Trosoban stan Savudrija, Umag 63m² - 310.000 €

Novo 6

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderan stan u prizemlju s vrtom 400m od mora

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 63 m2 (4 920 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 78816

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderan stan u prizemlju 400m od mora

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Idealan je spoj za one koji se žele samo odmoriti, ali i za turiste koji su željni aktivnog i adrenalinskog iskustva. Vožnja biciklom uz brojne rimske spomenike, treking i jogging staze, jedrenje, ronjenje i golf samo su dio bogate turističke ponude.

Na samo 400m od mora i prelijepih plaža prodaje se stan u prizemlju moderne zgrade.
Površina stana je 63m2 i sastoji se od kuhinje sa blagovaonom, kupaonom i 2 spavaće sobe.
Stanu pripada garažno mjesto i spremište.
Grijanje je napravljeno podno po sistemu "smart home".

Svi sadržaji kao što su market, restorani se nalaze u neposrednoj blizini.
Golf teren je udaljen 3 km.

Nekretnina je u sustavu PDV-a cijena je izražena sa PDV-om

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 38040

Ivan Duić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 820 3223... Prikaži broj
Tel: +385 91 480

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 380.203 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · 0% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 831.905 €

Cijena / m²: 4.921 €/m² Prosjek: 4.701 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.357 €/m² · +13% (iznad medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

380.203 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

79,9 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.701 €/m²

Medijana: 4.357 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 831.905 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 310.000 € (prosjek 380.203 €), a medijana po m² 4.357 €/m² (prosjek 4.701 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +46%	7.031 €	71
Umag trenutni	310.000 €	4.357 €	4.701 €	545
Zadar	455.000 €	4.199 € -4%	4.259 €	72
Zagreb	276.479 €	3.255 € -25%	3.145 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -32%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Savudrija, Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.203 €, prosječna površina 79,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.701 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 831.905 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Savudrija, Umag je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.157 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.157 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Savudrija, Umag najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.203 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.349 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.599 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.203 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.993 €/m²).

Jednosoban stan 4.349 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 5.599 €/m² · 36 ogl. · 36%

Trosoban stan 4.203 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.993 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Garaža (33%), Terasa (31%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.203 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 831.905 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.921 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Savudrija, Umag je oko 4.701 €/m², medijana 4.357 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Savudrija, Umag iznosi 380.203 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 831.905 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Savudrija, Umag iznosi oko 4.701 €/m², medijana je 4.357 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,9 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.203 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 79,9 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.