Umag, Kvalitetan stan 2.red od mora
Umag
714.500€
5 177 €/m2
Tip
Stan
Površina
138 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 714.500€
- Površina
- 138 m2 (5 177 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- 1
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 117233
Opis
Istra, Umag okolica, 2. red od mora
Na prodaju je moderan i kvalitetan stan u novogradnji, smješten na atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga, svega 150 metara od mora i lijepo uređenih plaža.
Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade sa samo šest stambenih jedinica. Prostire se na 138 m² i odlikuje se suvremenim open-space konceptom koji osigurava funkcionalnost, prozračnost i ugodan osjećaj prostora. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i ostave.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana terasa površine skoro 21 m² s izlazom iz dnevnog boravka, s koje se pruža prekrasan pogled na more. Terasa je idealna za opuštanje, uživanje u mediteranskom okruženju i druženje na otvorenom. Stanu pripadaju i dva garažna parkirna mjesta te dodatna ostava u podrumu površine približno 6 m², što osigurava dodatnu udobnost i praktičnost.
Zgrada se ističe modernom arhitekturom, suvremenim dizajnom i kvalitetnom gradnjom. U stanu je predviđeno podno grijanje na vodu povezano sa sustavom dizalice topline, klimatizacija u svim prostorijama, aluminijska stolarija s troslojnim staklom te moderne staklene ograde. Visina stropova od 280 cm dodatno doprinosi osjećaju prostranosti, elegancije i udobnosti.
Cijena stana uključuje PDV, a nekretnina se prodaje po principu ključ u ruke, potpuno dovršena i spremna za useljenje, bez namještaja.
Lokacija je jed
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · +123% (iznad medijane)
Medijana: 4.205 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
351.610 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
82,8 m²
Medijana: 72,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.332 €/m²
Medijana: 4.205 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 714.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Zambratija i dr..
Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².
Savudrija ima prosječno 4.824 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 376.000 € i površinom oko 78,8 m².
Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².
Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².
Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².
Finida ima prosječno 3.896 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 320.000 € (prosjek 351.610 €), a medijana po m² 4.205 €/m² (prosjek 4.332 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.563 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).
Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.610 €, prosječna površina 82,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.332 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 714.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 25% oglasa za četverosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.891 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
27.891 €
U Umag najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%).
U Umag najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.324 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.252 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.463 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.324 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.328 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (37%), Parkirno mjesto (2%), Terasa (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 714.500 €, što je iznad prosjeka (103%) i iznad medijane (123%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.610 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 714.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.178 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (23%). Prosjek za četverosoban stan u Umagu je oko 4.332 €/m², medijana 4.205 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.518 – 8.805 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umagu iznosi 351.610 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 714.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umagu iznosi oko 4.332 €/m², medijana je 4.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.518 do 8.805 €/m².
Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,8 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 525 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.610 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 82,8 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
714.500 € 5.413 €/m²
Istra, Umag, okolica - EKSKLUZIVNO - luksuzan trosoban stan u novogradnji s pog
Umag
- 4 soba
- 132 m²
707.053 € 5.748 €/m²
Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 4 soba
- 123 m²
707.053 € 5.748 €/m²
Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 4 soba
- 123 m²
707.053 € 5.748 €/m²
Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 4 soba
- 123 m²
695.000 € 5.265 €/m²
Istra, Umag, okolica - EKSKLUZIVNO - moderan trosoban stan u novogradnji, 150 m
Umag
- 4 soba
- 132 m²
735.703 € 8.360 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 88 m²
685.734 € 7.218 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 95 m²
753.640 € 8.374 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 90 m²
756.085 € 8.401 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 90 m²
763.423 € 8.389 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 91 m²
772.182 € 8.215 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 94 m²