Reklama

Umag, Stan u prizemlju s dvorištem i garažom

Umag

360.000€

3 185 €/m2

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
360.000€
Površina
113 m2 (3 185 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
1
Garaža
Da
Ažuriran
03.11.2026
ID
115203
Reklama

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se prostran stan od 113m2 sa velikim dvorištem i garažom.

Stan se sastoji od velikog i prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu, kuhinje povezane s blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostorija, stan pruža dovoljno prostora za svakodnevni obiteljski život.

Ispred stana nalazi se veliko dvorište koje predstavlja jednu od najvećih prednosti ove nekretnine. Prostrani vanjski prostor pruža mogućnost uređenja vrta, prostora za druženje ili dječjeg kutka, prema željama budućih vlasnika.

Stanu pripada i garaža sa podrumom od 40m2 koji pruža dodatni prostor za pohranu stvari, alata, bicikala i ostale opreme.

Stan se prodaje kompletno namješten, te ima centralno grijanje na pelete putem radijatora.

Lokacija je vrlo praktična za obiteljski život. Umag je udaljen svega 3,5 kilometara, dok se u blizini nalaze vrtić i škola, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom obiteljima s djecom. Istovremeno, blizina Umaga omogućuje jednostavan pristup trgovinama, uslugama, plažama i svim sadržajima koje grad nudi.

Ovaj stan u okolici Umaga odličan je izbor za one koji traže prostranu nekretninu u prizemlju s velikim dvorištem, garažom, podrumom i tavanskim prostorom. Zahvaljujući svojoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i dodatnim prostorima, nekretnina je pogodna kako za stalno stanovanje, tako i za odmor i uživanje u Istri.

ID KOD AGENCIJE: 1057-35

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 468.052 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 379.850 € · -5% (ispod medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 1.125.600 €
Cijena / m²: 3.186 €/m² Prosjek: 5.257 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.689 €/m² · -32% (ispod medijane)
2.713 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

468.052 €

Medijana: 379.850 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.257 €/m²

Medijana: 4.689 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.125.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²
Savudrija 4.614 €/m² +29% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 379.850 € (prosjek 468.052 €), a medijana po m² 4.689 €/m² (prosjek 5.257 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +38% 7.103 € 65
Umag trenutni 379.850 € 4.689 € 5.257 € 518
Zadar 384.500 € 4.248 € -9% 4.445 € 82
Rijeka 250.000 € 3.536 € -25% 3.670 € 815
Zagreb 269.000 € 3.503 € -25% 3.683 € 221
Osijek 250.000 € 3.100 € -34% 3.160 € 41

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 518 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 468.052 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.257 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.125.600 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 518 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.903 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.903 €

U Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (30%).

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 29 ogl. · 29%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Umag najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosječno 6.149 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.940 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.517 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.357 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.685 €/m²).

Jednosoban stan 4.940 €/m² · 15 ogl. · 15%
Dvosoban stan 6.149 €/m² · 42 ogl. · 42%
Trosoban stan 4.517 €/m² · 29 ogl. · 29%
Četverosoban stan 4.357 €/m² · 10 ogl. · 10%
Petosoban stan 4.685 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (31%), Lift (18%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%
Terasa 31 od 100 ogl. · 31%
Lift 18 od 100 ogl. · 18%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 468.052 €, a medijana 379.850 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.125.600 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.186 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (32%). Prosjek za četverosoban stan u Umagu je oko 5.257 €/m², medijana 4.689 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.713 – 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umagu iznosi 468.052 €, a medijana 379.850 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.125.600 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umagu iznosi oko 5.257 €/m², medijana je 4.689 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 518 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 28,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 518 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 468.052 € (medijana 379.850 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

360.000 €

Kontakt