Umag, Prizemnica sa 2 stana
Umag
560.000€
2 434 €/m2
Tip
Kuća
Površina
230 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 560.000€
- Površina
- 230 m2 (2 434 €/m2)
- Površina zemljišta
- 502
- Grijanje
- 1
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 115081
Opis
Istra, Umag okolica
Prodaje se samostojeća kuća u okolici Umaga sa velikom okućnicom. Nekretnina se sastoji od dva zasebna stana, garaže, dodatnog prostora u podrumu te prostranog dvorišta.
Prvi stan sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice i zasebnog WC-a. Ispred stana se nalazi i terasa.
Drugi stan ima vlastiti zaseban ulaz te se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, mali prostor koji se koristi kao vešeraj. Dok na katu tog stana jesu dvije spavaće sobe, kupaonica i terasa s koje se u daljini vidi more.
Prvi stan kuće opremljen je centralin grijanjem na pelete putem radijatora, dok je drugi stan opremljen centralnim plinskim grijanjem putem radijatora.
Na samom ulazu u kuću nalazi se garaža, a uz nju i dodatni prostor koji se koristi kao podrum, pružajući dodatne mogućnosti za spremanje stvari, alat ili opremu.
Kuća ima veliko dvorište, koje nudi dovoljno prostora za boravak na otvorenom, igru djece, druženje ili uređenje prema vlastitim željama.
Zahvaljujući tome što kuća ima dva odvojena stana, vlastiti ulaz, garažu, podrum, veliko dvorište i dodatna parkirna mjesta, ova nekretnina pruža brojne mogućnosti korištenja.
Može biti idealna za obitelj koja želi više stambenog prostora, dvije generacije koje žele živjeti u istoj kući, ali uz određenu privatnost, kupce koji žele jedan stan koristiti za sebe, a drugi iznajmljivati i investitore zainter
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.746.375 € · -68% (ispod medijane)
Medijana: 6.255 €/m² · -61% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.641.426 €
Medijana: 1.746.375 €
Prosječna površina
290,5 m²
Medijana: 279,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.465 €/m²
Medijana: 6.255 €/m²
Raspon cijena
296.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 6.215 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 55 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.040.197 € i površinom oko 320,0 m².
Lovrečica ima prosječno 4.126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.009.500 € i površinom oko 237,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.746.375 € (prosjek 1.641.426 €), a medijana po m² 6.255 €/m² (prosjek 5.465 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.641.426 €, prosječna površina 290,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.465 €/m². Raspon cijena kreće se od 296.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 83.303 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
83.303 €
U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (92%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (83%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (67%), Garaža (38%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 560.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.641.426 €, a medijana 1.746.375 €. Tržišni raspon kreće se od 296.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.435 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (61%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.465 €/m², medijana 6.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 9.493 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.641.426 €, a medijana 1.746.375 €. Raspon cijena kreće se od 296.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.465 €/m², medijana je 6.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 9.493 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 290,5 m² (medijana 279,0 m²), s rasponom od 91,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.641.426 € (medijana 1.746.375 €), prosječna površina 290,5 m² (medijana 279,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 3.901 €/m²
Moderna dvojna kuća u izgradnji, udaljena samo 1 km od mora, Umag, ISTRA
Umag
- 141 m²
573.000 € 4.093 €/m²
Umag, okolica - atraktivna dvojna vila s bazenom u blizini centra grada
Umag
- 140 m²