Dvosoban stan, Umag 64m² - 575.000 €

6

Istra, Umag, Crveni Vrh - Prekrasan luksuzan jednosobni apartman u ekskluzivnom

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 575.000€

Površina: 64 m2 (8 984 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 101090

Opis

Prodaje se luksuzan apartman u prekrasnom resortu u Istri, najsjevernijoj točki Hrvatske, nadomak slovenske i talijanske granice, na izdvojenoj lokaciji okruženoj morem, u blizini svih urbanih, ruralnih i turističkih sadržaja.

U sklopu resorta u Aparthotelu opremljenom sa svim popratnim sadržajima te najvećim infinity bazenom u Europi, nalazi se ovaj luksuzan apartman na 3. katu ukupne površine 64 m2.

Apartman se sastoji od ulaza, otvorenog dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonicom, prostrane spavaće sobe, kupatila, te balkona sa kojeg se pruža jedinstven pogled na bazen te more i piranski zaljev.

Apartman ima osigurano vlastito parkirno mjesto u vlasništvu te je moderno opremljen u mediteranskom stilu visokokvalitetnim namještajem i bijelom tehnikom.

Resort je zatvorenog tipa te pruža usluge nadzora i održavanja. Mogućnost upotrebe svih raspoloživih bogatih sadržaja unutar samog resorta: restorana, dućana, barova, golf terena, teretana, Wellness-SPA, infinity krovnog bazena s jedinstvenim panoramskim pogledom na more i Savudrijsku valu. Plaže su nadomak cijelog kompleksa na 100 m od samog resorta.

Mogućnost iznajmljivanja nekretnine u periodu kad se u njoj ne boravi.

Apartmani se ističu izuzetnom arhitektonskom gradnjom i kvalitetom vrhunskih materijala, podizne staklene stjenke, dizalica topline, dizajnerska granitna velikoformatna keramika poznatih renomiranih brendova, visokokvalitetna sanitarna oprema, podna obloga višeslojnim hrast

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 317.524 € · +81% (iznad prosjeka)
Medijana: 303.500 € · +89% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 707.053 €

Cijena / m²: 8.984 €/m² Prosjek: 4.122 €/m² · +118% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.905 €/m² · +130% (iznad medijane)

2.862 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

317.524 €

Medijana: 303.500 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.122 €/m²

Medijana: 3.905 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 707.053 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Lovrečica i dr..

Najjeftinije: 3.662 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²

Savudrija 4.712 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.712 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 384.464 € i površinom oko 80,7 m².

Zambratija 4.022 €/m² +10% · 8 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.022 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.646 € i površinom oko 96,8 m².

Lovrečica 4.877 €/m² +33% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.877 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.400 € i površinom oko 69,2 m².

Murine 3.662 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Murine ima prosječno 3.662 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.500 € i površinom oko 70,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 303.500 € (prosjek 317.524 €), a medijana po m² 3.905 €/m² (prosjek 4.122 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +63%	7.210 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +8%	4.354 €	71
Umag trenutni	303.500 €	3.905 €	4.122 €	545
Rijeka	239.500 €	3.489 € -11%	3.550 €	784
Zagreb	297.500 €	3.255 € -17%	3.240 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -25%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.524 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.122 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 707.053 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 33% oglasa za dvosoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.411 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.411 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (5%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Umag najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.170 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.297 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.869 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.170 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.468 €/m²).

Jednosoban stan 4.297 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.869 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.170 €/m² · 53 ogl. · 53%

Četverosoban stan 4.468 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (45%), Parkirno mjesto (44%), Terasa (23%).

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je iznad prosjeka (81%) i iznad medijane (89%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.524 €, a medijana 303.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 707.053 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.984 €/m², što je iznad prosjeka (118%) i iznad medijane (130%). Prosjek za dvosoban stan u Umag je oko 4.122 €/m², medijana 3.905 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umag iznosi 317.524 €, a medijana 303.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umag iznosi oko 4.122 €/m², medijana je 3.905 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.524 € (medijana 303.500 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.