Istra, Umag, okolica - moderan stan na prvom katu s pogledom na more
Umag
316.000€
4 787 €/m2
Tip
Stan
Površina
66 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 316.000€
- Površina
- 66 m2 (4 787 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 60530
Opis
Istra, Umag, okolica.
E – 2
Na svega 300 m od mora i prekrasnih plaža, na mirnoj i lijepoj lokaciji, prodaje se ovaj atraktivan stan u novogradnji sa pogledom na more.
Stan je smješten na prvom katu moderne zgrade sa ukupno 4 jedinice. Ukupna površina iznosi 66 m2, od čega netto stambeni prostor iznosi 48 m2.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, kupaonice sa podnim grijanjem, spremišta površine 10 m2 i 1 natkrivenog parkirng mjesta.
Stan je građen s vrhunskim materijalima sa podnim grijanjem u kupaonici, hlađenjem na klima uređaje, aluminijskim prozorima i električnim roletama s komarnicima.
Stan se prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu.
Na samo par koraka nalaze se prekrasne plaže, more, vrhunski restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, dječje igralište te razni drugi potrebni sadržaji.
Centar grada Umaga udaljen je svega 5 minuta lagane vožnje, dok je centar Novigrada udaljen samo 10 minuta vožnje.
Zbog svoje lokacije i sadržaja, ova nekretnina odličan je izbor za sve koji traže modernu nekretninu na pješačkoj udaljenosti od mora bilo za korištenje u turističke svrhe, odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.
Prilikom kupnje ove nekretnine, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 282.000 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 3.942 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
350.635 €
Medijana: 282.000 €
Prosječna površina
73,4 m²
Medijana: 71,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.704 €/m²
Medijana: 3.942 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 846.580 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 282.000 € (prosjek 350.635 €), a medijana po m² 3.942 €/m² (prosjek 4.704 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 549 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.635 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.704 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 846.580 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 549 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.689 €
U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (9%).
U Umag najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.756 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.745 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.756 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Garaža (42%), Terasa (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 316.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 350.635 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 846.580 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.788 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.704 €/m², medijana 3.942 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 9.404 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 350.635 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 846.580 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.704 €/m², medijana je 3.942 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 9.404 €/m².
Trenutno imamo 549 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 549 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.635 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
317.000 € 5.032 €/m²
ISTRA, UMAG - Dvosoban stan s terasom i pogledom na more, 1. kat
Umag
- 3 soba
- 63 m²
314.412 € 3.930 €/m²
Istra, Umag, okolica - novogradnja, prostrani stan 80,24 m2 na 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 80 m²
314.412 € 3.930 €/m²
Istra, Umag - okolica, novogradnja, stan na 1. katu 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 80 m²
318.000 € 4.417 €/m²
Istra, Umag, okolica - atraktivan stan s pogledom na more - NOVOGRADNJA
Umag
- 3 soba
- 72 m²
314.000 € 4.758 €/m²
Istra, Umag, okolica - atraktivan stan u novogradnji, 300 m od mora - TOP lokac
Umag
- 3 soba
- 66 m²
320.000 € 4.444 €/m²
Istra, Umag, okolica - atraktivan stan na prvom katu, 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 72 m²
320.000 € 4.923 €/m²
Umag, okolica - PRILIKA, moderno uređen stan na TOP lokaciji s pogledom na mor
Umag
- 3 soba
- 65 m²
312.000 € 4.333 €/m²
Istra, Umag, okolica - moderan stan u novogradnji s pogledom na more
Umag
- 3 soba
- 72 m²