Stan, Umag 238m² - 1.115.800 €

6

ISTRA, UMAG - Stan s vrtom u suvremenoj novogradnji

ISTRA, UMAG - Stan s vrtom u suvremenoj novogradnji — fotografija 2

ISTRA, UMAG - Stan s vrtom u suvremenoj novogradnji — fotografija 3

ISTRA, UMAG - Stan s vrtom u suvremenoj novogradnji — fotografija 4

ISTRA, UMAG - Stan s vrtom u suvremenoj novogradnji — fotografija 5

ISTRA, UMAG - Stan s vrtom u suvremenoj novogradnji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

238 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 1.115.800€

Površina: 238 m2 (4 688 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 180m

Ažuriran: 30.05.2026

ID: 98172

Opis

ISTRA, UMAG - Stan s vrtom u suvremenoj novogradnji

Umag je atraktivan istarski gradić koji se nalazi na krajnjem zapadu hrvatske obale i odlično je povezan s ostalim europskim zemljama.
Umag, grad turizma i sporta, skriva bogatu povijest koja se može osjetiti šetajući se predivnim ulicama i šetnicama uz more a stare građevine u kombinaciji s moderno uređenim dijelovima obale sjajan su spoj. Grad i okolicu krasi izrazito blaga mediteranska klima, veliki broj sunčanih dana te izvanredno čisto more. Umag je gradić s vrlo razgranatom i zanimljivom obalom na kojoj se nalaze raznovrsne plaže. Od pješčanih i šljunčanih, preko kamenih i betoniranih pa sve do stjenovitih plaža. U zaleđu se nalaze prekrasna brežuljkasta mjesta-utvrde s nevjerojatnim vidicima i zadivljujuće prošlost te mnoštvo agroturizama s autohtonim delicijama i prijateljskim domaćinima. Umag se sastoji od 23 naselja.

U slikovitom naselju nedaleko grada Umaga, u izgradnji je višestambena zgrada modernog dizajna koja se proteže kroz prizemlje i dva kata te sadrži sveukupno 6 stambenih jedinica.
U izgradnji se koriste trajni i pouzdani materijali koji jamče dugoročno zadovoljstvo i sigurnost stanovanja dok je planiranje prostora svake etaže detaljno provedeno što je rezultiralo kvalitetnim rasporedom prostorija.

Predmet prodaje je stambena jedinica koja se proteže kroz prizemlje i dva kata.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagova

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.115.800 € Prosjek: 477.618 € · +134% (iznad prosjeka)
Medijana: 436.716 € · +155% (iznad medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.688 €/m² Prosjek: 5.825 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.707 €/m² · 0% (u medijani)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

477.618 €

Medijana: 436.716 €

Prosječna površina

80,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.825 €/m²

Medijana: 4.707 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.498 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.498 €/m² +16% · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.498 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.857 € i površinom oko 66,4 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Umag medijana cijene je 436.716 € (prosjek 477.618 €), a medijana po m² 4.707 €/m² (prosjek 5.825 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.055 €/m²) i Zadar (4.035 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +36%	7.055 €	65
Umag trenutni	436.716 €	4.707 €	5.825 €	518
Zagreb	317.500 €	4.055 € -14%	4.329 €	221
Zadar	409.275 €	4.035 € -14%	4.231 €	82
Rijeka	245.000 €	3.310 € -30%	3.461 €	815
Osijek	250.000 €	3.100 € -34%	3.160 €	41

Za petosoban stan u Umag trenutno imamo 518 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 477.618 €, prosječna površina 80,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.825 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 518 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 2% oglasa za petosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.500 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

15.500 €

U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (38%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.314 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.099 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.479 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 6.314 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.494 €/m²).

Jednosoban stan 5.099 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.479 €/m² · 36 ogl. · 36%

Trosoban stan 6.314 €/m² · 53 ogl. · 53%

Četverosoban stan 4.494 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (23%), Garaža (16%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.115.800 €, što je iznad prosjeka (134%) i iznad medijane (155%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 477.618 €, a medijana 436.716 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.688 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosjek za petosoban stan u Umagu je oko 5.825 €/m², medijana 4.707 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Umagu iznosi 477.618 €, a medijana 436.716 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Umagu iznosi oko 5.825 €/m², medijana je 4.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 518 aktivnih oglasa za petosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,5 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 22,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 518 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 477.618 € (medijana 436.716 €), prosječna površina 80,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.