Reklama

Umag, Stan u prizemlju s dvorištem i garažom

Umag

360.000€

3 185 €/m2

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
360.000€
Površina
113 m2 (3 185 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
1
Garaža
Da
Ažuriran
21.09.2026
ID
115203
Reklama

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se prostran stan od 113m2 sa velikim dvorištem i garažom.

Stan se sastoji od velikog i prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu, kuhinje povezane s blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostorija, stan pruža dovoljno prostora za svakodnevni obiteljski život.

Ispred stana nalazi se veliko dvorište koje predstavlja jednu od najvećih prednosti ove nekretnine. Prostrani vanjski prostor pruža mogućnost uređenja vrta, prostora za druženje ili dječjeg kutka, prema željama budućih vlasnika.

Stanu pripada i garaža sa podrumom od 40m2 koji pruža dodatni prostor za pohranu stvari, alata, bicikala i ostale opreme.

Stan se prodaje kompletno namješten, te ima centralno grijanje na pelete putem radijatora.

Lokacija je vrlo praktična za obiteljski život. Umag je udaljen svega 3,5 kilometara, dok se u blizini nalaze vrtić i škola, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom obiteljima s djecom. Istovremeno, blizina Umaga omogućuje jednostavan pristup trgovinama, uslugama, plažama i svim sadržajima koje grad nudi.

Ovaj stan u okolici Umaga odličan je izbor za one koji traže prostranu nekretninu u prizemlju s velikim dvorištem, garažom, podrumom i tavanskim prostorom. Zahvaljujući svojoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i dodatnim prostorima, nekretnina je pogodna kako za stalno stanovanje, tako i za odmor i uživanje u Istri.

ID KOD AGENCIJE: 1057-35

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 397.082 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 293.000 € · +23% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €
Cijena / m²: 3.186 €/m² Prosjek: 4.943 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.074 €/m² · -22% (ispod medijane)
3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

397.082 €

Medijana: 293.000 €

Prosječna površina

77,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.943 €/m²

Medijana: 4.074 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²
Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 293.000 € (prosjek 397.082 €), a medijana po m² 4.074 €/m² (prosjek 4.943 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.451 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +57% 7.242 € 68
Zadar 449.500 € 4.347 € +7% 4.456 € 68
Umag trenutni 293.000 € 4.074 € 4.943 € 547
Rijeka 246.000 € 3.451 € -15% 3.598 € 789
Zagreb 269.500 € 3.216 € -21% 3.126 € 86
Osijek 239.680 € 2.938 € -28% 2.957 € 26

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 397.082 €, prosječna površina 77,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.943 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 547 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 36 ogl. · 36%
70 – 100 m² 46 ogl. · 46%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 5.366 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.215 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 5.366 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.547 €/m²).

Dvosoban stan 4.215 €/m² · 29 ogl. · 29%
Trosoban stan 5.366 €/m² · 59 ogl. · 60%
Četverosoban stan 4.547 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (34%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%
Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 397.082 €, a medijana 293.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.186 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (22%). Prosjek za četverosoban stan u Umagu je oko 4.943 €/m², medijana 4.074 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umagu iznosi 397.082 €, a medijana 293.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umagu iznosi oko 4.943 €/m², medijana je 4.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 547 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,1 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 547 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 397.082 € (medijana 293.000 €), prosječna površina 77,1 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

360.000 €

Kontakt