Kuca, Umag, Umag, prodaja, 400m2, 185000e, id38591

10

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 185.000€

Površina: 400 m2 (462 €/m2)

Površina zemljišta: 55

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 38591

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se kuća u nizu u okolici Umaga sa potencijalom.

Radi se o istarskoj kući u nizu koja zahtijeva kompletnu adaptaciju. Nakon potrebne adaptacije, nekretnina bi se mogla sastojati od prizemlja, 1.kata i galerije, čija bi zajednička površina mogla iznositi otprilike 400 m2. Sa krova kuće se pruža lijepi i otvoreni pogled na prirodu i na more. Površina okućnice iznosi 55 m2.
Javni parking na korištenje se nalazi u neposrednoj blizini same nekretnine.

Kuća se nalazi u malom istarskom mjestu udaljenom svega 1.5km od lijepih i uređenih plaža te svega nekoliko minuta vožnje do Umaga i Novigrada. U neposrednoj blizini kuće se nalaze restorani, kafići, park, igralište, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom na zanimljivu lokaciju i veličinu same nekretnine, radi se o nekretnini idealnoj za investiciju, a može se iskoristiti za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1322

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 1.661.346 € · -89% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.764.094 € · -90% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 463 €/m² Prosjek: 5.503 €/m² · -92% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.911 €/m² · -92% (ispod medijane)

1.304 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.661.346 €

Medijana: 1.764.094 €

Prosječna površina

290,7 m²

Medijana: 279,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.503 €/m²

Medijana: 5.911 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.347 €/m² Najskuplje: 6.347 €/m²

Savudrija 6.347 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.091.624 € i površinom oko 323,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.764.094 € (prosjek 1.661.346 €) i medijanu od 5.911 €/m² (prosjek 5.503 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.764.094 €	5.911 €	5.503 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -40%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -45%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.858 € -52%	2.930 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -62%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € -63%	2.519 €	101

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.661.346 €, prosječna površina 290,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.503 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 58.371 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

58.371 €

U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (92%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 90 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (87%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 85 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (56%), Garaža (53%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 79 od 98 ogl. · 81%

Terasa 55 od 98 ogl. · 56%

Garaža 52 od 98 ogl. · 53%

Lift 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.661.346 € (89%) i ispod medijane od medijane od 1.764.094 € (90%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 463 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.503 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 92%), a medijana 5.911 €/m² (ispod medijane medijane, 92%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.304 do 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.661.346 €, a medijana 1.764.094 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.503 €/m², medijana je 5.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.304 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 290,7 m² (medijana 279,0 m²), s rasponom od 95,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.661.346 € (medijana 1.764.094 €), prosječna površina 290,7 m² (medijana 279,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.