Trosoban stan, Umag 84m² - 280.000 €

6

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 280.000€

Površina: 84 m2 (3 333 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 97933

Opis

Istra, Umag

Prodaje se prostrani stan u centru Umaga.

Stan se nalazi u visokom prizemlju stambene zgrade. Površina stana iznosi 84.13 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, ostave i loggie. Na loggiu se dolazi iz dnevnog boravka. Zbog svoje veće površine i dobrog rasporeda, stan zaista pruža komfor. Grijanje je regulirano putem klima uređaja i centralnog grijanja na drva. Sve instalacije struje i vode promijenjene su 2008.godine, a nedavno je postavljena nova stolarija i dodatna izolacija u spavaćim sobama i na podu. Stanu pripadaju i 2 spremišta koja se nalaze u suterenu zgrade. Fasada zgrade je renovirana 2021.godine. Privatni parking namijenjen isključivo za stanare se nalazi odmah pored same zgrade.

Postoji mogućnost dodatne kupnje garaže koja se nalazi u zgradi.

Stan se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji u Umagu. Svi sadržaji se nalaze na pješačkoj udaljenosti od stana, tako da se u blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići, škola, vrtić, dom zdravlja, benzinska postaja, park, šetnice, igralište i svi drugi sadržaji potrebni za život. Plaža je udaljena svega 400 m.

S obzirom da se radi o prostranom stanu smještenom na atraktivnoj lokaciji u Umagu, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 643

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 350.635 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -1% (u medijani)

165.000 € Prosjek · Medijana 846.580 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 4.704 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.942 €/m² · -15% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 9.404 €/m²

Prosječna cijena

350.635 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

73,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.704 €/m²

Medijana: 3.942 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 846.580 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 282.000 € (prosjek 350.635 €), a medijana po m² 3.942 €/m² (prosjek 4.704 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +59%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +9%	4.344 €	72
Umag trenutni	282.000 €	3.942 €	4.704 €	549
Rijeka	249.000 €	3.330 € -16%	3.378 €	772
Zagreb	274.336 €	3.238 € -18%	3.252 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 549 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.635 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.704 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 846.580 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 549 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Umag najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.756 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.745 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.756 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 4.745 €/m² · 34 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.756 €/m² · 54 ogl. · 55%

Četverosoban stan 4.250 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Garaža (42%), Terasa (31%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 350.635 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 846.580 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.704 €/m², medijana 3.942 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 9.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 350.635 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 846.580 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.704 €/m², medijana je 3.942 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 9.404 €/m².

Trenutno imamo 549 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 549 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.635 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.