Trosoban stan Savudrija, Umag 73m² - 310.000 €

6

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na prvom katu u zgradi sa garažom 400m od mora

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na prvom katu u zgradi sa garažom 400m od mora — fotografija 2

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na prvom katu u zgradi sa garažom 400m od mora — fotografija 3

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na prvom katu u zgradi sa garažom 400m od mora — fotografija 4

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na prvom katu u zgradi sa garažom 400m od mora — fotografija 5

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na prvom katu u zgradi sa garažom 400m od mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 73 m2 (4 246 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 78813

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan sa garažom 400m od mora

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Idealan je spoj za one koji se žele samo odmoriti, ali i za turiste koji su željni aktivnog i adrenalinskog iskustva. Vožnja biciklom uz brojne rimske spomenike, treking i jogging staze, jedrenje, ronjenje i golf samo su dio bogate turističke ponude.

Na samo 400m od mora i prelijepih plaža prodaje se stan na prvom katu moderne zgrade.
Površina stana je 73,76m2 i sastoji se od kuhinje sa blagovaonom, kupaone, 2 spavaće sobe, balkonom i natkrivene terase s koje se pruža pogled prema moru
Stanu pripada garažno mjesto i spremište.

Grijanje je napravljeno podno po sistemu "smart home".

Svi sadržaji kao što su market, restorani se nalaze u neposrednoj blizini.
Golf teren je udaljen 3 km.

Nekretnina je u sustavu PDV-a, cijena izražena sa PDV-om.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 38043

Ivan Duić
As

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 492.421 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 452.793 € · -32% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.077 €

Cijena / m²: 4.247 €/m² Prosjek: 6.069 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.732 €/m² · -26% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.460 €/m²

Prosječna cijena

492.421 €

Medijana: 452.793 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.069 €/m²

Medijana: 5.732 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.077 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.878 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.878 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Finida ima prosječno 3.878 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.900 € i površinom oko 58,1 m².

Savudrija 4.115 €/m² +6% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 452.793 € (prosjek 492.421 €), a medijana po m² 5.732 €/m² (prosjek 6.069 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.800 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +11%	7.147 €	71
Umag trenutni	452.793 €	5.732 €	6.069 €	545
Zadar	393.500 €	4.018 € -30%	4.148 €	71
Rijeka	237.500 €	3.800 € -34%	3.679 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -45%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Savudrija, Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 492.421 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.069 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.077 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Savudrija, Umag je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 32.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

32.125 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (42%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Savudrija, Umag najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosječno 6.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.273 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.087 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.909 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.587 €/m²).

Jednosoban stan 4.273 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.087 €/m² · 48 ogl. · 49%

Trosoban stan 6.909 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.587 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Garaža (13%), Terasa (10%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 492.421 €, a medijana 452.793 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.078.077 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.247 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (26%). Prosjek za trosoban stan u Savudrija, Umagu je oko 6.069 €/m², medijana 5.732 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 10.460 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Savudrija, Umagu iznosi 492.421 €, a medijana 452.793 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.077 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Savudrija, Umagu iznosi oko 6.069 €/m², medijana je 5.732 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.460 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Savudrija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Savudrija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 492.421 € (medijana 452.793 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.