Reklama

Umag, kat kuće 83 m2 sa pogledom na more!

Umag

349.000€

4 204 €/m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
349.000€
Površina
83 m2 (4 204 €/m2)
Površina zemljišta
108
Kat
1
Ažuriran
14.10.2026
ID
113336
Reklama

Opis

Istra, Umag Na samo 5 km od Umaga i svega 8 minuta vožnje od granice sa Slovenijom, nalazi se ovaj prekrasan stan koji zauzima cijeli prvi kat kuće. Kuća se sastoji od svega tri stana, a ovaj stan proteže se preko cijelog prvog kata, što mu pruža poseban osjećaj privatnosti i komfora. Površine je 83 m² i vrlo je ugodan i prostran, a posebnu vrijednost predstavlja prekrasan pogled na more. Stan ima dva balkona, kupaonicu i dodatni, zasebni WC, dok velika terasa površine 12 m² pruža savršeno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi, opuštanje ili druženje s obitelji i prijateljima uz prekrasan pogled. Uz stan dolazi čak 108 m² vlastitog dvorišta te dva parkirna mjesta, što predstavlja veliku prednost i dodatnu vrijednost ove nekretnine. Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj, a u stanu se nalazi i kamin koji dodatno doprinosi toplini i ugodnom ugođaju tijekom hladnijih mjeseci. Odlična lokacija omogućuje brz pristup Umagu, prekrasnim istarskim plažama i svim potrebnim sadržajima, dok istovremeno pruža mir, privatnost i uživanje u mediteranskom okruženju. Ova nekretnina odličan je izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Kombinacija cijelog kata kuće, vlastitog dvorišta, dva parkirna mjesta, velike terase i prekrasnog pogleda na more čini ovu nekretninu zaista posebnom. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se javite.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1268

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 486.856 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 434.218 € · -20% (ispod medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €
Cijena / m²: 4.205 €/m² Prosjek: 5.873 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.921 €/m² · -15% (ispod medijane)
3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

486.856 €

Medijana: 434.218 €

Prosječna površina

80,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.873 €/m²

Medijana: 4.921 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²
Finida 3.880 €/m² +8% · 17 ogl.

Finida ima prosječno 3.880 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.059 € i površinom oko 59,6 m².

Savudrija 4.523 €/m² +26% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 434.218 € (prosjek 486.856 €), a medijana po m² 4.921 €/m² (prosjek 5.873 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +30% 7.090 € 67
Umag trenutni 434.218 € 4.921 € 5.873 € 510
Zadar 444.943 € 4.444 € -10% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € -26% 3.738 € 816
Zagreb 271.337 € 3.506 € -29% 3.737 € 227
Osijek 243.000 € 3.095 € -37% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 486.856 €, prosječna površina 80,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.873 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.696 €

U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (38%).

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 35 ogl. · 35%
70 – 100 m² 46 ogl. · 46%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.125 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.909 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 6.125 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).

Dvosoban stan 5.909 €/m² · 28 ogl. · 28%
Trosoban stan 6.125 €/m² · 59 ogl. · 59%
Četverosoban stan 4.652 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (37%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%
Terasa 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 486.856 €, a medijana 434.218 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.205 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.873 €/m², medijana 4.921 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 486.856 €, a medijana 434.218 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.873 €/m², medijana je 4.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 486.856 € (medijana 434.218 €), prosječna površina 80,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

349.000 €

Kontakt