Umag, okolica - JEDINSTVENA PRILIKA, dvosoban stan s očaravajućim pogledom na
Umag
280.000€
4 444 €/m2
Tip
Stan
Površina
63 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 63 m2 (4 444 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 100m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 92443
Opis
Umag - okolica
Prodaje se stan na izuzetnoj i vrlo traženoj lokaciji udaljenoj svega 100 m od mora na 2. katu manje višestambene zgrade. Stan je smješten u mirnom i lijepom naselju udaljen samo 5 km od centra grada Umaga, 2,5 km od golf igrališta i 15 km od Portoroža i graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Stan ukupne površine 63 m2 se sastoji od ulaza, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, kupatila i galerije površine 7m2 koja je trenutno preuređena u dodatnu spavaću sobu.
Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu površine 9 m2 sa koje se pruža očaravajući i jedinstven pogled na more.
Stanu također pripada spremište u podrumu površine 4,40 m2.
Stan se prodaje potpuno funkcionalan, namješten i odmah useljiv.
Obzirom da je zgrada smještena u neposrednoj blizini mora i plaža te svih bitnih sadržaja; (prekrasnih plaža, golf igrališta, sportsko rekreacionih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pekare, trgovine itd. ) te je s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju, idealna prilika za sve one koji traže nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1448
ID
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 364.500 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 4.911 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
445.940 €
Medijana: 364.500 €
Prosječna površina
81,4 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.469 €/m²
Medijana: 4.911 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 846.581 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 4.376 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 357.239 € i površinom oko 80,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².
Lovrečica ima prosječno 4.988 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.000 € i površinom oko 69,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 364.500 € (prosjek 445.940 €), a medijana po m² 4.911 €/m² (prosjek 5.469 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.732 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 445.940 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.469 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 846.581 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 509 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.580 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
17.580 €
U Umag najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (19%).
U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 5.526 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.978 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.255 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 5.526 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.699 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (37%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 445.940 €, a medijana 364.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 846.581 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.469 €/m², medijana 4.911 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.518 – 10.065 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 445.940 €, a medijana 364.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 846.581 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.469 €/m², medijana je 4.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.518 do 10.065 €/m².
Trenutno imamo 509 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 19,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 509 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 445.940 € (medijana 364.500 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
280.000 € 3.500 €/m²
Istra, Umag, okolica - NOVOGRADNJA - trosoban stan na 2. katu, 1 km od mora
Umag
- 4 soba
- 80 m²
280.098 € 3.945 €/m²
Istra,Umag,okolica - Dvosoban stan 300 m od mora i plaže, NOVOGRADNJA!
Umag
- 3 soba
- 71 m²
280.098 € 3.945 €/m²
Istra, Umag, okolica - NOVOGRADNJA! Moderan dvosobni stan 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 71 m²
281.238 € 3.961 €/m²
Istra, Umag, okolica - Prostrani stan na 2. katu, 300 m od mora, NOVOGRADNJA!
Umag
- 3 soba
- 71 m²
281.238 € 3.961 €/m²
Istra, Umag, okolica - Moderan stan 71 m2 na 1. katu, 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 71 m²
276.944 € 3.956 €/m²
Istra, Umag, okolica - Moderan stan na 1. katu u novogradnji, 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 70 m²
275.000 € 4.297 €/m²
Umag, okolica, novogradnja! Predivan stan sa pogledom na more!
Umag
- 3 soba
- 64 m²
272.000 € 4.121 €/m²
Istra, Umag, okolica - moderan stan u novogradnji na odličnoj lokaciji
Umag
- 3 soba
- 66 m²
288.000 € 4.500 €/m²
Istra, Umag, okolica - atraktivan stan sa pogledom na more na TOP! lokaciji
Umag
- 3 soba
- 64 m²
272.000 € 3.627 €/m²
Umag, centar - kompletno novouređeni dvosobni stan na TOP lokaciji
Umag
- 3 soba
- 75 m²