Trosoban stan, Umag 95m² - 793.588 €

6

Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 793.588€

Površina: 95 m2 (8 353 €/m2)

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 104529

Opis

Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!

Općenito o kompleksu:

Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.

O apartmanu:
Apartman površine 95.50m2, funkcionalnog rasporeda - 2s+db i balkona od 12.10m2.
U cijenu su uključeni kompletan namještaj te parkirno mjesto.

Nekretnina nudi moderan, potpuno namješten interijer s visokokvalitetnim završnim detaljima, pružajući udobnost, privatnost i opušteni mediteranski stil života.
Stanovima u kompleksu dostupni su vrhunski sadržaji, uključujući teniske terene, infinity bazene, saune, wellness centre i pažljivo uređene zajedničke površine, što osigurava rekreaciju i opuštanje na svakom koraku.
Ovaj apartman predstavlja izvrsnu priliku za luksuzni život uz obalu ili investiciju s potencijalom, uz mogućnost profesionalnog upravljanja i iznajmljivanja kada nije u osobnoj upotreb

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 793.588 € Prosjek: 348.496 € · +128% (iznad prosjeka)
Medijana: 304.975 € · +160% (iznad medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 1.078.077 €

Cijena / m²: 8.354 €/m² Prosjek: 4.579 €/m² · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.525 €/m² · +85% (iznad medijane)

3.181 €/m² Prosjek · Medijana 10.460 €/m²

Prosječna cijena

348.496 €

Medijana: 304.975 €

Prosječna površina

76,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.579 €/m²

Medijana: 4.525 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.078.077 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.965 €/m²

Savudrija 4.965 €/m² +42% · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.965 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 423.444 € i površinom oko 83,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 304.975 € (prosjek 348.496 €), a medijana po m² 4.525 €/m² (prosjek 4.579 €/m²) - skuplje od Split (6.038 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.386 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.038 € +33%	6.714 €	71
Umag trenutni	304.975 €	4.525 €	4.579 €	545
Zadar	441.570 €	4.347 € -4%	4.443 €	72
Rijeka	246.000 €	3.386 € -25%	3.478 €	779
Zagreb	275.312 €	3.264 € -28%	3.263 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.496 €, prosječna površina 76,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.078.077 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.763 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

26.763 €

U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

U Umag najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosječno 4.576 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.576 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.913 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.423 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.669 €/m²).

Jednosoban stan 4.576 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvosoban stan 4.913 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.423 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.669 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Garaža (23%), Terasa (20%), Lift (13%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 793.588 €, što je iznad prosjeka (128%) i iznad medijane (160%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.496 €, a medijana 304.975 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 1.078.077 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.354 €/m², što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (85%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.579 €/m², medijana 4.525 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.181 – 10.460 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 348.496 €, a medijana 304.975 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.078.077 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.579 €/m², medijana je 4.525 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.181 do 10.460 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,1 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 22,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.496 € (medijana 304.975 €), prosječna površina 76,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.