Umag, okolica! Kuća s 5 spavaćih soba!
Umag
385.000€
2 047 €/m2
Tip
Kuća
Površina
188 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 385.000€
- Površina
- 188 m2 (2 047 €/m2)
- Površina zemljišta
- 400
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 91938
Opis
Istra, Umag
U mirnom mjestu nadomak Umaga prodaje se šarmantna renovirana Istarska kuća s dvorištem, koja nudi spoj tradicionalnog stila i suvremenog komfora.
Ukupne površine 188 m², kuća je raspoređena na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, 1 spavaća soba i kupaonica. Ispred ulaza nalazi se natkrivena terasa koja pruža ugodan prostor za opuštanje. Na katu se nalaze još 4 spavaće sobe, kupaonica i hodnik, uz još jednu natkrivenu terasu s koje se pruža pogled na okućnicu. Kuća ima dva vanjska ulaza i unutranje stepenice koje povezuju ove dvije etaže što omogućuje fleksibilnost korištenja – bilo kao jedinstvena obiteljska kuća ili kao dvije neovisne stambene jedinice (dva stana).
Kuća je opremljena centralnim grijanjem na plin te klima uređajima, što omogućuje udobnost tijekom cijele godine. Na uređenoj okućnici nalaze se ljetna kuhinja savršena za druženja u toplijim mjesecima, vanjsko spremište te više parkirnih mjesta. Dvorište okružuje kuću s obje strane, stvarajući intiman prostor za boravak na otvorenom.
Lokacija kuće je idealna – svega nekoliko minuta vožnje dijeli vas od centra Umaga i njegovih lijepo uređenih plaža. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za svakodnevni život, uključujući trgovine, restorane, kafiće, parkove, igrališta, školu, vrtić, šetnice i biciklističke staze.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za obiteljski život
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.724.766 € · -78% (ispod medijane)
Medijana: 5.604 €/m² · -63% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.538.798 €
Medijana: 1.724.766 €
Prosječna površina
273,2 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.348 €/m²
Medijana: 5.604 €/m²
Raspon cijena
296.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine.
Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².
Murine ima prosječno 2.521 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 689.500 € i površinom oko 286,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.724.766 € (prosjek 1.538.798 €), a medijana po m² 5.604 €/m² (prosjek 5.348 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 338 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.538.798 €, prosječna površina 273,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 296.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 338 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 59.845 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
59.845 €
U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (92%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (84%), Garaža (43%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 385.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.538.798 €, a medijana 1.724.766 €. Tržišni raspon kreće se od 296.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.048 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (63%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.348 €/m², medijana 5.604 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.538.798 €, a medijana 1.724.766 €. Raspon cijena kreće se od 296.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.348 €/m², medijana je 5.604 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 338 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 273,2 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 338 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.538.798 € (medijana 1.724.766 €), prosječna površina 273,2 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
380.000 € 2.657 €/m²
Istra, Umag, okolica - dvojna kuća na mirnoj lokaciji, 300 m od mora
Umag
- 143 m²
390.000 € 2.321 €/m²
Istra, Umag, Moderna vila s bazenom i privatnim dvorištem na prodaju
Umag
- 168 m²
365.000 € 7.300 €/m²
Umag, okolica - PRILIKA!! kamena kuća za adaptaciju na fantastičnom zemljišt
Umag
- 50 m²