Reklama

Umag, kat kuće 83 m2 sa pogledom na more!

Umag

349.000€

4 204 €/m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
349.000€
Površina
83 m2 (4 204 €/m2)
Površina zemljišta
108
Kat
1
Ažuriran
06.09.2026
ID
113336
Reklama

Opis

Istra, Umag Na samo 5 km od Umaga i svega 8 minuta vožnje od granice sa Slovenijom, nalazi se ovaj prekrasan stan koji zauzima cijeli prvi kat kuće. Kuća se sastoji od svega tri stana, a ovaj stan proteže se preko cijelog prvog kata, što mu pruža poseban osjećaj privatnosti i komfora. Površine je 83 m² i vrlo je ugodan i prostran, a posebnu vrijednost predstavlja prekrasan pogled na more. Stan ima dva balkona, kupaonicu i dodatni, zasebni WC, dok velika terasa površine 12 m² pruža savršeno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi, opuštanje ili druženje s obitelji i prijateljima uz prekrasan pogled. Uz stan dolazi čak 108 m² vlastitog dvorišta te dva parkirna mjesta, što predstavlja veliku prednost i dodatnu vrijednost ove nekretnine. Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj, a u stanu se nalazi i kamin koji dodatno doprinosi toplini i ugodnom ugođaju tijekom hladnijih mjeseci. Odlična lokacija omogućuje brz pristup Umagu, prekrasnim istarskim plažama i svim potrebnim sadržajima, dok istovremeno pruža mir, privatnost i uživanje u mediteranskom okruženju. Ova nekretnina odličan je izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Kombinacija cijelog kata kuće, vlastitog dvorišta, dva parkirna mjesta, velike terase i prekrasnog pogleda na more čini ovu nekretninu zaista posebnom. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se javite.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1268

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 334.571 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 280.000 € · +25% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 831.905 €
Cijena / m²: 4.205 €/m² Prosjek: 4.311 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.909 €/m² · +8% (iznad medijane)
2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.366 €/m²

Prosječna cijena

334.571 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

76,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.311 €/m²

Medijana: 3.909 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 831.905 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²
Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 280.000 € (prosjek 334.571 €), a medijana po m² 3.909 €/m² (prosjek 4.311 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +63% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +10% 4.344 € 72
Umag trenutni 280.000 € 3.909 € 4.311 € 549
Rijeka 247.500 € 3.330 € -15% 3.388 € 772
Zagreb 287.500 € 3.123 € -20% 2.958 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -25% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 549 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.571 €, prosječna površina 76,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 831.905 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 549 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.632 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.632 €

U Umag najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 39 ogl. · 39%
70 – 100 m² 46 ogl. · 46%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.593 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.140 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.066 €/m²).

Jednosoban stan 4.395 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.593 €/m² · 38 ogl. · 38%
Trosoban stan 4.140 €/m² · 47 ogl. · 47%
Četverosoban stan 4.066 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Garaža (43%), Terasa (31%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%
Garaža 43 od 100 ogl. · 43%
Terasa 31 od 100 ogl. · 31%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.571 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 831.905 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.205 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.311 €/m², medijana 3.909 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.366 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 334.571 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 831.905 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.311 €/m², medijana je 3.909 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.366 €/m².

Trenutno imamo 549 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 549 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.571 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 76,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

349.000 €

Kontakt