Dvosoban stan, Umag 64m² - 575.000 €

6

Istra, Umag, Crveni Vrh - Prekrasan luksuzan jednosobni apartman u ekskluzivnom

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 575.000€

Površina: 64 m2 (8 984 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 101090

Opis

Prodaje se luksuzan apartman u prekrasnom resortu u Istri, najsjevernijoj točki Hrvatske, nadomak slovenske i talijanske granice, na izdvojenoj lokaciji okruženoj morem, u blizini svih urbanih, ruralnih i turističkih sadržaja.

U sklopu resorta u Aparthotelu opremljenom sa svim popratnim sadržajima te najvećim infinity bazenom u Europi, nalazi se ovaj luksuzan apartman na 3. katu ukupne površine 64 m2.

Apartman se sastoji od ulaza, otvorenog dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonicom, prostrane spavaće sobe, kupatila, te balkona sa kojeg se pruža jedinstven pogled na bazen te more i piranski zaljev.

Apartman ima osigurano vlastito parkirno mjesto u vlasništvu te je moderno opremljen u mediteranskom stilu visokokvalitetnim namještajem i bijelom tehnikom.

Resort je zatvorenog tipa te pruža usluge nadzora i održavanja. Mogućnost upotrebe svih raspoloživih bogatih sadržaja unutar samog resorta: restorana, dućana, barova, golf terena, teretana, Wellness-SPA, infinity krovnog bazena s jedinstvenim panoramskim pogledom na more i Savudrijsku valu. Plaže su nadomak cijelog kompleksa na 100 m od samog resorta.

Mogućnost iznajmljivanja nekretnine u periodu kad se u njoj ne boravi.

Apartmani se ističu izuzetnom arhitektonskom gradnjom i kvalitetom vrhunskih materijala, podizne staklene stjenke, dizalica topline, dizajnerska granitna velikoformatna keramika poznatih renomiranih brendova, visokokvalitetna sanitarna oprema, podna obloga višeslojnim hrast

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 341.604 € · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 313.706 € · +83% (iznad medijane)

123.500 € Prosjek · Medijana 905.000 €

Cijena / m²: 8.984 €/m² Prosjek: 4.382 €/m² · +105% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.103 €/m² · +119% (iznad medijane)

2.500 €/m² Prosjek · Medijana 9.838 €/m²

Prosječna cijena

341.604 €

Medijana: 313.706 €

Prosječna površina

79,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.382 €/m²

Medijana: 4.103 €/m²

Raspon cijena

123.500 – 905.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 9.839 €/m² Najskuplje: 9.839 €/m²

Crveni Vrh 9.839 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 9.839 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 31,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 313.706 € (prosjek 341.604 €), a medijana po m² 4.103 €/m² (prosjek 4.382 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +55%	7.090 €	71
Zadar	437.000 €	4.347 € +6%	4.417 €	71
Umag trenutni	313.706 €	4.103 €	4.382 €	545
Rijeka	248.000 €	3.310 € -19%	3.583 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -20%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.604 €, prosječna površina 79,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.382 €/m². Raspon cijena kreće se od 123.500 – 905.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.451 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

24.451 €

U Umag najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 4.178 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.392 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 4.178 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.665 €/m²).

Jednosoban stan 8.392 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.223 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.178 €/m² · 66 ogl. · 67%

Četverosoban stan 4.665 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (94%), Terasa (67%), Garaža (40%).

Parkirno mjesto 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (83%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.604 €, a medijana 313.706 €. Tržišni raspon kreće se od 123.500 do 905.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.984 €/m², što je iznad prosjeka (105%) i iznad medijane (119%). Prosjek za dvosoban stan u Umag je oko 4.382 €/m², medijana 4.103 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.500 – 9.838 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umag iznosi 341.604 €, a medijana 313.706 €. Raspon cijena kreće se od 123.500 do 905.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umag iznosi oko 4.382 €/m², medijana je 4.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.500 do 9.838 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,4 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.604 € (medijana 313.706 €), prosječna površina 79,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.