Reklama

Umag, Kvalitetan stan 2.red od mora

Umag

714.500€

5 177 €/m2

Tip

Stan

Površina

138 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
714.500€
Površina
138 m2 (5 177 €/m2)
Kat
2
Grijanje
1
Garaža
Da
Ažuriran
21.10.2026
ID
117233
Reklama

Opis

Istra, Umag okolica, 2. red od mora

Na prodaju je moderan i kvalitetan stan u novogradnji, smješten na atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga, svega 150 metara od mora i lijepo uređenih plaža.

Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade sa samo šest stambenih jedinica. Prostire se na 138 m² i odlikuje se suvremenim open-space konceptom koji osigurava funkcionalnost, prozračnost i ugodan osjećaj prostora. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i ostave.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana terasa površine skoro 21 m² s izlazom iz dnevnog boravka, s koje se pruža prekrasan pogled na more. Terasa je idealna za opuštanje, uživanje u mediteranskom okruženju i druženje na otvorenom. Stanu pripadaju i dva garažna parkirna mjesta te dodatna ostava u podrumu površine približno 6 m², što osigurava dodatnu udobnost i praktičnost.

Zgrada se ističe modernom arhitekturom, suvremenim dizajnom i kvalitetnom gradnjom. U stanu je predviđeno podno grijanje na vodu povezano sa sustavom dizalice topline, klimatizacija u svim prostorijama, aluminijska stolarija s troslojnim staklom te moderne staklene ograde. Visina stropova od 280 cm dodatno doprinosi osjećaju prostranosti, elegancije i udobnosti.

Cijena stana uključuje PDV, a nekretnina se prodaje po principu ključ u ruke, potpuno dovršena i spremna za useljenje, bez namještaja. 

Lokacija je jed

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 714.500 € Prosjek: 351.610 € · +103% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +123% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 714.500 €
Cijena / m²: 5.178 €/m² Prosjek: 4.332 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.205 €/m² · +23% (iznad medijane)
2.518 €/m² Prosjek · Medijana 8.805 €/m²

Prosječna cijena

351.610 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

82,8 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.332 €/m²

Medijana: 4.205 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 714.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Zambratija i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.853 €/m²
Lovrečica 4.853 €/m² +28% · 9 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².

Savudrija 4.824 €/m² +28% · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.824 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 376.000 € i površinom oko 78,8 m².

Zambratija 4.776 €/m² +26% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 320.000 € (prosjek 351.610 €), a medijana po m² 4.205 €/m² (prosjek 4.332 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.563 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 470.500 € 6.272 € +49% 6.568 € 69
Umag trenutni 320.000 € 4.205 € 4.332 € 525
Zadar 400.000 € 4.110 € -2% 4.523 € 73
Rijeka 282.500 € 3.563 € -15% 3.732 € 821
Zagreb 268.425 € 3.301 € -21% 3.518 € 94
Osijek 243.000 € 3.100 € -26% 3.109 € 39

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.610 €, prosječna površina 82,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.332 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 714.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 25% oglasa za četverosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.891 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.891 €

U Umag najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 31 ogl. · 31%
70 – 100 m² 37 ogl. · 37%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Umag najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.324 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.252 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.463 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.324 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.328 €/m²).

Jednosoban stan 4.252 €/m² · 14 ogl. · 14%
Dvosoban stan 4.463 €/m² · 26 ogl. · 26%
Trosoban stan 4.324 €/m² · 48 ogl. · 48%
Četverosoban stan 4.328 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (37%), Parkirno mjesto (2%), Terasa (1%).

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%
Parkirno mjesto 2 od 100 ogl. · 2%
Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 714.500 €, što je iznad prosjeka (103%) i iznad medijane (123%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.610 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 714.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.178 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (23%). Prosjek za četverosoban stan u Umagu je oko 4.332 €/m², medijana 4.205 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.518 – 8.805 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umagu iznosi 351.610 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 714.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umagu iznosi oko 4.332 €/m², medijana je 4.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.518 do 8.805 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,8 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 525 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.610 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 82,8 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

714.500 €

Kontakt