Reklama

ISTRA, SAVUDRIJA - Penthouse blizu mora A2-5

Savudrija, Umag

707.053€

5 748 €/m2

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
707.053€
Površina
123 m2 (5 748 €/m2)
Kat
PENH
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
620m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.10.2026
ID
87878
Reklama

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Penthouse blizu mora A2-5

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Prvi kat penthousea sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, te prostranog otvorenog prostora koji uključuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Na istom katu nalazi se i dodatni WC.

U središnjem dijelu prostora smještene su stepenice koje vode na drugi kat. Tamo se nalaze još jedna kuhinja s blagovaonicom, dodatni WC te velika spavaća soba s vlastitom kupaonicom.

Na katu se nalazi i prostrana terasa, idealna za opuštanje i boravak na otvorenom.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta.

Posjedovanje vlastite nekretnine s mogućnošću iznajmljivanja za
ostvarenje prihoda.
Profesionalno upravljanje nekretninom za bezbrižno vlasništvo.

Nekretnina pogodna za stanovanje, odmor ili najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja



Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetim

Reklama

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 707.053 € Prosjek: 466.836 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 369.500 € · +91% (iznad medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €
Cijena / m²: 5.748 €/m² Prosjek: 5.619 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.677 €/m² · +23% (iznad medijane)
3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

466.836 €

Medijana: 369.500 €

Prosječna površina

80,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.619 €/m²

Medijana: 4.677 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²
Finida 3.861 €/m² +8% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +26% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 369.500 € (prosjek 466.836 €), a medijana po m² 4.677 €/m² (prosjek 5.619 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +36% 7.070 € 66
Umag trenutni 369.500 € 4.677 € 5.619 € 514
Zadar 417.974 € 4.444 € -5% 4.462 € 77
Zagreb 272.000 € 3.506 € -25% 3.804 € 225
Rijeka 258.000 € 3.498 € -25% 3.689 € 813
Osijek 250.000 € 3.100 € -34% 3.127 € 39

Za trosoban stan u Savudrija, Umag trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 466.836 €, prosječna površina 80,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.619 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 514 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Savudrija, Umag je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.696 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (34%).

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 34 ogl. · 34%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Savudrija, Umag najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 5.920 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.397 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 5.920 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).

Dvosoban stan 5.397 €/m² · 26 ogl. · 26%
Trosoban stan 5.920 €/m² · 61 ogl. · 61%
Četverosoban stan 4.652 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (37%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%
Terasa 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 707.053 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (91%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 466.836 €, a medijana 369.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.748 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Savudrija, Umagu je oko 5.619 €/m², medijana 4.677 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Savudrija, Umagu iznosi 466.836 €, a medijana 369.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Savudrija, Umagu iznosi oko 5.619 €/m², medijana je 4.677 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 514 aktivnih oglasa za trosoban stan u Savudrija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 514 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Savudrija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 466.836 € (medijana 369.500 €), prosječna površina 80,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

707.053 €

Kontakt