Istra, Umag, okolica - moderan stan u novogradnji na TOP lokaciji s pogledom n
Umag
311.000€
4 784 €/m2
Tip
Stan
Površina
65 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 311.000€
- Površina
- 65 m2 (4 784 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 60528
Opis
Istra, Umag, okolica.
E – 4
Na svega 300 m od mora i prekrasnih plaža, na mirnoj i lijepoj lokaciji, prodaje se ovaj atraktivan stan u novogradnji sa pogledom na more.
Stan je smješten na drugom katu moderne zgrade sa ukupno 4 jedinice. Ukupna površina iznosi 66 m2, od čega netto stambeni prostor iznosi 48 m2.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, kupaonice sa podnim grijanjem, spremišta površine 8 m2 i 1 natkrivenog parkirng mjesta.
Stan je građen s vrhunskim materijalima sa podnim grijanjem u kupaonici, hlađenjem na klima uređaje, aluminijskim prozorima i električnim roletama s komarnicima.
Stan se prodaje kompletno uređen i potpuno opremljen i funkcionalan.
Na samo par koraka nalaze se prekrasne plaže, more, vrhunski restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, dječje igralište te razni drugi potrebni sadržaji.
Centar grada Umaga udaljen je svega 5 minuta lagane vožnje, dok je centar Novigrada udaljen samo 10 minuta vožnje.
Zbog svoje lokacije i sadržaja, ova nekretnina odličan je izbor za sve koji traže modernu nekretninu na pješačkoj udaljenosti od mora bilo za korištenje u turističke svrhe, odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.
Prilikom kupnje ove nekretnine, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju k
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 355.850 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 4.562 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
448.400 €
Medijana: 355.850 €
Prosječna površina
83,2 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.384 €/m²
Medijana: 4.562 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.078.077 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 355.850 € (prosjek 448.400 €), a medijana po m² 4.562 €/m² (prosjek 5.384 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 448.400 €, prosječna površina 83,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.384 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.077 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 3% oglasa za trosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.258 €).
Sniženih oglasa
3%
3/100
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
15.258 €
U Umag najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).
U Umag najviše je dvosoban stan (53% ponude, prosječno 6.003 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.897 €/m²), dvosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.003 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.864 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Lift (21%), Garaža (11%), Terasa (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 311.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 448.400 €, a medijana 355.850 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.078.077 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.785 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.384 €/m², medijana 4.562 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 10.460 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 448.400 €, a medijana 355.850 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.077 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.384 €/m², medijana je 4.562 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.460 €/m².
Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 448.400 € (medijana 355.850 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
311.000 € 4.319 €/m²
Istra, Umag, okolica - atraktivan stan na prvom katu, 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 72 m²
312.000 € 4.333 €/m²
Istra, Umag, okolica - moderan stan u novogradnji s pogledom na more
Umag
- 3 soba
- 72 m²
309.000 € 4.292 €/m²
Istra, Umag, okolica - atraktivan stan u novogradnji s pogledom na more
Umag
- 3 soba
- 72 m²
314.000 € 4.758 €/m²
Istra, Umag, okolica - atraktivan stan u novogradnji, 300 m od mora - TOP lokac
Umag
- 3 soba
- 66 m²
314.412 € 3.930 €/m²
Istra, Umag, okolica - novogradnja, prostrani stan 80,24 m2 na 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 80 m²
314.412 € 3.930 €/m²
Istra, Umag - okolica, novogradnja, stan na 1. katu 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 80 m²
316.000 € 4.788 €/m²
Istra, Umag, okolica - moderan stan na prvom katu s pogledom na more
Umag
- 3 soba
- 66 m²