Umag, Istarska kuća sa prekrasnim vrtom
Umag
395.000€
3 291 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 395.000€
- Površina
- 120 m2 (3 291 €/m2)
- Površina zemljišta
- 661
- Grijanje
- 1
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 118293
Opis
Istra, Umag okolica
Prodaje se šarmantna istarska kamena kuća u nizu sa ljetnom kuhinjom i predivnim vrtom, u blizini poznate plaže.
Ova nekretnina predstavlja spoj tradicionalne istarske arhitekture, mediteranskog načina života i prekrasnog zelenog okruženja, idealnog za sve koji žele uživati u miru, prirodi i boravku na otvorenom.
Nekretnina se prostire na tri etaže. Na prvoj etaži nalaze se kuhinja, WC i ostava, dok se na drugoj etaži nalaze kupaonica i velika spavaća soba. Treća etaža je visoko potkrovlje koje pruža dodatne mogućnosti uređenja prema željama budućeg vlasnika te se može prenamijeniti u kućni ured, dnevni boravak ili dvije dodatne spavaće sobe.
S kuće se pruža otvoren pogled na okolinu, uz bočni pogled na more koji dodatno naglašava njezin mediteranski karakter. Ispred kuće nalazi se zatvorena ljetna kuhinja s WC-om, idealna za pripremu obroka i druženja s obitelji i prijateljima tijekom toplih ljetnih dana. U sklopu okućnice nalazi se i zasebna kućica za alat površine približno 7 m², opremljena električnom energijom, što omogućuje praktično korištenje za pohranu alata i održavanje vrta.
Kuća je adaptirana 2024. godine, priključena je na gradsku kanalizaciju, a svaka etaža ima betonsku međukatnu ploču. Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajima u svakoj sobi, a kuća se prodaje djelomično namještena.
Posebnu vrijednost ove nekretnine čini prekrasan vrt površine približno 600 m², ukrašen po
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.703.157 € · -77% (ispod medijane)
Medijana: 5.571 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.509.635 €
Medijana: 1.703.157 €
Prosječna površina
271,7 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.254 €/m²
Medijana: 5.571 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.509.635 €), a medijana po m² 5.571 €/m² (prosjek 5.254 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 337 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.509.635 €, prosječna površina 271,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 59.845 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
59.845 €
U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (90%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (84%), Garaža (42%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.509.635 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.292 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (41%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.254 €/m², medijana 5.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.509.635 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.254 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 337 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 271,7 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 337 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.509.635 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 271,7 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
390.000 € 2.321 €/m²
Istra, Umag, Moderna vila s bazenom i privatnim dvorištem na prodaju
Umag
- 168 m²
380.000 € 2.657 €/m²
Istra, Umag, okolica - dvojna kuća na mirnoj lokaciji, 300 m od mora
Umag
- 143 m²