Reklama

Umag, Kvalitetan stan blizu plaže

Umag

609.600€

5 166 €/m2

Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
609.600€
Površina
118 m2 (5 166 €/m2)
Površina zemljišta
80
Kat
Prizemlje
Grijanje
1
Garaža
Da
Ažuriran
21.10.2026
ID
117236
Reklama

Opis

Istra, Umag okolica, 2.red od mora
Na prodaju je moderan i kvalitetan stan u novogradnji, smješten na atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga, svega 150 metara od mora i lijepo uređenih plaža.
Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade sa samo šest stambenih jedinica. Prostire se na 118 m² i odlikuje se suvremenim open-space konceptom koji osigurava funkcionalnost, prozračnost i ugodan osjećaj prostora. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta i ostave.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju dvije velike terase s pristupom iz dnevnog boravka i spavaćih soba te privatni vrt površine približno 80 m², idealan za opuštanje, sunčanje i druženje na otvorenom. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto u garaži.

Zgrada se ističe modernom arhitekturom, suvremenim dizajnom i kvalitetnom gradnjom. U stanu je predviđeno podno grijanje na vodu povezano sa sustavom dizalice topline, klimatizacija u svim prostorijama, aluminijska stolarija s troslojnim staklom te moderne staklene ograde. Visina stropova od 280 cm dodatno doprinosi osjećaju prostranosti, elegancije i udobnosti.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. More i uređene plaže udaljeni su svega 150 metara, a u neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, dječje igralište i brojni sadržaji za kvalitetan odmor i svakodnevni život.

Centar U

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 609.600 € Prosjek: 490.316 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 452.793 € · +35% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €
Cijena / m²: 5.166 €/m² Prosjek: 6.152 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.732 €/m² · -10% (ispod medijane)
2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.460 €/m²

Prosječna cijena

490.316 €

Medijana: 452.793 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.152 €/m²

Medijana: 5.732 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²
Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 452.793 € (prosjek 490.316 €), a medijana po m² 5.732 €/m² (prosjek 6.152 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.053 €/m²) i Rijeka (3.509 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +13% 7.308 € 69
Umag trenutni 452.793 € 5.732 € 6.152 € 525
Zadar 367.500 € 4.053 € -29% 4.358 € 74
Rijeka 248.000 € 3.509 € -39% 3.590 € 822
Zagreb 267.748 € 3.225 € -44% 3.165 € 94
Osijek 243.000 € 3.100 € -46% 3.109 € 39

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 490.316 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (39%).

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 42 ogl. · 42%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosječno 5.879 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.389 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 5.879 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 7.136 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.434 €/m²).

Jednosoban stan 5.389 €/m² · 14 ogl. · 14%
Dvosoban stan 5.879 €/m² · 41 ogl. · 41%
Trosoban stan 7.136 €/m² · 37 ogl. · 37%
Četverosoban stan 4.434 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Garaža (12%), Terasa (10%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%
Terasa 10 od 100 ogl. · 10%
Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 609.600 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 490.316 €, a medijana 452.793 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.166 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 6.152 €/m², medijana 5.732 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 10.460 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 490.316 €, a medijana 452.793 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 6.152 €/m², medijana je 5.732 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.460 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 525 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 490.316 € (medijana 452.793 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

609.600 €

Kontakt