Reklama

Umag, okolica - JEDINSTVENA PRILIKA, dvosoban stan s očaravajućim pogledom na

Umag

280.000€

4 444 €/m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
280.000€
Površina
63 m2 (4 444 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
100m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
19.10.2026
ID
92443
Reklama

Opis

Umag - okolica

Prodaje se stan na izuzetnoj i vrlo traženoj lokaciji udaljenoj svega 100 m od mora na 2. katu manje višestambene zgrade. Stan je smješten u mirnom i lijepom naselju udaljen samo 5 km od centra grada Umaga, 2,5 km od golf igrališta i 15 km od Portoroža i graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan ukupne površine 63 m2 se sastoji od ulaza, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, kupatila i galerije površine 7m2 koja je trenutno preuređena u dodatnu spavaću sobu.

Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu površine 9 m2 sa koje se pruža očaravajući i jedinstven pogled na more.

Stanu također pripada spremište u podrumu površine 4,40 m2.

Stan se prodaje potpuno funkcionalan, namješten i odmah useljiv.


Obzirom da je zgrada smještena u neposrednoj blizini mora i plaža te svih bitnih sadržaja; (prekrasnih plaža, golf igrališta, sportsko rekreacionih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pekare, trgovine itd. ) te je s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju, idealna prilika za sve one koji traže nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.



Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.



ID KOD AGENCIJE: 1448


ID

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 445.940 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 364.500 € · -23% (ispod medijane)
109.000 € Prosjek · Medijana 846.581 €
Cijena / m²: 4.444 €/m² Prosjek: 5.469 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.911 €/m² · -10% (ispod medijane)
2.518 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

445.940 €

Medijana: 364.500 €

Prosječna površina

81,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.469 €/m²

Medijana: 4.911 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 846.581 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.988 €/m²
Savudrija 4.376 €/m² +22% · 13 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.376 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 357.239 € i površinom oko 80,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Lovrečica 4.988 €/m² +39% · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.988 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.000 € i površinom oko 69,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 364.500 € (prosjek 445.940 €), a medijana po m² 4.911 €/m² (prosjek 5.469 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.732 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +29% 7.063 € 67
Umag trenutni 364.500 € 4.911 € 5.469 € 509
Zagreb 316.000 € 4.732 € -4% 4.880 € 223
Zadar 444.943 € 4.444 € -10% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € -25% 3.738 € 816
Osijek 243.000 € 3.095 € -37% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 445.940 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.469 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 846.581 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 509 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.580 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.580 €

U Umag najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (32%).

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 30 ogl. · 30%
70 – 100 m² 44 ogl. · 44%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 5.526 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.978 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.255 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 5.526 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.699 €/m²).

Jednosoban stan 4.978 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 6.255 €/m² · 19 ogl. · 19%
Trosoban stan 5.526 €/m² · 58 ogl. · 59%
Četverosoban stan 4.699 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (37%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%
Terasa 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 445.940 €, a medijana 364.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 846.581 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.469 €/m², medijana 4.911 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.518 – 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 445.940 €, a medijana 364.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 846.581 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.469 €/m², medijana je 4.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.518 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 509 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 19,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 509 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 445.940 € (medijana 364.500 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

280.000 €

Kontakt