Umag-okolica, Trosobni stan sa vrtom, 600 m od mora
Umag
280.000€
4 117 €/m2
Tip
Stan
Površina
68 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 68 m2 (4 117 €/m2)
- Površina zemljišta
- 125
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 52506
Opis
Umag- okolica,
Prodaje se lijep prostran stan u mirnom i lijepom naselju u prizemlju dvoetažne kuće. Stan je smješten na samo 600 m od mora i uređenih plaža te 2,5 km od Grada Umaga.
Stan Površine 69 m2 sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, 2 spavaće sobe, utility sobe, spremišta i kupatila.
Na samom ulazu u stan smještena je natkrivena terasa iz koje se pristupa vrtu s kaminom.
Kuća je smještena u mirnom okruženju okružena prirodom i zelenilom. Opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom te u blizini svih bitnih sadržaja.
Stanu također pripada natkriveno parkirno mjesto i vrt površine 125 m2.
Jedna od prednosti ove nekretnine je također dodatno zemljište površine 120 m2 koje se nalazi 30 m oda stana a koje je pripada nekretnini.
Stan je pogodan kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Stan se prodaje namješten i opremljen.
Vlasništvo uredno
POJEDINOSTI NEKRETNINE:
Blizina mora i plaža 600 m
Mirno okruženje
Potpuno namješten
Klima
Peć na drva
Grad Umag na 2,5 km
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od u
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.909 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
334.571 €
Medijana: 280.000 €
Prosječna površina
76,6 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.311 €/m²
Medijana: 3.909 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 831.905 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 280.000 € (prosjek 334.571 €), a medijana po m² 3.909 €/m² (prosjek 4.311 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).
Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 549 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.571 €, prosječna površina 76,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 831.905 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 549 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.632 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
19.632 €
U Umag najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).
U Umag najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.593 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.140 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.066 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Garaža (43%), Terasa (31%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.571 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 831.905 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.118 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Umag je oko 4.311 €/m², medijana 3.909 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.366 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umag iznosi 334.571 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 831.905 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umag iznosi oko 4.311 €/m², medijana je 3.909 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.366 €/m².
Trenutno imamo 549 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 549 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.571 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 76,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
280.000 € 3.333 €/m²
Umag, centar - dvosobni stan 84 m2 na izvrsnoj lokaciji, 400 m od mora
Umag
- 3 soba
- 84 m²
280.000 € 3.500 €/m²
Istra, Umag, okolica - NOVOGRADNJA - trosoban stan na 2. katu, 1 km od mora
Umag
- 4 soba
- 80 m²
280.000 € 4.444 €/m²
Umag, okolica - JEDINSTVENA PRILIKA, dvosoban stan s očaravajućim pogledom na
Umag
- 3 soba
- 63 m²
280.098 € 3.945 €/m²
Istra,Umag,okolica - Dvosoban stan 300 m od mora i plaže, NOVOGRADNJA!
Umag
- 3 soba
- 71 m²
280.098 € 3.945 €/m²
Istra, Umag, okolica - NOVOGRADNJA! Moderan dvosobni stan 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 71 m²
281.238 € 3.961 €/m²
Istra, Umag, okolica - Prostrani stan na 2. katu, 300 m od mora, NOVOGRADNJA!
Umag
- 3 soba
- 71 m²
281.238 € 3.961 €/m²
Istra, Umag, okolica - Moderan stan 71 m2 na 1. katu, 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 71 m²