Reklama

Istra,Umag,okolica - Dvosoban stan 300 m od mora i plaže, NOVOGRADNJA!

Umag

280.098€

3 945 €/m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
280.098€
Površina
71 m2 (3 945 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.09.2026
ID
76954
Reklama

Opis

Umag – okolica
ZG.III. S6

Prodaje se moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji 300 m od mora i plaža, udaljen svega 3,5 km od grada Umaga, 2 km od golf igrališta te 9 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan na 2. katu ukupne površine 71,21 m2 sastoji se od hodnika, open-space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, ostave, wc-a, kupaonice i natkrivene terase površine 5,08 m2..


Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto površine 12,50 m2.

Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora 300 m
Blizina grada
Novogradnja
Mirno naselje
Klimatizacija
Visokokvalitetna gradnja
Planirani početak izgradnje 15.03.2025.g.



Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.


ID KOD AGENCIJE: 1348


ID KOD AGENCIJE: 1348

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.098 € Prosjek: 314.962 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 288.500 € · -3% (u medijani)
185.000 € Prosjek · Medijana 707.053 €
Cijena / m²: 3.945 €/m² Prosjek: 4.113 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.980 €/m² · -1% (u medijani)
2.862 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

314.962 €

Medijana: 288.500 €

Prosječna površina

77,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.113 €/m²

Medijana: 3.980 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 707.053 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Lovrečica i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.759 €/m²
Savudrija 4.712 €/m² +25% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.712 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 384.464 € i površinom oko 80,7 m².

Zambratija 4.022 €/m² +6% · 8 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.022 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.646 € i površinom oko 96,8 m².

Lovrečica 4.759 €/m² +26% · 7 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.759 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.143 € i površinom oko 69,9 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 288.500 € (prosjek 314.962 €), a medijana po m² 3.980 €/m² (prosjek 4.113 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +60% 6.986 € 71
Zadar 433.285 € 4.037 € +1% 4.135 € 71
Umag trenutni 288.500 € 3.980 € 4.113 € 545
Rijeka 270.000 € 3.261 € -18% 3.243 € 784
Osijek 239.680 € 2.929 € -26% 2.883 € 24
Zagreb 269.500 € 2.767 € -30% 2.900 € 87

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.962 €, prosječna površina 77,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.113 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 707.053 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 31% oglasa za trosoban stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.721 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

22.721 €

U Umag najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (4%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 34 ogl. · 34%
70 – 100 m² 51 ogl. · 51%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Umag najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.172 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.188 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.834 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.172 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.626 €/m²).

Jednosoban stan 4.188 €/m² · 11 ogl. · 11%
Dvosoban stan 3.834 €/m² · 26 ogl. · 26%
Trosoban stan 4.172 €/m² · 57 ogl. · 57%
Četverosoban stan 4.626 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (42%), Parkirno mjesto (39%), Terasa (22%).

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%
Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%
Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 280.098 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.962 €, a medijana 288.500 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 707.053 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.945 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.113 €/m², medijana 3.980 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 314.962 €, a medijana 288.500 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.113 €/m², medijana je 3.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,1 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.962 € (medijana 288.500 €), prosječna površina 77,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

280.098 €

Kontakt