Reklama

Umag- moderna rezidencija s bazenom i pogledom na more!

Umag

720.000€

6 101 €/m2

Tip

Kuća

Površina

118 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
720.000€
Površina
118 m2 (6 101 €/m2)
Površina zemljišta
383
Ažuriran
01.10.2026
ID
115910
Reklama

Opis

ISTRA, UMAG, OKOLICA – MODERNA REZIDENCIJA S PRIVATNIM BAZENOM I POGLEDOM PREMA MORU!

U mirnom i atraktivnom okruženju nedaleko od Umaga smješten je ekskluzivan projekt koji spaja suvremenu arhitekturu, privatnost i autentičan mediteranski način života. Projekt obuhvaća svega četiri rezidencije koje se prodaju po sistemu ključ u ruke, idealne za život, odmor ili kao drugi dom u Istri.

Svaka rezidencija prostire se preko 110 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže. Prizemlje površine preko 60 m² donosi otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka koji se velikim staklenim stijenama povezuje s terasom, vrtom i bazenom. Na katu površine preko 50 m² nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.

Poseban naglasak stavljen je na život na otvorenom. Svaka rezidencija ima približno 50 m² natkrivene terase s bioklimatskom pergolom, pripremom za vanjsku kuhinju i popločenim sunčalištem s pomičnom tendom koja se automatski uvlači u slučaju kiše ili jakog vjetra. Tu su i privatni bazen površine 26m² te privatno dvorište od preko 350², uz pogled prema moru i masliniku.

Za ugodan boravak tijekom cijele godine rezidencije su opremljene podnim grijanjem putem dizalice topline, klima-uređajem i ventilacijskim sustavom.
Plaža Lovrečica udaljena je svega pet minuta vožnje automobilom ili deset minuta biciklom, dok su Umag i Novigrad nadohvat ruke.

Okružene maslinicima, vinogradima, istarskim vina

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 720.000 € Prosjek: 1.486.381 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -58% (ispod medijane)
300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 6.102 €/m² Prosjek: 5.379 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.567 €/m² · +10% (iznad medijane)
1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.486.381 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

266,6 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.379 €/m²

Medijana: 5.567 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.746 €/m² Najskuplje: 5.746 €/m²
Savudrija 5.746 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.746 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.725.522 € i površinom oko 277,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.486.381 €), a medijana po m² 5.567 €/m² (prosjek 5.379 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.703.157 € 5.567 € 5.379 € 335
Zadar 600.000 € 3.265 € -41% 3.357 € 19
Split 675.000 € 2.500 € -55% 4.239 € 13
Rijeka 443.500 € 2.429 € -56% 2.648 € 98
Zagreb 390.000 € 2.230 € -60% 2.153 € 9
Osijek 239.200 € 1.977 € -64% 1.754 € 7

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.486.381 €, prosječna površina 266,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.379 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 61.045 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

61.045 €

U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (91%).

iznad 500.000 € 90 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (82%), Garaža (40%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 83 od 99 ogl. · 84%
Terasa 81 od 99 ogl. · 82%
Garaža 40 od 99 ogl. · 40%
Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 720.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.486.381 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.102 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.379 €/m², medijana 5.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.486.381 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.379 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 266,6 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.486.381 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 266,6 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

720.000 €

Kontakt