Umag - dvosobni stan s mansardom na odličnoj lokaciji
Umag
225.000€
3 461 €/m2
Tip
Stan
Površina
65 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 225.000€
- Površina
- 65 m2 (3 461 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 108100
Opis
UMAG, centar
Na prodaju je moderan i potpuno opremljen dvosoban stan smješten na izvrsnoj lokaciji u Umagu, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja te na svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora.
Stan se nalazi na prvom katu manje moderne stambene zgrade. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dječje spavaće sobe, kupaonice te prostrane mansarde uređene kao druga spavaća soba. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliki natkriveni balkon (loggiu), idealan za opuštanje tijekom cijele godine.
Nekretnini pripada jedno garažno parkirno mjesto kao i zasebna prostrana ostava smještena u garaži, što dodatno doprinosi praktičnosti i kvaliteti stanovanja.
Ukupna površina stambenog prostora iznosi 55,50 m², dok ukupna obračunska površina zajedno s ostavom i garažnim parkirnim mjestom, obračunato prema pripadajućim koeficijentima, iznosi 65,50 m².
Stan je opremljen inverter klima uređajem za grijanje i hlađenje te se prodaje potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine:
• centar Umaga udaljen je svega 600 m
• uređena umaška šetnica nalazi se na 500 m
• plaže su udaljene približno 1500 m
U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići, škola, dječje igralište i svi ostali sadržaji potrebni za kvalitetan i ugodan život.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za rješavanje st
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 3.909 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
334.571 €
Medijana: 280.000 €
Prosječna površina
76,6 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.311 €/m²
Medijana: 3.909 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 831.905 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 280.000 € (prosjek 334.571 €), a medijana po m² 3.909 €/m² (prosjek 4.311 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 549 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.571 €, prosječna površina 76,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 831.905 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 549 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.632 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
19.632 €
U Umag najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).
U Umag najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.593 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.140 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.066 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Garaža (43%), Terasa (31%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.571 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 831.905 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.311 €/m², medijana 3.909 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.366 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 334.571 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 831.905 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.311 €/m², medijana je 3.909 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.366 €/m².
Trenutno imamo 549 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 549 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.571 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 76,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
216.000 € 3.375 €/m²
Umag, centar - PRILIKA, jednosobni stan sa 2 vlastita parkirna mjesta
Umag
- 2 soba
- 64 m²
215.000 € 3.359 €/m²
Umag, okolica - PRILIKA!! Dvosobni stan s velikim vrtom, 2 km od mora
Umag
- 3 soba
- 64 m²
