Trosoban stan, Umag 103m² - 710.000 €

Novo 6

Umag, okolica, dveotažni stan prvi red do mora!

Umag, okolica, dveotažni stan prvi red do mora! — fotografija 2

Umag, okolica, dveotažni stan prvi red do mora! — fotografija 3

Umag, okolica, dveotažni stan prvi red do mora! — fotografija 4

Umag, okolica, dveotažni stan prvi red do mora! — fotografija 5

Umag, okolica, dveotažni stan prvi red do mora! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

103 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 710.000€

Površina: 103 m2 (6 893 €/m2)

Površina zemljišta: 80

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 118722

Opis

Ekskluzivno u ponudi agencije DIAMOND!

Istra, Umag, okolica, dveotažni stan prvi red do mora!

Samo desetak koraka dijeli vas od plaže i šetnice! Na iznimnoj lokaciji, u manjoj stambenoj zgradi u okolici Umaga, nalazi se ovaj atraktivan dvoetažni stan površine 103 m², idealan za sve koji žele uživati u neposrednoj blizini mora i prekrasnom pogledu koji se pruža iz gotovo svake prostorije.

Stan se prostire na dvije etaže. Donju čine kuhinja, spremište, WC te prostrani dnevni boravak s izlazom na zatvoreni balkon od 8 m². Unutarnje stepenice vode na gornju etažu, gdje se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica i dodatna radna soba koja se, prema potrebi, može urediti i kao treća spavaća soba.
Posebnu čar ima glavna spavaća soba s izlazom na još jedan zatvoreni balkon od 8 m², s kojeg se pruža zaista poseban, otvoren pogled na more s čak tri strane.

Stan je opremljen s dva klima uređaja, ima dimnjak te se prodaje namješten, uz izuzeće osobnih stvari. Dodatnu vrijednost čine čak dvije garaže, jedno vanjsko parkirno mjesto te dvorište površine cca 80 m² na korištenje, koje možete urediti kao vlastiti kutak za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Ova nekretnina nudi upravo ono zbog čega mnogi sanjaju o životu uz more – plažu nadohvat ruke, otvoren pogled na plavetnilo, dovoljno prostora za obitelj i sve pogodnosti vlastitog doma. Bilo da tražite nekretninu za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju, ovo je prilika koju vr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 710.000 € Prosjek: 454.283 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 369.500 € · +92% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 6.893 €/m² Prosjek: 5.603 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.677 €/m² · +47% (iznad medijane)

3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

454.283 €

Medijana: 369.500 €

Prosječna površina

78,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.603 €/m²

Medijana: 4.677 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +8% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +26% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 369.500 € (prosjek 454.283 €), a medijana po m² 4.677 €/m² (prosjek 5.603 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.485 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +36%	7.086 €	66
Umag trenutni	369.500 €	4.677 €	5.603 €	513
Zagreb	318.980 €	4.485 € -4%	4.923 €	225
Zadar	417.974 €	4.444 € -5%	4.431 €	77
Rijeka	250.000 €	3.536 € -24%	3.744 €	808
Osijek	250.000 €	3.100 € -34%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 513 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 454.283 €, prosječna površina 78,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.603 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 513 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.696 €

U Umag najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (32%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (15%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 5.731 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.772 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 5.731 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).

Dvosoban stan 5.772 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 5.731 €/m² · 57 ogl. · 57%

Četverosoban stan 4.652 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (37%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 710.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 454.283 €, a medijana 369.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.893 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (47%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.603 €/m², medijana 4.677 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 454.283 €, a medijana 369.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.603 €/m², medijana je 4.677 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 513 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,9 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 513 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 454.283 € (medijana 369.500 €), prosječna površina 78,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.