Cetvorosoban stan, Umag 123m² - 707.053 €

6

Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora

Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora — fotografija 2

Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora — fotografija 3

Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora — fotografija 4

Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora — fotografija 5

Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 707.053€

Površina: 123 m2 (5 748 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 104513

Opis

Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!

Općenito o kompleksu:

Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.

O stanu:
Dvoetažni stan površine 123.35m2, funkcionalnog rasporeda - 3s+db, s pripadajućom krovnom terasom od 51.40m2 i osigurana dva parkirna mjesta.

Ova moderna nekretnina odlikuje se promišljenim rasporedom te pruža savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i suvremenog dizajna.

Stan se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, tri elegantne kupaonice i dva dodatna WC-a, čime je osigurana visoka razina komfora i privatnosti za sve članove obitelji ili goste. Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koncipiran je kao središnji prostor za boravak i druženje, s obiljem prirodnog svjetla i otvorenim pogledom na zelenilo.

Posebna prednost ove nekretnine je velika krovna terasa površine 51.40 m2, koja pruža spe

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 707.053 € Prosjek: 389.483 € · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 321.300 € · +120% (iznad medijane)

168.300 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 5.748 €/m² Prosjek: 4.738 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.559 €/m² · +26% (iznad medijane)

2.713 €/m² Prosjek · Medijana 8.876 €/m²

Prosječna cijena

389.483 €

Medijana: 321.300 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.738 €/m²

Medijana: 4.559 €/m²

Raspon cijena

168.300 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +29% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 321.300 € (prosjek 389.483 €), a medijana po m² 4.559 €/m² (prosjek 4.738 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.162 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +40%	7.070 €	66
Umag trenutni	321.300 €	4.559 €	4.738 €	514
Zadar	394.500 €	4.162 € -9%	4.335 €	78
Rijeka	255.000 €	3.439 € -25%	3.628 €	812
Zagreb	271.837 €	3.407 € -25%	3.488 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -32%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 389.483 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.738 €/m². Raspon cijena kreće se od 168.300 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 514 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.374 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.374 €

U Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (21%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

U Umag najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosječno 5.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.476 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.299 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.397 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.254 €/m²).

Jednosoban stan 4.476 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 5.299 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 4.397 €/m² · 29 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.254 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (27%), Lift (22%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 707.053 €, što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (120%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 389.483 €, a medijana 321.300 €. Tržišni raspon kreće se od 168.300 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.748 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Umagu je oko 4.738 €/m², medijana 4.559 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.713 – 8.876 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umagu iznosi 389.483 €, a medijana 321.300 €. Raspon cijena kreće se od 168.300 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umagu iznosi oko 4.738 €/m², medijana je 4.559 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 8.876 €/m².

Trenutno imamo 514 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 37,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 514 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 389.483 € (medijana 321.300 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.