Kuca, Umag, Umag, prodaja, 249m2, 996920e, id89621

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

249 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 996.920€

Površina: 249 m2 (4 003 €/m2)

Površina zemljišta: 318

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 89621

Opis

Istra, Umag, Lovrečica

Na samo 7 min od Umaga i par koraka (100 metara) od mora i prekrasne plaže, smještena na izuzetnoj lokaciji u ekskluzivnom resortu nalazi se ova luksuzna vila s bazenom!

Vila je smještena na zemljištu površine 318 m2. Ukupna površina vile iznosi 249.23 m2 a proteže se na dvije etaže. U prizemlju ove prekrasne vile nalazi se dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa i kupaonica. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom sa koje se pristupa uređenoj okućnici na kojoj je smješten prekrasni bazen sa sunčalištem, dio za odmor i uživanje te dva parkirna mjesta. Na kat se pristupa sa luksuznih unutarnjih stepenica gdje su smještene 3 spavaće sobe, 2 kuponice, 3 terase i hodnika.

Villa je građena sa vrhunskim materijalima, opremljena visokokvalitetnom keramikom, sanitarijama i stolarijom. Kompletna kuća grije se uz podnio grijanje na toplinsku pumpu (dizalica topline), a za hladenje postavljene su klime u svim prostorijama.

Cijena vile je izražena bez PDV-a stoga postoji i mogucnost kupnje kuce po toj cijeni. Prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja sa uredenim okolisem.
Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.

Villa se nalazi u resortu zatvorenog tipa, sto buducem kupcu nudi sigurnost, privatnost, zagarantiranu uredenu i odrzavanu okolinu te niz sadrzaja u sklopu resorta.
Svakom novom vlasniku nudi s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 996.920 € Prosjek: 1.178.034 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 940.940 € · +6% (iznad medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 4.004 €/m² Prosjek: 4.997 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · -11% (ispod medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.178.034 €

Medijana: 940.940 €

Prosječna površina

225,5 m²

Medijana: 217,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.997 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.524 €/m² Najskuplje: 5.524 €/m²

Savudrija 5.524 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.524 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.374.400 € i površinom oko 224,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 940.940 € (prosjek 1.178.034 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 4.997 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.913 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +3%	4.435 €	15
Umag trenutni	940.940 €	4.500 €	4.997 €	335
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.357 €	19
Pula	670.000 €	2.913 € -35%	2.907 €	168
Rijeka	428.500 €	2.246 € -50%	2.527 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -50%	2.153 €	9

Za kuća (Umag) trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.178.034 €, prosječna površina 225,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.997 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.871 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.871 €

U Umag najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (84%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (40%), Garaža (29%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 76 od 98 ogl. · 78%

Terasa 39 od 98 ogl. · 40%

Garaža 28 od 98 ogl. · 29%

Lift 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 996.920 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.178.034 € (15%) i iznad medijane od medijane od 940.940 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.004 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.997 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 4.500 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.178.034 €, a medijana 940.940 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.997 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,5 m² (medijana 217,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.178.034 € (medijana 940.940 €), prosječna površina 225,5 m² (medijana 217,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.