Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
793.588€
8 353 €/m2
Tip
Stan
Površina
95 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 793.588€
- Površina
- 95 m2 (8 353 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 104529
Opis
Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!
Općenito o kompleksu:
Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.
O apartmanu:
Apartman površine 95.50m2, funkcionalnog rasporeda - 2s+db i balkona od 12.10m2.
U cijenu su uključeni kompletan namještaj te parkirno mjesto.
Nekretnina nudi moderan, potpuno namješten interijer s visokokvalitetnim završnim detaljima, pružajući udobnost, privatnost i opušteni mediteranski stil života.
Stanovima u kompleksu dostupni su vrhunski sadržaji, uključujući teniske terene, infinity bazene, saune, wellness centre i pažljivo uređene zajedničke površine, što osigurava rekreaciju i opuštanje na svakom koraku.
Ovaj apartman predstavlja izvrsnu priliku za luksuzni život uz obalu ili investiciju s potencijalom, uz mogućnost profesionalnog upravljanja i iznajmljivanja kada nije u osobnoj upotreb
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 304.975 € · +160% (iznad medijane)
Medijana: 4.525 €/m² · +85% (iznad medijane)
Prosječna cijena
348.496 €
Medijana: 304.975 €
Prosječna površina
76,1 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.579 €/m²
Medijana: 4.525 €/m²
Raspon cijena
124.000 – 1.078.077 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.
Savudrija ima prosječno 4.965 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 423.444 € i površinom oko 83,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 304.975 € (prosjek 348.496 €), a medijana po m² 4.525 €/m² (prosjek 4.579 €/m²) - skuplje od Split (6.038 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.386 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.496 €, prosječna površina 76,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.078.077 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.763 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
26.763 €
U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%).
U Umag najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosječno 4.576 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.576 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.913 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.423 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.669 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Garaža (23%), Terasa (20%), Lift (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 793.588 €, što je iznad prosjeka (128%) i iznad medijane (160%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.496 €, a medijana 304.975 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 1.078.077 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.354 €/m², što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (85%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.579 €/m², medijana 4.525 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.181 – 10.460 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 348.496 €, a medijana 304.975 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.078.077 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.579 €/m², medijana je 4.525 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.181 do 10.460 €/m².
Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,1 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 22,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.496 € (medijana 304.975 €), prosječna površina 76,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
793.588 € 8.354 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 95 m²
785.001 € 8.177 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 96 m²
783.804 € 8.338 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 94 m²
808.238 € 8.164 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 99 m²
778.098 € 8.367 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 93 m²
814.923 € 8.955 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 91 m²
772.182 € 8.215 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 94 m²
815.085 € 8.403 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 97 m²
816.665 € 8.877 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 92 m²
822.122 € 8.304 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 99 m²
763.423 € 8.389 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 91 m²
756.085 € 8.401 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 90 m²