Trosoban stan, Umag 94m² - 783.804 €

6

Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora

Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora — fotografija 2

Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora — fotografija 3

Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora — fotografija 4

Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora — fotografija 5

Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 783.804€

Površina: 94 m2 (8 338 €/m2)

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 104541

Opis

Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!

Općenito o kompleksu:

Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.

O apartmanu:
Apartman površine 94.30m2, funkcionalnog rasporeda - 2s+db i balkona od 12.20m2.
U cijenu su uključeni kompletan namještaj te parkirno mjesto.

Nekretnina nudi moderan, potpuno namješten interijer s visokokvalitetnim završnim detaljima, pružajući udobnost, privatnost i opušteni mediteranski stil života.
Stanovima u kompleksu dostupni su vrhunski sadržaji, uključujući teniske terene, infinity bazene, saune, wellness centre i pažljivo uređene zajedničke površine, što osigurava rekreaciju i opuštanje na svakom koraku.
Ovaj apartman predstavlja izvrsnu priliku za luksuzni život uz obalu ili investiciju s potencijalom, uz mogućnost profesionalnog upravljanja i iznajmljivanja kada nije u osobnoj upotreb

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 783.804 € Prosjek: 482.255 € · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 409.349 € · +91% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 8.338 €/m² Prosjek: 5.842 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.663 €/m² · +79% (iznad medijane)

3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

482.255 €

Medijana: 409.349 €

Prosječna površina

80,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.842 €/m²

Medijana: 4.663 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.392 €/m²

Finida 3.861 €/m² +8% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.392 €/m² +23% · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.392 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 399.158 € i površinom oko 86,7 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 409.349 € (prosjek 482.255 €), a medijana po m² 4.663 €/m² (prosjek 5.842 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +37%	7.090 €	67
Umag trenutni	409.349 €	4.663 €	5.842 €	510
Zadar	412.974 €	4.564 € -2%	4.629 €	75
Rijeka	242.000 €	3.417 € -27%	3.613 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -31%	3.168 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -34%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 482.255 €, prosječna površina 80,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.842 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.724 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.724 €

U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (38%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Umag najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 6.127 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.810 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 6.127 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.596 €/m²).

Dvosoban stan 5.810 €/m² · 32 ogl. · 32%

Trosoban stan 6.127 €/m² · 56 ogl. · 56%

Četverosoban stan 4.596 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (31%), Garaža (16%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 783.804 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (91%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 482.255 €, a medijana 409.349 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.338 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (79%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.842 €/m², medijana 4.663 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 482.255 €, a medijana 409.349 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.842 €/m², medijana je 4.663 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 38,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 482.255 € (medijana 409.349 €), prosječna površina 80,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.