Umag, stan 2 spavaće sobe, pogled more i krovna terasa
Umag
270.000€
4 090 €/m2
Tip
Stan
Površina
66 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 270.000€
- Površina
- 66 m2 (4 090 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 113699
Opis
Stan u novogradnji smješten je u manjoj stambenoj zgradi s četiri stambene jedinice u okolici Umaga, na udaljenosti od približno 2.000 metara od mora i centra grada.
Ukupna površina stana iznosi 66,45 m², a raspored prostora organiziran je kroz otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na zelenilo i more. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i ostave, što osigurava funkcionalan raspored prostora.
Nekretnina se prodaje u fazi „ključ u ruke“, bez namještaja, što omogućuje budućem vlasniku uređenje interijera prema vlastitim potrebama.
Osnovne karakteristike stana
Površina: 66,45 m²
Manja stambena zgrada s 4 jedinice
Dvije spavaće sobe
Dvije kupaonice
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open space)
Natkrivena terasa s pogledom na more i zelenilo
Ostava unutar stana
Uz stambeni dio, nekretnina uključuje dodatne sadržaje koji proširuju funkcionalnost.
Dodatni sadržaji
Spremište u podrumu cca 11 m²
Krovna terasa površine 37 m²
Dva parkirna mjesta
Punjač za električna vozila
Grijanje i hlađenje riješeni su podnim grijanjem i inverter klima uređajem, što omogućuje korištenje tijekom cijele godine.
Lokacija u okolici Umaga pruža mirnije rezidencijalno okruženje uz blizinu mora, plaža i centra grada, koji su udaljeni oko 2.000 metara. Položaj zgrade omogućuje kombinaciju privatnosti i dostupnosti svih potrebnih sadrž
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 434.218 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 4.921 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
486.856 €
Medijana: 434.218 €
Prosječna površina
80,7 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.873 €/m²
Medijana: 4.921 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 1.078.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.880 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.059 € i površinom oko 59,6 m².
Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 434.218 € (prosjek 486.856 €), a medijana po m² 4.921 €/m² (prosjek 5.873 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 486.856 €, prosječna površina 80,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.873 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
18.696 €
U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (17%).
U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.125 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.909 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 6.125 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (37%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 486.856 €, a medijana 434.218 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.873 €/m², medijana 4.921 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 486.856 €, a medijana 434.218 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.873 €/m², medijana je 4.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 486.856 € (medijana 434.218 €), prosječna površina 80,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
270.000 € 4.091 €/m²
Istra, Umag - okolica - atraktivan dvosoban stan sa pogledom na more - NOVOGRAD
Umag
- 3 soba
- 66 m²
269.550 € 4.569 €/m²
Umag, okolica –moderan dvosoban stan u novogradnji, 400 m od mora
Umag
- 3 soba
- 59 m²
269.000 € 3.635 €/m²
Istra, Umag, okolica - dvosobni stan s velikom okućnicom, PRILIKA!!!
Umag
- 3 soba
- 74 m²
271.320 € 3.990 €/m²
Umag, okolica - NOVOGRADNJA!! Dvosobni stan, 69 m2, 300 m od mora.
Umag
- 3 soba
- 68 m²
271.320 € 3.990 €/m²
Istra, Umag, okolica - Dvosoban moderan stan u novogradnji, 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 68 m²
268.295 € 3.726 €/m²
Umag, centar - atraktivan jednosobni stan, 72.59 m2 - novogradnja!
Umag
- 2 soba
- 72 m²