Reklama

Istra, Umag, okolica - atraktivan stan u novogradnji s pogledom na more

Umag

309.000€

4 291 €/m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
309.000€
Površina
72 m2 (4 291 €/m2)
Površina zemljišta
23
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
300m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
60246
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica.

A – 2

Na svega 300 m od mora i prekrasnih plaža, na mirnoj i lijepoj lokaciji, prodaje se ovaj atraktivan stan u novogradnji sa pogledom na more.

Stan je smješten na prvom katu moderne zgrade sa ukupno 4 jedinice. Ukupna površina iznosi 71 m2, od čega netto stambeni prostor iznosi 50 m2.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, kupaonice sa podnim grijanjem, terase/lođe površine 9 m2, dvorišta površine 23 m2, spremišta od 7 m2, i 1 zatvorenog parkirng mjesta/garaže od 12.50 m2.

Stan je građen s vrhunskim materijalima sa podnim grijanjem u kupaonici, hlađenjem na klima uređaje, aluminijskim prozorima i električnim roletama s komarnicima.

Stan se prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja. Planirani završetak radova je 03/2025. godine.

Na samo par koraka nalaze se prekrasne plaže, more, vrhunski restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, dječje igralište te razni drugi potrebni sadržaji.

Centar grada Umaga udaljen je svega 5 minuta lagane vožnje, dok je centar Novigrada udaljen samo 10 minuta vožnje.

Zbog svoje lokacije i sadržaja, ova nekretnina odličan je izbor za sve koji traže modernu nekretninu na pješačkoj udaljenosti od mora bilo za korištenje u turističke svrhe, odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.

Prilikom kupnje ove nekretnine, kupac je oslob

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 309.000 € Prosjek: 509.480 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 462.375 € · -33% (ispod medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €
Cijena / m²: 4.292 €/m² Prosjek: 6.142 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.732 €/m² · -25% (ispod medijane)
2.906 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

509.480 €

Medijana: 462.375 €

Prosječna površina

80,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.142 €/m²

Medijana: 5.732 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²
Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 462.375 € (prosjek 509.480 €), a medijana po m² 5.732 €/m² (prosjek 6.142 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.292 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +11% 7.207 € 71
Umag trenutni 462.375 € 5.732 € 6.142 € 546
Zadar 409.275 € 4.199 € -27% 4.359 € 73
Rijeka 252.500 € 3.292 € -43% 3.562 € 784
Zagreb 300.000 € 3.094 € -46% 2.963 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -49% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 509.480 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.142 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.694 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.694 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (46%).

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 37 ogl. · 37%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

U Umag najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosječno 6.055 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.381 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.055 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.993 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.726 €/m²).

Jednosoban stan 4.381 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 6.055 €/m² · 46 ogl. · 46%
Trosoban stan 6.993 €/m² · 37 ogl. · 37%
Četverosoban stan 4.726 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Garaža (12%), Terasa (10%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%
Terasa 10 od 100 ogl. · 10%
Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 309.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 509.480 €, a medijana 462.375 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.292 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 6.142 €/m², medijana 5.732 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.906 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 509.480 €, a medijana 462.375 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 6.142 €/m², medijana je 5.732 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.906 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 546 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 509.480 € (medijana 462.375 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

309.000 €

Kontakt