Trosoban stan, Umag 69m² - 345.000 €

6

Umag, okolica. Predivan stan 69 m2 sa bazenom!

Umag, okolica. Predivan stan 69 m2 sa bazenom! — fotografija 2

Umag, okolica. Predivan stan 69 m2 sa bazenom! — fotografija 3

Umag, okolica. Predivan stan 69 m2 sa bazenom! — fotografija 4

Umag, okolica. Predivan stan 69 m2 sa bazenom! — fotografija 5

Umag, okolica. Predivan stan 69 m2 sa bazenom! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 345.000€

Površina: 69 m2 (5 000 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 113331

Opis

Istra, Umag - Moderna novogradnja s privatnim bazenom i velikim dvorištem

U mirnom i uređenom naselju u okolici Umaga, na svega nekoliko minuta vožnje od mora i centra Umaga, prodaje se atraktivan stan u novogradnji smješten u prizemlju manje stambene zgrade.

Stan površine 69 m² moderno je uređen i potpuno opremljen te je spreman za useljenje ili korištenje za turistički najam. Sastoji se od dvije spavaće sobe te prostranog open-space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život i boravak.

Posebna prednost ove nekretnine je vlastito dvorište površine približno 150 m², u kojem se nalazi privatni bazen površine čak 25 m². Ovakav vanjski prostor pruža potpunu privatnost i idealan je za opuštanje, druženje i uživanje tijekom ljetnih mjeseci.

Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, što omogućuje korištenje bez dodatnih ulaganja. Nekretnina je zbog svoje lokacije, privatnog bazena, velikog dvorišta i dvije spavaće sobe posebno zanimljiva kao investicija za turistički najam, ali jednako tako predstavlja odličan izbor za vlastiti odmor ili cjelogodišnje stanovanje.

Blizina Umaga i mora, mirno okruženje te kombinacija novogradnje, privatnog bazena i prostranog dvorišta čine ovu nekretninu vrlo atraktivnom prilikom za kupce koji traže kvalitetan stan na istarskoj obali.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1271

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.000 € Prosjek: 486.856 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 434.218 € · -21% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 5.873 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.921 €/m² · +2% (u medijani)

3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

486.856 €

Medijana: 434.218 €

Prosječna površina

80,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.873 €/m²

Medijana: 4.921 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.880 €/m² +8% · 17 ogl.

Finida ima prosječno 3.880 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.059 € i površinom oko 59,6 m².

Savudrija 4.523 €/m² +26% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 434.218 € (prosjek 486.856 €), a medijana po m² 4.921 €/m² (prosjek 5.873 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Zagreb (4.021 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +30%	7.100 €	67
Umag trenutni	434.218 €	4.921 €	5.873 €	510
Zadar	444.943 €	4.444 € -10%	4.604 €	76
Zagreb	312.064 €	4.021 € -18%	4.297 €	227
Rijeka	248.500 €	3.660 € -26%	3.738 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -37%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 486.856 €, prosječna površina 80,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.873 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.696 €

U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (38%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.125 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.909 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 6.125 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).

Dvosoban stan 5.909 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 6.125 €/m² · 59 ogl. · 59%

Četverosoban stan 4.652 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (37%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 345.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 486.856 €, a medijana 434.218 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.873 €/m², medijana 4.921 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 486.856 €, a medijana 434.218 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.873 €/m², medijana je 4.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 486.856 € (medijana 434.218 €), prosječna površina 80,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.