Cetvorosoban stan, Umag 132m² - 695.000 €

8

Istra, Umag, okolica - EKSKLUZIVNO - moderan trosoban stan u novogradnji, 150 m

Istra, Umag, okolica - EKSKLUZIVNO - moderan trosoban stan u novogradnji, 150 m — fotografija 2

Istra, Umag, okolica - EKSKLUZIVNO - moderan trosoban stan u novogradnji, 150 m — fotografija 3

Istra, Umag, okolica - EKSKLUZIVNO - moderan trosoban stan u novogradnji, 150 m — fotografija 4

Istra, Umag, okolica - EKSKLUZIVNO - moderan trosoban stan u novogradnji, 150 m — fotografija 5

Istra, Umag, okolica - EKSKLUZIVNO - moderan trosoban stan u novogradnji, 150 m — fotografija 6

Istra, Umag, okolica - EKSKLUZIVNO - moderan trosoban stan u novogradnji, 150 m — fotografija 7

Istra, Umag, okolica - EKSKLUZIVNO - moderan trosoban stan u novogradnji, 150 m — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

132 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 695.000€

Površina: 132 m2 (5 265 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 69614

Opis

Istra, Umag - okolica

Stan S4 - 1. kat

Na odličnoj i izuzetno traženoj lokaciji u okolici Umaga, na pješačkoj udaljenosti (svega 150 metara) od mora i uređenih plaža, prodaje se ovaj luksuzni stan u jedinstvenoj manjoj stambenoj zgradi sa 6 stanova, atraktivne i moderne arhitekture te visokokvalitetne gradnje

Stan 4 smješten je na prvom katu moderne novogradnje. Ukupna površina stana iznosi 132 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po open space konceptu, tri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog wc-a, ostave te prostrane terase površine 19,40 m2 kojoj se pristupa iz dnevnog boravka.

Stanu pripada i jedno garažno parkirno mjesto te ostava u podrumu veličine cca 6 m2

Stan se gradi od jedinstvenih visokokvalitetnih materijala sa podnim grijanjem na vodu sa instaliranom toplinskom pumpom zrak – zrak. Klimatizacija će biti prisutna u svim prostorijama, a stolarija će biti aluminijska sa troslojnim staklima. Visina prostorija biti će 280 cm a staklene ograde savršeno će se uklapati u moderan izgled zgrade.

Cijena stana uključuje PDV a prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja. Planirani početak radova je krajem 2025. godine.

Na samo par koraka nalaze se prekrasne plaže, more, vrhunski restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, dječje igralište te razni drugi potrebni sadržaji. Centar grada Umaga udaljen 8 km, golf centar uda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 695.000 € Prosjek: 466.836 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 369.500 € · +88% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 5.265 €/m² Prosjek: 5.619 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.677 €/m² · +13% (iznad medijane)

3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

466.836 €

Medijana: 369.500 €

Prosječna površina

80,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.619 €/m²

Medijana: 4.677 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +8% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +26% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 369.500 € (prosjek 466.836 €), a medijana po m² 4.677 €/m² (prosjek 5.619 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +36%	7.070 €	66
Umag trenutni	369.500 €	4.677 €	5.619 €	514
Zadar	417.974 €	4.444 € -5%	4.462 €	77
Zagreb	272.000 €	3.506 € -25%	3.804 €	225
Rijeka	258.000 €	3.498 € -25%	3.689 €	813
Osijek	250.000 €	3.100 € -34%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 466.836 €, prosječna površina 80,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.619 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 514 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.696 €

U Umag najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (34%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Umag najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 5.920 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.397 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 5.920 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).

Dvosoban stan 5.397 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 5.920 €/m² · 61 ogl. · 61%

Četverosoban stan 4.652 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (37%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 695.000 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (88%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 466.836 €, a medijana 369.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.265 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (13%). Prosjek za četverosoban stan u Umagu je oko 5.619 €/m², medijana 4.677 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umagu iznosi 466.836 €, a medijana 369.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umagu iznosi oko 5.619 €/m², medijana je 4.677 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 514 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 514 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 466.836 € (medijana 369.500 €), prosječna površina 80,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.