Reklama

Istra, Umag, okolica - moderan stan na prvom katu s pogledom na more

Umag

316.000€

4 787 €/m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
316.000€
Površina
66 m2 (4 787 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
05.09.2026
ID
60530
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica.

E – 2

Na svega 300 m od mora i prekrasnih plaža, na mirnoj i lijepoj lokaciji, prodaje se ovaj atraktivan stan u novogradnji sa pogledom na more.

Stan je smješten na prvom katu moderne zgrade sa ukupno 4 jedinice. Ukupna površina iznosi 66 m2, od čega netto stambeni prostor iznosi 48 m2.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, kupaonice sa podnim grijanjem, spremišta površine 10 m2 i 1 natkrivenog parkirng mjesta.

Stan je građen s vrhunskim materijalima sa podnim grijanjem u kupaonici, hlađenjem na klima uređaje, aluminijskim prozorima i električnim roletama s komarnicima.

Stan se prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu.

Na samo par koraka nalaze se prekrasne plaže, more, vrhunski restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, dječje igralište te razni drugi potrebni sadržaji.

Centar grada Umaga udaljen je svega 5 minuta lagane vožnje, dok je centar Novigrada udaljen samo 10 minuta vožnje.

Zbog svoje lokacije i sadržaja, ova nekretnina odličan je izbor za sve koji traže modernu nekretninu na pješačkoj udaljenosti od mora bilo za korištenje u turističke svrhe, odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.

Prilikom kupnje ove nekretnine, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 316.000 € Prosjek: 331.481 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.000 € · +6% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 611.915 €
Cijena / m²: 4.788 €/m² Prosjek: 4.202 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.065 €/m² · +18% (iznad medijane)
2.500 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

331.481 €

Medijana: 299.000 €

Prosječna površina

80,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.202 €/m²

Medijana: 4.065 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 611.915 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Zambratija i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.853 €/m²
Lovrečica 4.853 €/m² +28% · 9 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².

Savudrija 4.824 €/m² +28% · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.824 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 376.000 € i površinom oko 78,8 m².

Zambratija 4.776 €/m² +26% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 299.000 € (prosjek 331.481 €), a medijana po m² 4.065 €/m² (prosjek 4.202 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Rijeka (3.275 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +54% 6.823 € 71
Zadar 455.000 € 4.199 € +3% 4.254 € 72
Umag trenutni 299.000 € 4.065 € 4.202 € 545
Zagreb 281.000 € 3.301 € -19% 3.242 € 86
Rijeka 285.000 € 3.275 € -19% 3.368 € 782
Osijek 239.680 € 2.929 € -28% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.481 €, prosječna površina 80,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 611.915 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 29% oglasa za trosoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.113 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

24.113 €

U Umag najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 36 ogl. · 36%
70 – 100 m² 38 ogl. · 38%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.242 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.278 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.174 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.242 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.027 €/m²).

Jednosoban stan 4.278 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvosoban stan 4.174 €/m² · 26 ogl. · 26%
Trosoban stan 4.242 €/m² · 53 ogl. · 54%
Četverosoban stan 4.027 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (36%), Parkirno mjesto (12%), Terasa (9%).

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%
Parkirno mjesto 12 od 100 ogl. · 12%
Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 316.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.481 €, a medijana 299.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 611.915 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.788 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.202 €/m², medijana 4.065 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.500 – 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 331.481 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 611.915 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.202 €/m², medijana je 4.065 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.500 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.481 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 80,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

316.000 €

Kontakt