Prodaje se stan u prizemlju kuće u Umagu. Stan se nalazi na odličnoj l...
Umag
520.000€
7 647 €/m2
Tip
Stan
Površina
68 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 520.000€
- Površina
- 68 m2 (7 647 €/m2)
- Površina zemljišta
- 227
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 100m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 09.11.2026
- ID
- 119189
Opis
Prodaje se stan u prizemlju kuće u Umagu.
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, prvi red do mora. Stan se sastoji od dugačkog hodnika, gdje sa jedne strane se nalazi denvni boravak koji je odvojen od kuhinje i blagavaone staklenim kliznim vratima. S druge strane hodnika nalaze se dvije spavaće sobe i kupaona. Iz kuhinje se izlazi na terasu u stražnjem dijelu stana, gdje se nalazi i veliko dvorište, pomoćni objekt i garaža.
Uređeni vrt je razdvojen u dva dijela. Na jednom dijelu je natkriven prostor zamišljen kao ljetna kuhinja sa spojenom vodom i strujom, dok je na drugom dijelu veliki kameni roštilj i dodatno spremište.
Kuća je nedavno prošla temeljitu obnovu. Fasada je obnovljena, a krov je zamijenjen. Dodana je i vunena izolacija kako bi se osigurala energetska učinkovitost.
Grijanje stana je putem etažno plinskog grijanja, a hlađenje je putem klima uređaja.
Pomoćni objekt ima veliku prostoriju koja može posluziti kao ljetna kuhinja i kupaonu. Objektu je potrebna renovacija. Također, stanu pripada i veliki podrum.
Stan: 68.25 m2
Pomoćni objekt: 47,35 m2
Vrt: 227 m2
Iz dvorišta kuće pruža se prekrasan pogled na stari grad Umag. U blizini se nalazi plaža i uređena šetnica koja vodi do grada i ACI marine Umag.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 369.500 € · +41% (iznad medijane)
Medijana: 4.671 €/m² · +64% (iznad medijane)
Prosječna cijena
465.457 €
Medijana: 369.500 €
Prosječna površina
85,1 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.381 €/m²
Medijana: 4.671 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 1.125.600 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 369.500 € (prosjek 465.457 €), a medijana po m² 4.671 €/m² (prosjek 5.381 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.387 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²).
Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 465.457 €, prosječna površina 85,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.381 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.125.600 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
18.696 €
U Umag najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).
U Umag najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 5.625 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.317 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 5.625 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.685 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (43%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 520.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 465.457 €, a medijana 369.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.125.600 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.647 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (64%). Prosjek za dvosoban stan u Umagu je oko 5.381 €/m², medijana 4.671 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.065 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umagu iznosi 465.457 €, a medijana 369.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.125.600 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umagu iznosi oko 5.381 €/m², medijana je 4.671 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.065 €/m².
Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 40,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 520 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 465.457 € (medijana 369.500 €), prosječna površina 85,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska