Umag, Kvalitetan stan blizu plaže
Umag
609.600€
5 166 €/m2
Tip
Stan
Površina
118 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 609.600€
- Površina
- 118 m2 (5 166 €/m2)
- Površina zemljišta
- 80
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- 1
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 117236
Opis
Istra, Umag okolica, 2.red od mora
Na prodaju je moderan i kvalitetan stan u novogradnji, smješten na atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga, svega 150 metara od mora i lijepo uređenih plaža.
Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade sa samo šest stambenih jedinica. Prostire se na 118 m² i odlikuje se suvremenim open-space konceptom koji osigurava funkcionalnost, prozračnost i ugodan osjećaj prostora. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta i ostave.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju dvije velike terase s pristupom iz dnevnog boravka i spavaćih soba te privatni vrt površine približno 80 m², idealan za opuštanje, sunčanje i druženje na otvorenom. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto u garaži.
Zgrada se ističe modernom arhitekturom, suvremenim dizajnom i kvalitetnom gradnjom. U stanu je predviđeno podno grijanje na vodu povezano sa sustavom dizalice topline, klimatizacija u svim prostorijama, aluminijska stolarija s troslojnim staklom te moderne staklene ograde. Visina stropova od 280 cm dodatno doprinosi osjećaju prostranosti, elegancije i udobnosti.
Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. More i uređene plaže udaljeni su svega 150 metara, a u neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, dječje igralište i brojni sadržaji za kvalitetan odmor i svakodnevni život.
Centar U
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 452.793 € · +35% (iznad medijane)
Medijana: 5.732 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
490.316 €
Medijana: 452.793 €
Prosječna površina
77,8 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.152 €/m²
Medijana: 5.732 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.078.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.
Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 452.793 € (prosjek 490.316 €), a medijana po m² 5.732 €/m² (prosjek 6.152 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.053 €/m²) i Rijeka (3.509 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 490.316 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).
U Umag najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosječno 5.879 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.389 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 5.879 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 7.136 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.434 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Garaža (12%), Terasa (10%), Lift (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 609.600 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 490.316 €, a medijana 452.793 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.166 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 6.152 €/m², medijana 5.732 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 10.460 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 490.316 €, a medijana 452.793 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 6.152 €/m², medijana je 5.732 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.460 €/m².
Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 525 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 490.316 € (medijana 452.793 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
609.600 € 5.166 €/m²
Istra, Umag, okolica - EKSKLUZIVNO - moderan stan u prizemlju 118 m2, 150 metar
Umag
- 3 soba
- 118 m²
614.000 € 10.066 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 2 soba
- 61 m²
601.875 € 9.404 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 2 soba
- 64 m²
622.000 € 5.057 €/m²
Istra, Umag, okolica - EKSKLUZIVNO - trosoban stan u prizemlju 123 m2, 150 m od
Umag
- 4 soba
- 123 m²
575.000 € 8.984 €/m²
Istra, Umag, Crveni Vrh - Prekrasan luksuzan jednosobni apartman u ekskluzivnom
Umag
- 2 soba
- 64 m²
648.000 € 10.125 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 2 soba
- 64 m²