Dvosoban stan, Umag 67m² - 590.000 €

Novo 6

Umag, okolica, stan s pogledom na more 30 koraka od plaže!

Umag, okolica, stan s pogledom na more 30 koraka od plaže! — fotografija 2

Umag, okolica, stan s pogledom na more 30 koraka od plaže! — fotografija 3

Umag, okolica, stan s pogledom na more 30 koraka od plaže! — fotografija 4

Umag, okolica, stan s pogledom na more 30 koraka od plaže! — fotografija 5

Umag, okolica, stan s pogledom na more 30 koraka od plaže! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 590.000€

Površina: 67 m2 (8 805 €/m2)

Površina zemljišta: 80

Kat: 1

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 115584

Opis

Istra, Umag, stan s pogledom na more 30 koraka od plaže!

U mirnom mjestu u okolici Umaga, na svega 30 koraka od mora, smjestio se prekrasan stan idealan za sve koji žele uživati u miru, moru i mediteranskom načinu života.
Stan se nalazi na prvom katu i prostire se preko 65 m², a sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na čarobnu natkrivenu terasu veću od 8 m², savršenu za ljetna druženja, opuštanje i obroke uz pogled na more.

Stanu pripadaju parkirno mjesto i vrt površine 80 m². Nekretnina je odmah useljiva, a grijanje i hlađenje riješeno je putem centralno pozicioniranog klima-uređaja.
Odličan izbor za sve koji traže vlastiti dom uz more, u mirnom okruženju i na svega nekoliko koraka od plaže.

Obilazak je moguć uvijek uz najavu- naša topla preporuka !

ID KOD AGENCIJE: 1020-709

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 376.962 € · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.000 € · +109% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 8.806 €/m² Prosjek: 4.790 €/m² · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.943 €/m² · +123% (iznad medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

376.962 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

75,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.790 €/m²

Medijana: 3.943 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.551 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.551 €/m² +30% · 10 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.551 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.411 € i površinom oko 79,6 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 282.000 € (prosjek 376.962 €), a medijana po m² 3.943 €/m² (prosjek 4.790 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.217 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +62%	7.229 €	68
Zadar	444.943 €	4.199 € +6%	4.434 €	68
Umag trenutni	282.000 €	3.943 €	4.790 €	548
Rijeka	267.250 €	3.310 € -16%	3.490 €	821
Zagreb	263.823 €	3.217 € -18%	3.084 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -25%	2.957 €	26

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 548 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.962 €, prosječna površina 75,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.790 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 548 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 5.060 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.440 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 5.060 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.375 €/m²).

Dvosoban stan 4.440 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 5.060 €/m² · 56 ogl. · 57%

Četverosoban stan 4.375 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (41%), Terasa (32%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (109%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 376.962 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.806 €/m², što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (123%). Prosjek za dvosoban stan u Umagu je oko 4.790 €/m², medijana 3.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umagu iznosi 376.962 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umagu iznosi oko 4.790 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 548 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,7 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 548 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.962 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 75,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.