Na atraktivnoj lokaciji u Umag, svega 70 metara od mora i na rubu užeg cen...
Umag
420.000€
4 242 €/m2
Tip
Stan
Površina
99 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 99 m2 (4 242 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 70m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 111251
Opis
Na atraktivnoj lokaciji u Umag, svega 70 metara od mora i na rubu užeg centra grada, prodaje se prostran i moderno uređen stan koji predstavlja idealan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.
Stan ima 85,51 m² stambene površine, a sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te ostave.
Dodatnu vrijednost nekretnini daju atrij površine 7,22 m² i loggia površine 6,69 m², idealni za opuštanje i boravak na otvorenom.
Smješten je u kvalitetnoj stambenoj zgradi izgrađenoj 2009. godine. Stan je djelomično renoviran 2025. godine te se prodaje potpuno namješten.
Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu se inverter klima uređaji za grijanje i hlađenje, postavljeni u svim prostorijama.
Energetski certifikat zgrade je A.
Vlasnicima je na raspolaganju zajednički bazen, a stanu pripada i jedno privatno parkirno mjesto u garaži.
Iz stana se pruža i pogled na more, što dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine.
Zbog izvrsne lokacije u neposrednoj blizini mora, centra grada, restorana i svih potrebnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za miran obiteljski život, luksuzan odmor ili sigurnu investiciju s velikim potencijalom za turistički najam.
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreč prodaje se moderna samostojeća vila izgrađena 2023. godine. Smještena na prostranoj parceli površine 1.753 m², vila nudi ukupno 683 m² stamb
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 279.500 € · +50% (iznad medijane)
Medijana: 3.909 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
293.704 €
Medijana: 279.500 €
Prosječna površina
71,7 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.094 €/m²
Medijana: 3.909 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 707.053 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija i dr..
Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.376 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 357.239 € i površinom oko 80,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.935 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 390.334 € i površinom oko 101,4 m².
Lovrečica ima prosječno 4.979 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 347.000 € i površinom oko 69,7 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 279.500 € (prosjek 293.704 €), a medijana po m² 3.909 €/m² (prosjek 4.094 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.133 €/m²).
Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 549 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.704 €, prosječna površina 71,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.094 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 707.053 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 549 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.224 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
16.224 €
U Umag najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (61%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (8%).
U Umag najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.160 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.975 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.858 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.160 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (43%), Terasa (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.704 €, a medijana 279.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 707.053 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.242 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za dvosoban stan u Umag je oko 4.094 €/m², medijana 3.909 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 5.748 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umag iznosi 293.704 €, a medijana 279.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umag iznosi oko 4.094 €/m², medijana je 3.909 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 5.748 €/m².
Trenutno imamo 549 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,7 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 549 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.704 € (medijana 279.500 €), prosječna površina 71,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska