Trosoban stan, Umag 71m² - 281.238 €

6

Istra, Umag, okolica - Prostrani stan na 2. katu, 300 m od mora, NOVOGRADNJA!

Istra, Umag, okolica - Prostrani stan na 2. katu, 300 m od mora, NOVOGRADNJA! — fotografija 2

Istra, Umag, okolica - Prostrani stan na 2. katu, 300 m od mora, NOVOGRADNJA! — fotografija 3

Istra, Umag, okolica - Prostrani stan na 2. katu, 300 m od mora, NOVOGRADNJA! — fotografija 4

Istra, Umag, okolica - Prostrani stan na 2. katu, 300 m od mora, NOVOGRADNJA! — fotografija 5

Istra, Umag, okolica - Prostrani stan na 2. katu, 300 m od mora, NOVOGRADNJA! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 281.238€

Površina: 71 m2 (3 961 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 76883

Opis

Umag – okolica
ZG:II. S5

Prodaje se moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji 300 m od mora i plaža, udaljen svega 3,5 km od grada Umaga, 2 km od golf igrališta te 9 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan na 2. katu ukupne površine 71,51 m2 sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, 2 spavaće sobe, i kupaonice.

Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu površine 5,73 m2.

Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto površine 12,50 m2.

Planirani početak izgradnje 15.03.2025.g

Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora 300 m
Blizina grada
Novogradnja
Mirno naselje
Klimatizacija
Visokokvalitetna gradnja

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1342

ID KOD AGENCIJE: 1342

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 281.238 € Prosjek: 419.907 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -9% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 3.961 €/m² Prosjek: 5.324 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.277 €/m² · -7% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

419.907 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.324 €/m²

Medijana: 4.277 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.663 €/m²

Finida 3.884 €/m² +11% · 18 ogl.

Finida ima prosječno 3.884 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.500 € i površinom oko 59,9 m².

Savudrija 4.663 €/m² +33% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.663 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 382.678 € i površinom oko 79,7 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 310.000 € (prosjek 419.907 €), a medijana po m² 4.277 €/m² (prosjek 5.324 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +51%	7.300 €	71
Umag trenutni	310.000 €	4.277 €	5.324 €	545
Zadar	444.943 €	4.110 € -4%	4.250 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -24%	3.243 €	784
Zagreb	314.500 €	3.136 € -27%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 419.907 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.324 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.058 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.058 €

U Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (28%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (12%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Umag najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.495 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.248 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 5.495 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.648 €/m²).

Dvosoban stan 5.248 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 5.495 €/m² · 55 ogl. · 55%

Četverosoban stan 4.648 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Garaža (36%), Terasa (29%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 281.238 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 419.907 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.961 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.324 €/m², medijana 4.277 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 419.907 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.324 €/m², medijana je 4.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 419.907 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.