Istra, Umag, okolica - NOVOGRADNJA - trosoban stan na 2. katu, 1 km od mora
Umag
280.000€
3 500 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 80 m2 (3 500 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 78123
Opis
Istra, Umag, okolica!
Stan 4 – 2. kat
U mirnom i lijepom naselju udaljenom samo 1 km od mora i uređenih plaža, 6 km od centra grada Umaga, te 8 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom, prodaje se ovaj atraktivan stan u novogradnji. Stan je smješten na 2. katu jedinstvene zgrade, atraktivne i moderne arhitekture, sa ukupno 4 stana.
Ukupna neto površina stana iznosi 65 m2 uz prostranu lođu površine 23 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 3 spavaće sobe, kupaonice i wc-a. Iz dnevnog boravka pristupa se prostranoj lođi površine 23 m2. Stanu pripada i 1 vlastito parkirno mjesto.
Zgrada se gradi se od visokokvalitetnih građevinskih materijala. Vanjska stolarija biti će visokokvalitetna alu stolarija antracit boje, a inverter klima uređaji osiguravati će udobnost i ekonomičnost prilikom grijanja i hlađenja
Stan se prodaje po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja.
Zgrada je trenutačno u roh-bau fazi izgradnje, a završetak radova očekuje se do kraja 2026. godine.
Ova moderno dizajnirana zgrada smještena je na 6000 m od centra Umaga, u blizini svih bitnih sadržaja (uređenih plaža, sportsko rekreacijskih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pekare, trgovine itd.) te je s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju idealna prilika za sve one koji traže nekretninu u blizini mora i centra grada, pogodnu kako za stanovanje tako i za iz
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 285.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 3.943 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
304.607 €
Medijana: 285.000 €
Prosječna površina
76,3 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.076 €/m²
Medijana: 3.943 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 594.256 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Lovrečica i dr..
Finida ima prosječno 3.847 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.120 € i površinom oko 66,6 m².
Savudrija ima prosječno 4.388 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.167 € i površinom oko 71,8 m².
Lovrečica ima prosječno 4.778 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.200 € i površinom oko 70,2 m².
Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 285.000 € (prosjek 304.607 €), a medijana po m² 3.943 €/m² (prosjek 4.076 €/m²) - skuplje od Split (5.968 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.607 €, prosječna površina 76,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.076 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 594.256 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 22% oglasa za četverosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 20.161 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
20.161 €
U Umag najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (16%).
U Umag najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.141 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.606 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.974 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.141 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.778 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Garaža (27%), Terasa (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.607 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 594.256 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (11%). Prosjek za četverosoban stan u Umag je oko 4.076 €/m², medijana 3.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.338 – 7.464 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umag iznosi 304.607 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 594.256 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umag iznosi oko 4.076 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.338 do 7.464 €/m².
Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,3 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 546 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.607 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 76,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
280.000 € 3.333 €/m²
Umag, centar - dvosobni stan 84 m2 na izvrsnoj lokaciji, 400 m od mora
Umag
- 3 soba
- 84 m²
280.000 € 4.444 €/m²
Umag, okolica - JEDINSTVENA PRILIKA, dvosoban stan s očaravajućim pogledom na
Umag
- 3 soba
- 63 m²
280.098 € 3.945 €/m²
Istra,Umag,okolica - Dvosoban stan 300 m od mora i plaže, NOVOGRADNJA!
Umag
- 3 soba
- 71 m²
280.098 € 3.945 €/m²
Istra, Umag, okolica - NOVOGRADNJA! Moderan dvosobni stan 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 71 m²
281.238 € 3.961 €/m²
Istra, Umag, okolica - Prostrani stan na 2. katu, 300 m od mora, NOVOGRADNJA!
Umag
- 3 soba
- 71 m²
281.238 € 3.961 €/m²
Istra, Umag, okolica - Moderan stan 71 m2 na 1. katu, 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 71 m²