće iznosi 112 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat dok površina okućnice iznosi cca 82 m2.

Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom po open space konceptu, kupaonice te ostave.

Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu, idealnu za uživanje na otvorenome.

Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 2 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom te ostava površine, 3,4 m2. S obzirom na raspored prostorija, kuća zaista predstavlja odličan spoj modernog dizajna i funkcionalnosti.

Kuća ima pravo korištenja elegantno uređenog zajedničkog privatnog bazena, koji budućim vlasnicima pruža dodatnu dozu luksuza, opuštanja i ekskluzivnosti.
Posjedovati će podno grijanje, te sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.

Kuća ima osigurana 2 vlastita parkirna mjesta.

Kuća se nalazi na traženoj lokaciji u okolici Umaga udaljenoj svega nekoliko minuta vožnje od centra grada te lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze, trgovina, škola, dječji vrtić, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernoj kući sa prostranim dvorištem te

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 425.000 € Prosjek: 1.486.381 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -75% (ispod medijane)
300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 3.795 €/m² Prosjek: 5.379 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.567 €/m² · -32% (ispod medijane)
1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.486.381 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

266,6 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.379 €/m²

Medijana: 5.567 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.746 €/m² Najskuplje: 5.746 €/m²
Savudrija 5.746 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.746 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.725.522 € i površinom oko 277,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.486.381 €), a medijana po m² 5.567 €/m² (prosjek 5.379 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.703.157 € 5.567 € 5.379 € 335
Zadar 600.000 € 3.265 € -41% 3.357 € 19
Split 675.000 € 2.500 € -55% 4.239 € 13
Rijeka 443.500 € 2.429 € -56% 2.648 € 98
Zagreb 390.000 € 2.230 € -60% 2.153 € 9
Osijek 239.200 € 1.977 € -64% 1.754 € 7

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.486.381 €, prosječna površina 266,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.379 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 61.045 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

61.045 €

U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (91%).

iznad 500.000 € 90 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (82%), Garaža (40%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 83 od 99 ogl. · 84%
Terasa 81 od 99 ogl. · 82%
Garaža 40 od 99 ogl. · 40%
Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 425.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.486.381 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.795 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.379 €/m², medijana 5.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.486.381 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.379 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 266,6 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.486.381 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 266,6 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

425.000 €

Kontakt