Reklama

Prizemnica sa 2 stana

Umag

560.000€

2 434 €/m2

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
560.000€
Površina
230 m2 (2 434 €/m2)
Površina zemljišta
502
Grijanje
1
Garaža
Da
Ažuriran
18.09.2026
ID
115081
Reklama

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se samostojeća kuća u okolici Umaga sa velikom okućnicom. Nekretnina se sastoji od dva zasebna stana, garaže, dodatnog prostora u podrumu te prostranog dvorišta.
Prvi stan sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice i zasebnog WC-a. Ispred stana se nalazi i terasa.
Drugi stan ima vlastiti zaseban ulaz te se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, mali prostor koji se koristi kao vešeraj. Dok na katu tog stana jesu dvije spavaće sobe, kupaonica i terasa s koje se u daljini vidi more.

Prvi stan kuće opremljen je centralin grijanjem na pelete putem radijatora, dok je drugi stan opremljen centralnim plinskim grijanjem putem radijatora.

Na samom ulazu u kuću nalazi se garaža, a uz nju i dodatni prostor koji se koristi kao podrum, pružajući dodatne mogućnosti za spremanje stvari, alat ili opremu.

Kuća ima veliko dvorište, koje nudi dovoljno prostora za boravak na otvorenom, igru djece, druženje ili uređenje prema vlastitim željama.

Zahvaljujući tome što kuća ima dva odvojena stana, vlastiti ulaz, garažu, podrum, veliko dvorište i dodatna parkirna mjesta, ova nekretnina pruža brojne mogućnosti korištenja.

Može biti idealna za obitelj koja želi više stambenog prostora, dvije generacije koje žele živjeti u istoj kući, ali uz određenu privatnost, kupce koji žele jedan stan koristiti za sebe, a drugi iznajmljivati i investitore zainter

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 1.510.049 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -67% (ispod medijane)
300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 2.435 €/m² Prosjek: 5.420 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.589 €/m² · -56% (ispod medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.510.049 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

269,9 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.420 €/m²

Medijana: 5.589 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²
Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.510.049 €), a medijana po m² 5.589 €/m² (prosjek 5.420 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.703.157 € 5.589 € 5.420 € 332
Split 792.500 € 3.558 € -36% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -42% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € -51% 2.786 € 161
Rijeka 443.500 € 2.330 € -58% 2.605 € 99
Zagreb 390.000 € 2.230 € -60% 2.153 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.510.049 €, prosječna površina 269,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.420 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.032 €

U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (92%).

iznad 500.000 € 92 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (82%), Garaža (43%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%
Terasa 82 od 100 ogl. · 82%
Garaža 43 od 100 ogl. · 43%
Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.510.049 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.435 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (56%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.420 €/m², medijana 5.589 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.510.049 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.420 €/m², medijana je 5.589 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 269,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.510.049 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 269,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

560.000 €

Kontakt