Reklama

Umag, Istarska kuća sa prekrasnim vrtom

Umag

395.000€

3 291 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
395.000€
Površina
120 m2 (3 291 €/m2)
Površina zemljišta
661
Grijanje
1
Ažuriran
26.10.2026
ID
118293
Reklama

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se šarmantna istarska kamena kuća u nizu sa ljetnom kuhinjom i predivnim vrtom, u blizini poznate plaže.
Ova nekretnina predstavlja spoj tradicionalne istarske arhitekture, mediteranskog načina života i prekrasnog zelenog okruženja, idealnog za sve koji žele uživati u miru, prirodi i boravku na otvorenom.
Nekretnina se prostire na tri etaže. Na prvoj etaži nalaze se kuhinja, WC i ostava, dok se na drugoj etaži nalaze kupaonica i velika spavaća soba. Treća etaža je visoko potkrovlje koje pruža dodatne mogućnosti uređenja prema željama budućeg vlasnika te se može prenamijeniti u kućni ured, dnevni boravak ili dvije dodatne spavaće sobe.
S kuće se pruža otvoren pogled na okolinu, uz bočni pogled na more koji dodatno naglašava njezin mediteranski karakter. Ispred kuće nalazi se zatvorena ljetna kuhinja s WC-om, idealna za pripremu obroka i druženja s obitelji i prijateljima tijekom toplih ljetnih dana. U sklopu okućnice nalazi se i zasebna kućica za alat površine približno 7 m², opremljena električnom energijom, što omogućuje praktično korištenje za pohranu alata i održavanje vrta.
Kuća je adaptirana 2024. godine, priključena je na gradsku kanalizaciju, a svaka etaža ima betonsku međukatnu ploču. Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajima u svakoj sobi, a kuća se prodaje djelomično namještena.
Posebnu vrijednost ove nekretnine čini prekrasan vrt površine približno 600 m², ukrašen po

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 1.509.635 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -77% (ispod medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 3.292 €/m² Prosjek: 5.254 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · -41% (ispod medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.509.635 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

271,7 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.254 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.833 €/m² Najskuplje: 5.833 €/m²
Savudrija 5.833 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.509.635 €), a medijana po m² 5.571 €/m² (prosjek 5.254 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.703.157 € 5.571 € 5.254 € 337
Zadar 599.000 € 3.265 € -41% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -55% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -58% 2.599 € 94
Zagreb 478.500 € 2.197 € -61% 2.426 € 50
Osijek 290.000 € 2.019 € -64% 2.198 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 337 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.509.635 €, prosječna površina 271,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 59.845 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

59.845 €

U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (90%).

iznad 500.000 € 90 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (84%), Garaža (42%), Lift (3%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%
Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%
Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.509.635 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.292 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (41%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.254 €/m², medijana 5.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.509.635 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.254 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 337 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,7 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 337 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.509.635 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 271,7 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

395.000 €

Kontakt