Umag, kat kuće 83 m2 sa pogledom na more!
Umag
349.000€
4 204 €/m2
Tip
Stan
Površina
83 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 349.000€
- Površina
- 83 m2 (4 204 €/m2)
- Površina zemljišta
- 108
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 113336
Opis
Istra, Umag Na samo 5 km od Umaga i svega 8 minuta vožnje od granice sa Slovenijom, nalazi se ovaj prekrasan stan koji zauzima cijeli prvi kat kuće. Kuća se sastoji od svega tri stana, a ovaj stan proteže se preko cijelog prvog kata, što mu pruža poseban osjećaj privatnosti i komfora. Površine je 83 m² i vrlo je ugodan i prostran, a posebnu vrijednost predstavlja prekrasan pogled na more. Stan ima dva balkona, kupaonicu i dodatni, zasebni WC, dok velika terasa površine 12 m² pruža savršeno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi, opuštanje ili druženje s obitelji i prijateljima uz prekrasan pogled. Uz stan dolazi čak 108 m² vlastitog dvorišta te dva parkirna mjesta, što predstavlja veliku prednost i dodatnu vrijednost ove nekretnine. Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj, a u stanu se nalazi i kamin koji dodatno doprinosi toplini i ugodnom ugođaju tijekom hladnijih mjeseci. Odlična lokacija omogućuje brz pristup Umagu, prekrasnim istarskim plažama i svim potrebnim sadržajima, dok istovremeno pruža mir, privatnost i uživanje u mediteranskom okruženju. Ova nekretnina odličan je izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Kombinacija cijelog kata kuće, vlastitog dvorišta, dva parkirna mjesta, velike terase i prekrasnog pogleda na more čini ovu nekretninu zaista posebnom. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se javite.
ID KOD AGENCIJE: 1017-1268
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 434.218 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 4.921 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
486.856 €
Medijana: 434.218 €
Prosječna površina
80,7 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.873 €/m²
Medijana: 4.921 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 1.078.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.880 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.059 € i površinom oko 59,6 m².
Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 434.218 € (prosjek 486.856 €), a medijana po m² 4.921 €/m² (prosjek 5.873 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 486.856 €, prosječna površina 80,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.873 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
18.696 €
U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (17%).
U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.125 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.909 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 6.125 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (37%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 349.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 486.856 €, a medijana 434.218 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.205 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.873 €/m², medijana 4.921 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 486.856 €, a medijana 434.218 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.873 €/m², medijana je 4.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 486.856 € (medijana 434.218 €), prosječna površina 80,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
352.000 € 5.029 €/m²
Umag, okolica –atraktivan dvosoban stan sa zajedničkim bazenom, 400 m od mo
Umag
- 3 soba
- 70 m²
353.700 € 4.421 €/m²
Umag, okolica - NOVOGRADNJA, atraktivan dvosoban stan na 1. katu, 600 m od mora
Umag
- 3 soba
- 80 m²
338.004 € 3.634 €/m²
Istra, Umag - dvosoban stan u prizemlju sa velikim vrtom - NOVOGRADNJA
Umag
- 3 soba
- 93 m²
360.000 € 5.000 €/m²
Umag okolica, novogradnja, kvalitetan stan na traženoj lokaciji
Umag
- 3 soba
- 72 m²