Umag okolica, istarska kuća za adaptaciju

Umag

185.000€

462 €/m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
185.000€
Površina
400 m2 (462 €/m2)
Površina zemljišta
55
Ažuriran
04.09.2026
ID
38591

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se kuća u nizu u okolici Umaga sa potencijalom.

Radi se o istarskoj kući u nizu koja zahtijeva kompletnu adaptaciju. Nakon potrebne adaptacije, nekretnina bi se mogla sastojati od prizemlja, 1.kata i galerije, čija bi zajednička površina mogla iznositi otprilike 400 m2. Sa krova kuće se pruža lijepi i otvoreni pogled na prirodu i na more. Površina okućnice iznosi 55 m2.
Javni parking na korištenje se nalazi u neposrednoj blizini same nekretnine.

Kuća se nalazi u malom istarskom mjestu udaljenom svega 1.5km od lijepih i uređenih plaža te svega nekoliko minuta vožnje do Umaga i Novigrada. U neposrednoj blizini kuće se nalaze restorani, kafići, park, igralište, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom na zanimljivu lokaciju i veličinu same nekretnine, radi se o nekretnini idealnoj za investiciju, a može se iskoristiti za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.



ID KOD AGENCIJE: 1010-1322

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 1.476.655 € · -87% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -89% (ispod medijane)
300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 463 €/m² Prosjek: 5.333 €/m² · -91% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.567 €/m² · -92% (ispod medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.476.655 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

266,4 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.333 €/m²

Medijana: 5.567 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²
Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.703.157 € (prosjek 1.476.655 €) i medijanu od 5.567 €/m² (prosjek 5.333 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.703.157 € 5.567 € 5.333 € 333
Split 792.500 € 3.558 € -36% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -41% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € -51% 2.768 € 167
Rijeka 443.500 € 2.351 € -58% 2.683 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -60% 2.153 € 9

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.476.655 €, prosječna površina 266,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.333 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 51.278 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

51.278 €

U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (90%).

iznad 500.000 € 90 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (43%), Lift (3%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%
Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%
Garaža 43 od 100 ogl. · 43%
Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.476.655 € (87%) i ispod medijane od medijane od 1.703.157 € (89%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 463 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.333 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 91%), a medijana 5.567 €/m² (ispod medijane medijane, 92%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.476.655 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.333 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 266,4 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.476.655 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 266,4 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine