Umag, okolica, moderan stan s galerijom, 77 m2, 200 m od mora
Umag
265.000€
3 441 €/m2
Tip
Stan
Površina
77 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 77 m2 (3 441 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 116641
Opis
Umag - okolica
Prodaje se atraktivan i šarmantan stan sa galerijom na izvrsnoj lokaciji, udaljen svega 200 m od mora i prelijepih uređenih plaža. Stan je smješten na 2. katu višestambene zgrade, u mirnom i lijepom naselju udaljen samo 4 km od centra grada Umaga, 3 km od golf igrališta i 15 km od Portoroža i graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Stan je ukupne površine 77 m2 i proteže se na 2 etaže. Donja etaža stana ukupne je površine 45 m2 i sastoji se od ulaznog predprostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, jedne spavaće sobe, te kupatila.
Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon/loggiu površine 3,14 m2.
Unutarnje stepenice vode nas na gornju etažu stana odnosno u prostranu galeriju ukupne površine 32 m2 koja se sastoji od predsoblja koje je moguće urediti kao radnu sobu, prostrane spavaće sobe sa boravkom, odakle se pruža prelijep pogled na more, te kupaone sa tuš kabinom.
Stanu također pripada spremište u podrumu površine 6 m2 te jedno parkirno mjesto.
Grijanje i hlađenje osigurano putem 2 inverter klima uređaja te se stan prodaje potpuno namješten, funkcionalan i spreman za upotrebu.
Obzirom da je zgrada smještena u neposrednoj blizini mora i plaža te svih bitnih sadržaja; (prekrasnih plaža, golf igrališta, sportsko rekreacionih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pekare, trgovine itd. ), idealna je prilika za sve one koji traže nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmlj
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 315.500 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 4.458 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
408.230 €
Medijana: 315.500 €
Prosječna površina
79,3 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.052 €/m²
Medijana: 4.458 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 948.490 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.
Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 315.500 € (prosjek 408.230 €), a medijana po m² 4.458 €/m² (prosjek 5.052 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.435 €/m²).
Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 408.230 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.052 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 16.155 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
16.155 €
U Umag najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).
U Umag najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosječno 5.625 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.585 €/m²), dvosoban stan (57 oglasa, prosjek 5.625 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.208 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.698 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Lift (16%), Garaža (14%), Terasa (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 408.230 €, a medijana 315.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 948.490 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.442 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (23%). Prosjek za četverosoban stan u Umagu je oko 5.052 €/m², medijana 4.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.955 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umagu iznosi 408.230 €, a medijana 315.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umagu iznosi oko 5.052 €/m², medijana je 4.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².
Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 521 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 408.230 € (medijana 315.500 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
265.196 € 4.018 €/m²
Umag - moderan stan u prizemlju sa velikom okućnicom - NOVOGRADNJA
Umag
- 2 soba
- 66 m²
266.608 € 3.979 €/m²
Istra, Umag, okolica - Dvosoban moderan stan u izgradnji 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 67 m²
266.608 € 3.979 €/m²
Istra, Umag, okolica - Dvosoban moderan stan u izgradnji 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 67 m²
266.608 € 3.979 €/m²
Istra, Umag, okolica - Atraktivan dvosoban stan u prizemlju, 300 m od mora, NOV
Umag
- 3 soba
- 67 m²
268.295 € 3.726 €/m²
Umag, centar - atraktivan jednosobni stan, 72.59 m2 - novogradnja!
Umag
- 2 soba
- 72 m²
269.000 € 3.635 €/m²
Istra, Umag, okolica - dvosobni stan s velikom okućnicom, PRILIKA!!!
Umag
- 3 soba
- 74 m²
269.550 € 4.569 €/m²
Umag, okolica –moderan dvosoban stan u novogradnji, 400 m od mora
Umag
- 3 soba
- 59 m²