Umag, stan u visokom prizemlju u centru
Umag
255.000€
3 035 €/m2
Tip
Stan
Površina
84 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 255.000€
- Površina
- 84 m2 (3 035 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 97933
Opis
Istra, Umag
Prodaje se prostrani stan u centru Umaga.
Stan se nalazi u visokom prizemlju stambene zgrade. Površina stana iznosi 84.13 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, ostave i loggie. Na loggiu se dolazi iz dnevnog boravka. Zbog svoje veće površine i dobrog rasporeda, stan zaista pruža komfor. Grijanje je regulirano putem klima uređaja i centralnog grijanja na drva. Sve instalacije struje i vode promijenjene su 2008.godine, a nedavno je postavljena nova stolarija i dodatna izolacija u spavaćim sobama i na podu. Stanu pripadaju i 2 spremišta koja se nalaze u suterenu zgrade. Fasada zgrade je renovirana 2021.godine. Privatni parking namijenjen isključivo za stanare se nalazi odmah pored same zgrade.
Postoji mogućnost dodatne kupnje garaže koja se nalazi u zgradi.
Stan se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji u Umagu. Svi sadržaji se nalaze na pješačkoj udaljenosti od stana, tako da se u blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići, škola, vrtić, dom zdravlja, benzinska postaja, park, šetnice, igralište i svi drugi sadržaji potrebni za život. Plaža je udaljena svega 400 m.
S obzirom da se radi o prostranom stanu smještenom na atraktivnoj lokaciji u Umagu, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.
ID KOD AGENCIJE: 643
SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 ... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 370.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 4.669 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosječna cijena
442.241 €
Medijana: 370.000 €
Prosječna površina
83,1 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.278 €/m²
Medijana: 4.669 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 948.490 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.
Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².
Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 370.000 € (prosjek 442.241 €), a medijana po m² 4.669 €/m² (prosjek 5.278 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 442.241 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.278 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 509 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.903 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.903 €
U Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (19%).
U Umag najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 6.160 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.016 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.160 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.479 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.357 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (27%), Lift (21%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 442.241 €, a medijana 370.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 948.490 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.036 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (35%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.278 €/m², medijana 4.669 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.713 – 8.955 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 442.241 €, a medijana 370.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.278 €/m², medijana je 4.669 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 8.955 €/m².
Trenutno imamo 509 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 509 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 442.241 € (medijana 370.000 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
255.000 € 3.036 €/m²
Umag, centar - dvosobni stan 84 m2 na izvrsnoj lokaciji, 400 m od mora
Umag
- 3 soba
- 84 m²
255.000 € 3.228 €/m²
Istra, Umag, okolica - moderan dvosoban stan na mirnoj i lijepoj lokaciji
Umag
- 3 soba
- 79 m²
255.000 € 3.188 €/m²
Istra, Umag, okolica - moderan trosoban stan na 1. katu - NOVOGRADNJA
Umag
- 4 soba
- 80 m²
256.000 € 3.710 €/m²
Umag, centar - moderan jednosobni stan, 69.77 m2 - novogradnja!
Umag
- 2 soba
- 69 m²
258.000 € 4.031 €/m²
Istra, Umag, okolica - moderan stan na prvom katu - NOVOGRADNJA
Umag
- 3 soba
- 64 m²
