Cetvorosoban stan, Umag, Savudrija, prodaja, 123m2, 707053e, id87881

6

Cetvorosoban stan, Umag, Savudrija, prodaja, 707053 €, 123 m2

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 707.053€

Površina: 123 m2 (5 748 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Centralno

Udaljenost od mora: 650m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 87881

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan blizu mora A1-6

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Prvi kat penthousea sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, te prostranog otvorenog prostora koji uključuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Na istom katu nalazi se i dodatni WC.

U središnjem dijelu prostora smještene su stepenice koje vode na drugi kat. Tamo se nalaze još jedna kuhinja s blagovaonicom, dodatni WC te velika spavaća soba s vlastitom kupaonicom.

Na katu se nalazi i prostrana terasa, idealna za opuštanje i boravak na otvorenom.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta.

Posjedovanje vlastite nekretnine s mogućnošću iznajmljivanja za
ostvarenje prihoda.
Profesionalno upravljanje nekretninom za bezbrižno vlasništvo.

Nekretnina pogodna za stanovanje, odmor ili najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 40945

DUX Poreč
Mob: + 385 99 340 4702... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 88... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 707.053 € Prosjek: 391.457 € · +81% (iznad prosjeka)
Medijana: 315.000 € · +124% (iznad medijane)

162.500 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 5.748 €/m² Prosjek: 4.791 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.534 €/m² · +27% (iznad medijane)

2.713 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

391.457 €

Medijana: 315.000 €

Prosječna površina

81,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.791 €/m²

Medijana: 4.534 €/m²

Raspon cijena

162.500 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 315.000 € (prosjek 391.457 €) i medijanu od 4.534 €/m² (prosjek 4.791 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +40%	7.031 €	71
Umag trenutni	315.000 €	4.534 €	4.791 €	553
Zadar	420.000 €	4.286 € -5%	4.362 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € -27%	3.446 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24
Zagreb	252.000 €	2.682 € -41%	2.737 €	86

Za četverosoban stan, stan (Savudrija, Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 391.457 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.791 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.500 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Savudrija, Umag je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.418 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.418 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Savudrija, Umag najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosječno 5.480 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.772 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.480 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.196 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.281 €/m²).

Jednosoban stan 4.772 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 5.480 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 4.196 €/m² · 34 ogl. · 34%

Četverosoban stan 4.281 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (28%), Garaža (23%), Lift (19%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Lift 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 707.053 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 391.457 € (+81%) i iznad medijane od medijane od 315.000 € (+124%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.500 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.748 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag oko 4.791 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 4.534 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.713 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag iznosi 391.457 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 162.500 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag iznosi oko 4.791 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 30,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 391.457 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.