Reklama

Istra, Umag, okolica - NOVOGRADNJA - trosoban stan na 2. katu, 1 km od mora

Umag

280.000€

3 500 €/m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
280.000€
Površina
80 m2 (3 500 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
78123
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica!

Stan 4 – 2. kat


U mirnom i lijepom naselju udaljenom samo 1 km od mora i uređenih plaža, 6 km od centra grada Umaga, te 8 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom, prodaje se ovaj atraktivan stan u novogradnji. Stan je smješten na 2. katu jedinstvene zgrade, atraktivne i moderne arhitekture, sa ukupno 4 stana.

Ukupna neto površina stana iznosi 65 m2 uz prostranu lođu površine 23 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 3 spavaće sobe, kupaonice i wc-a. Iz dnevnog boravka pristupa se prostranoj lođi površine 23 m2. Stanu pripada i 1 vlastito parkirno mjesto.

Zgrada se gradi se od visokokvalitetnih građevinskih materijala. Vanjska stolarija biti će visokokvalitetna alu stolarija antracit boje, a inverter klima uređaji osiguravati će udobnost i ekonomičnost prilikom grijanja i hlađenja

Stan se prodaje po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja.

Zgrada je trenutačno u roh-bau fazi izgradnje, a završetak radova očekuje se do kraja 2026. godine.

Ova moderno dizajnirana zgrada smještena je na 6000 m od centra Umaga, u blizini svih bitnih sadržaja (uređenih plaža, sportsko rekreacijskih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pekare, trgovine itd.) te je s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju idealna prilika za sve one koji traže nekretninu u blizini mora i centra grada, pogodnu kako za stanovanje tako i za iz

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 323.566 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -10% (ispod medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 707.053 €
Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 4.176 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.998 €/m² · -12% (ispod medijane)
2.862 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

323.566 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

78,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.176 €/m²

Medijana: 3.998 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 707.053 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.208 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²
Savudrija 4.705 €/m² +12% · 10 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.705 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 390.911 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 4.208 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.208 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.575 € i površinom oko 94,7 m².

Lovrečica 4.877 €/m² +16% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.877 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.400 € i površinom oko 69,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 310.000 € (prosjek 323.566 €), a medijana po m² 3.998 €/m² (prosjek 4.176 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.307 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +59% 7.155 € 71
Zadar 448.658 € 4.199 € +5% 4.354 € 71
Umag trenutni 310.000 € 3.998 € 4.176 € 545
Rijeka 239.500 € 3.489 € -13% 3.550 € 784
Zagreb 287.500 € 3.307 € -17% 3.316 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -27% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.566 €, prosječna površina 78,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 707.053 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 32% oglasa za četverosoban stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.830 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.830 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 30 ogl. · 30%
70 – 100 m² 50 ogl. · 50%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.250 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.297 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.919 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.250 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.498 €/m²).

Jednosoban stan 4.297 €/m² · 12 ogl. · 12%
Dvosoban stan 3.919 €/m² · 30 ogl. · 30%
Trosoban stan 4.250 €/m² · 50 ogl. · 50%
Četverosoban stan 4.498 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (47%), Parkirno mjesto (46%), Terasa (26%).

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%
Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 323.566 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 707.053 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Umag je oko 4.176 €/m², medijana 3.998 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umag iznosi 323.566 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umag iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 3.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.566 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

280.000 €

Kontakt