Umag- moderna rezidencija s bazenom i pogledom na more!
Umag
720.000€
6 101 €/m2
Tip
Kuća
Površina
118 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 720.000€
- Površina
- 118 m2 (6 101 €/m2)
- Površina zemljišta
- 383
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 115910
Opis
ISTRA, UMAG, OKOLICA – MODERNA REZIDENCIJA S PRIVATNIM BAZENOM I POGLEDOM PREMA MORU!
U mirnom i atraktivnom okruženju nedaleko od Umaga smješten je ekskluzivan projekt koji spaja suvremenu arhitekturu, privatnost i autentičan mediteranski način života. Projekt obuhvaća svega četiri rezidencije koje se prodaju po sistemu ključ u ruke, idealne za život, odmor ili kao drugi dom u Istri.
Svaka rezidencija prostire se preko 110 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže. Prizemlje površine preko 60 m² donosi otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka koji se velikim staklenim stijenama povezuje s terasom, vrtom i bazenom. Na katu površine preko 50 m² nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Poseban naglasak stavljen je na život na otvorenom. Svaka rezidencija ima približno 50 m² natkrivene terase s bioklimatskom pergolom, pripremom za vanjsku kuhinju i popločenim sunčalištem s pomičnom tendom koja se automatski uvlači u slučaju kiše ili jakog vjetra. Tu su i privatni bazen površine 26m² te privatno dvorište od preko 350², uz pogled prema moru i masliniku.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine rezidencije su opremljene podnim grijanjem putem dizalice topline, klima-uređajem i ventilacijskim sustavom.
Plaža Lovrečica udaljena je svega pet minuta vožnje automobilom ili deset minuta biciklom, dok su Umag i Novigrad nadohvat ruke.
Okružene maslinicima, vinogradima, istarskim vina
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.703.157 € · -58% (ispod medijane)
Medijana: 5.567 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.486.381 €
Medijana: 1.703.157 €
Prosječna površina
266,6 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.379 €/m²
Medijana: 5.567 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.746 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.725.522 € i površinom oko 277,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.486.381 €), a medijana po m² 5.567 €/m² (prosjek 5.379 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.486.381 €, prosječna površina 266,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.379 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 61.045 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
61.045 €
U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (91%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (82%), Garaža (40%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 720.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.486.381 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.102 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.379 €/m², medijana 5.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.486.381 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.379 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 266,6 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.486.381 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 266,6 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
720.000 € 5.854 €/m²
UMAG - MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM POVRŠINE 123 m² + OKUĆNICA od 104 m²
Umag
- 123 m²
745.000 € 5.960 €/m²
UMAG - MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM – NOVOGRADNJA NA SAMO 300 M OD MORA!
Umag
- 125 m²