Cetvorosoban stan, Umag 118m² - 475.000 €

Novo 6

UMAG – PROSTRANI STAN, 118 m² S POGLEDOM NA MORE

UMAG – PROSTRANI STAN, 118 m² S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

UMAG – PROSTRANI STAN, 118 m² S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

UMAG – PROSTRANI STAN, 118 m² S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

UMAG – PROSTRANI STAN, 118 m² S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

UMAG – PROSTRANI STAN, 118 m² S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 475.000€

Površina: 118 m2 (4 025 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 117015

Opis

UMAG – PROSTRANI STAN 118 m² S POGLEDOM NA MORE

Na prodaju je prostran i potpuno namješten stan ukupne površine 118 m², smješten na drugom katu manje stambene zgrade sa 3 etaže, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Umagu, svega 500 m od centra grada, 200 m od šetnice uz more i približno 1.500 m od plaža.

Stan se odlikuje prekrasnim pogledom na more iz svake sobe, funkcionalnim rasporedom i dvjema terasama, idealnima za opuštanje i uživanje u mediteranskom ugođaju.

Sastoji se od ulaznog prostora, hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, tri spavaće sobe, kupaonice, ostave te dvije terase.

Stan je potpuno namješten i opremljen, s grijanjem putem inverter klima uređaja i nordijskih radijatora, PVC stolarijom, priključkom za gradski plin, internetom i satelitskom televizijom. Stan raspolaže sa 2 parking mjesta na privatnom parkingu ispred zgrade.

Oprema i dodatne pogodnosti:

• Ukupna površina: 118 m²
• Pogled na more
• Tri spavaće sobe
• Dvije terase
• Potpuno namješten i opremljen
• Inverter klima uređaj i nordijski radijatori
• PVC stolarija
• Priključak za gradski plin
• Internet i satelitska televizija
• Dva privatna parkirna mjesta ispred zgrade

Stan se nalazi u blizini škola, vrtića, sportskog igrališta, parka, trgovina, kafića i restorana te svih ostalih važnih sadržaja potrebnih za ugodan i kvalitetan svakodnevni život. Mirno okruženje, blizina centra i mora čine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 475.000 € Prosjek: 394.343 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 321.300 € · +48% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 831.905 €

Cijena / m²: 4.025 €/m² Prosjek: 4.908 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.546 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

394.343 €

Medijana: 321.300 €

Prosječna površina

81,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.908 €/m²

Medijana: 4.546 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 831.905 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +29% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 321.300 € (prosjek 394.343 €), a medijana po m² 4.546 €/m² (prosjek 4.908 €/m²) - skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.361 €/m²) i Rijeka (3.431 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	6.169 € +36%	6.893 €	69
Umag trenutni	321.300 €	4.546 €	4.908 €	524
Zadar	417.974 €	4.361 € -4%	4.531 €	74
Rijeka	258.000 €	3.431 € -25%	3.637 €	828
Osijek	236.800 €	3.228 € -29%	3.131 €	39
Zagreb	264.822 €	3.216 € -29%	3.154 €	94

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 394.343 €, prosječna površina 81,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.908 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 831.905 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.455 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.455 €

U Umag najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Umag najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.564 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.915 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.604 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.564 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.952 €/m²).

Jednosoban stan 4.915 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 5.604 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.564 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.952 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (27%), Garaža (21%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 475.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 394.343 €, a medijana 321.300 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 831.905 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.025 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (11%). Prosjek za četverosoban stan u Umagu je oko 4.908 €/m², medijana 4.546 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umagu iznosi 394.343 €, a medijana 321.300 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 831.905 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umagu iznosi oko 4.908 €/m², medijana je 4.546 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,3 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 524 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 394.343 € (medijana 321.300 €), prosječna površina 81,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.