Trosoban stan Savudrija, Umag 73m² - 310.000 €

6

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na prvom katu u zgradi sa garažom 400m od mora

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 73 m2 (4 246 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 78813

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan sa garažom 400m od mora

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Idealan je spoj za one koji se žele samo odmoriti, ali i za turiste koji su željni aktivnog i adrenalinskog iskustva. Vožnja biciklom uz brojne rimske spomenike, treking i jogging staze, jedrenje, ronjenje i golf samo su dio bogate turističke ponude.

Na samo 400m od mora i prelijepih plaža prodaje se stan na prvom katu moderne zgrade.
Površina stana je 73,76m2 i sastoji se od kuhinje sa blagovaonom, kupaone, 2 spavaće sobe, balkonom i natkrivene terase s koje se pruža pogled prema moru
Stanu pripada garažno mjesto i spremište.

Grijanje je napravljeno podno po sistemu "smart home".

Svi sadržaji kao što su market, restorani se nalaze u neposrednoj blizini.
Golf teren je udaljen 3 km.

Nekretnina je u sustavu PDV-a, cijena izražena sa PDV-om.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 38043

Ivan Duić
As

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 318.454 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 302.421 € · +3% (u medijani)

165.000 € Prosjek · Medijana 707.053 €

Cijena / m²: 4.247 €/m² Prosjek: 4.130 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.941 €/m² · +8% (iznad medijane)

2.862 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

318.454 €

Medijana: 302.421 €

Prosječna površina

77,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.130 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 707.053 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²

Savudrija 4.570 €/m² +31% · 12 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.570 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.926 € i površinom oko 81,1 m².

Lovrečica 4.877 €/m² +39% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.877 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.400 € i površinom oko 69,2 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 302.421 € (prosjek 318.454 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.130 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +61%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.347 € +10%	4.479 €	71
Umag trenutni	302.421 €	3.941 €	4.130 €	545
Rijeka	239.500 €	3.489 € -11%	3.556 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -16%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Savudrija, Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.454 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.130 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 707.053 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Savudrija, Umag je 33% oglasa za trosoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.744 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.744 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (6%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Savudrija, Umag najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.193 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.254 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.906 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.193 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.392 €/m²).

Jednosoban stan 4.254 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.906 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.193 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.392 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (50%), Parkirno mjesto (48%), Terasa (28%).

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.454 €, a medijana 302.421 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 707.053 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.247 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Savudrija, Umag je oko 4.130 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Savudrija, Umag iznosi 318.454 €, a medijana 302.421 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Savudrija, Umag iznosi oko 4.130 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.454 € (medijana 302.421 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.