Reklama

Umag, okolica! Kuća s 5 spavaćih soba!

Umag

385.000€

2 047 €/m2

Tip

Kuća

Površina

188 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
385.000€
Površina
188 m2 (2 047 €/m2)
Površina zemljišta
400
Ažuriran
08.07.2026
ID
91938
Reklama

Opis

Istra, Umag

U mirnom mjestu nadomak Umaga prodaje se šarmantna renovirana Istarska kuća s dvorištem, koja nudi spoj tradicionalnog stila i suvremenog komfora.

Ukupne površine 188 m², kuća je raspoređena na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, 1 spavaća soba i kupaonica. Ispred ulaza nalazi se natkrivena terasa koja pruža ugodan prostor za opuštanje. Na katu se nalaze još 4 spavaće sobe, kupaonica i hodnik, uz još jednu natkrivenu terasu s koje se pruža pogled na okućnicu. Kuća ima dva vanjska ulaza i unutranje stepenice koje povezuju ove dvije etaže što omogućuje fleksibilnost korištenja – bilo kao jedinstvena obiteljska kuća ili kao dvije neovisne stambene jedinice (dva stana).

Kuća je opremljena centralnim grijanjem na plin te klima uređajima, što omogućuje udobnost tijekom cijele godine. Na uređenoj okućnici nalaze se ljetna kuhinja savršena za druženja u toplijim mjesecima, vanjsko spremište te više parkirnih mjesta. Dvorište okružuje kuću s obje strane, stvarajući intiman prostor za boravak na otvorenom.

Lokacija kuće je idealna – svega nekoliko minuta vožnje dijeli vas od centra Umaga i njegovih lijepo uređenih plaža. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za svakodnevni život, uključujući trgovine, restorane, kafiće, parkove, igrališta, školu, vrtić, šetnice i biciklističke staze.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za obiteljski život

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 385.000 € Prosjek: 1.529.594 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -77% (ispod medijane)
300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 2.048 €/m² Prosjek: 5.261 €/m² · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.575 €/m² · -63% (ispod medijane)
2.142 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.529.594 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

275,5 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.261 €/m²

Medijana: 5.575 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.746 €/m² Najskuplje: 5.746 €/m²
Savudrija 5.746 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.746 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.725.522 € i površinom oko 277,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.529.594 €), a medijana po m² 5.575 €/m² (prosjek 5.261 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.703.157 € 5.575 € 5.261 € 327
Split 792.500 € 3.558 € -36% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -41% 3.357 € 19
Rijeka 443.500 € 2.351 € -58% 2.615 € 99
Zagreb 390.000 € 2.230 € -60% 2.153 € 9
Osijek 273.100 € 2.132 € -62% 2.008 € 6

Za kuća u Umag trenutno imamo 327 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.529.594 €, prosječna površina 275,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.261 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 327 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 73.575 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

73.575 €

U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (92%).

iznad 500.000 € 91 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (44%), Lift (3%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%
Parkirno mjesto 81 od 99 ogl. · 82%
Garaža 44 od 99 ogl. · 44%
Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.529.594 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.048 €/m², što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (63%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.261 €/m², medijana 5.575 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.142 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.529.594 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.261 €/m², medijana je 5.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 327 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 275,5 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 327 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.529.594 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 275,5 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

385.000 €

Kontakt