Kuca, Umag, Umag, prodaja, 124m2, 499000e, id112718

6

Tip

Kuća

Površina

124 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 499.000€

Površina: 124 m2 (4 024 €/m2)

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 112718

Opis

Istra, Umag – Renovirana istarska kamena kuća u prvom redu do mora

U samom srcu starogradske jezgre Umaga, na iznimnoj lokaciji u prvom redu do mora, smještena je ova prekrasna, potpuno renovirana istarska kuća koja spaja autentični mediteranski šarm i suvremenu udobnost.

Kuća ukupne površine 124 m² prostire se na tri etaže.

Prizemlje obuhvaća kupaonicu, ostavu te potpuno funkcionalan studio apartman ukupne površine 47 m². Apartman ima zasebna brojila za struju i vodu te dva odvojena ulaza, što omogućuje korištenje kao samostalne stambene jedinice ili jednostavno povezivanje s ostatkom kuće.

Prvi kat sastoji se od prostranog dnevnog boravka s lođom, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i jedne spavaće sobe.

Drugi kat nudi dvije spavaće sobe te terasu s očaravajućim panoramskim pogledom na more.

Kuća je u potpunosti renovirana, moderno uređena i opremljena te se prodaje namještena. Grijanje je osigurano putem klima uređaja i peći na pelete, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za cjelogodišnje stanovanje, turistički najam ili pokretanje vlastitog poslovanja. U neposrednoj blizini nalaze se uređene plaže, renomirani restorani i kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovine te svi sadržaji potrebni za ugodan i kvalitetan život.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1341

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 1.241.239 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 980.000 € · -49% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 4.024 €/m² Prosjek: 4.892 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.397 €/m² · -8% (ispod medijane)

462 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

1.241.239 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

251,1 m²

Medijana: 231,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.892 €/m²

Medijana: 4.397 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.427 €/m² Najskuplje: 6.399 €/m²

Savudrija 6.399 €/m² +45% · 25 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.399 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.195.543 € i površinom oko 341,5 m².

Lovrečica 4.427 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.427 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 976.578 € i površinom oko 217,8 m².

Murine 4.589 €/m² +4% · 3 ogl.

Murine ima prosječno 4.589 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.333 € i površinom oko 191,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 980.000 € (prosjek 1.241.239 €) i medijanu od 4.397 €/m² (prosjek 4.892 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.740 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +5%	4.604 €	17
Umag trenutni	980.000 €	4.397 €	4.892 €	325
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.740 € -38%	2.974 €	166
Zagreb	395.000 €	2.289 € -48%	2.288 €	8
Rijeka	384.500 €	2.008 € -54%	2.285 €	106

Za kuća (Umag) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.241.239 €, prosječna površina 251,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.892 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 80.714 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

80.714 €

U Umag najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (39%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.241.239 € (60%) i ispod medijane od medijane od 980.000 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.024 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.892 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 4.397 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.241.239 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.892 €/m², medijana je 4.397 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,1 m² (medijana 231,5 m²), s rasponom od 40,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.241.239 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 251,1 m² (medijana 231,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.