Trosoban stan, Umag 68m² - 290.000 €

Novo 10

Umag, okolica,novogradnja! Moderan stan na 1.katu 450 m od mora!

Umag, okolica,novogradnja! Moderan stan na 1.katu 450 m od mora! — fotografija 2

Umag, okolica,novogradnja! Moderan stan na 1.katu 450 m od mora! — fotografija 3

Umag, okolica,novogradnja! Moderan stan na 1.katu 450 m od mora! — fotografija 4

Umag, okolica,novogradnja! Moderan stan na 1.katu 450 m od mora! — fotografija 5

Umag, okolica,novogradnja! Moderan stan na 1.katu 450 m od mora! — fotografija 6

Umag, okolica,novogradnja! Moderan stan na 1.katu 450 m od mora! — fotografija 7

Umag, okolica,novogradnja! Moderan stan na 1.katu 450 m od mora! — fotografija 8

Umag, okolica,novogradnja! Moderan stan na 1.katu 450 m od mora! — fotografija 9

Umag, okolica,novogradnja! Moderan stan na 1.katu 450 m od mora! — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 68 m2 (4 264 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 37994

Opis

Istra, Umag

Na samo 450 m od mora i prekrasnih plaža, smješten na mirnoj lokaciji nalazi se ovaj izuzetni stan u modernoj novogradnji!

Stan je smješten 1.katu moderne zgrade sa ukupno 8 stanova. Ukupna površina stana iznosi 68 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i terase. Stanu pripada i garaža, jedno parkirno mjesto i ostava u podrumu. Kvalitetne je gradnje sa grijanjem i hlađenjem na klima uređaje.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ovaj stan je odlična prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu za stanovanje ili za korištenje u turističke svrhe.

Na samo 5 minuta lagane šetnje nalazi se prekrasne plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji. Centar grada Umaga udaljen je na 10 min lagane vožnje autom.

ID KOD AGENCIJE: 1027-528

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 396.316 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -6% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 4.265 €/m² Prosjek: 4.753 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.390 €/m² · -3% (u medijani)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

396.316 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

82,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.753 €/m²

Medijana: 4.390 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 310.000 € (prosjek 396.316 €), a medijana po m² 4.390 €/m² (prosjek 4.753 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.426 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +45%	7.266 €	68
Umag trenutni	310.000 €	4.390 €	4.753 €	540
Zadar	444.943 €	4.063 € -7%	4.349 €	69
Rijeka	292.250 €	3.426 € -22%	3.548 €	828
Zagreb	274.336 €	3.255 € -26%	3.158 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -30%	3.134 €	38

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 540 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 396.316 €, prosječna površina 82,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.753 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 540 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.291 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.291 €

U Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 5.525 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.442 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.525 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.236 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.113 €/m²).

Jednosoban stan 4.442 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 5.525 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 4.236 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.113 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Garaža (32%), Terasa (27%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 396.316 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.265 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.753 €/m², medijana 4.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 396.316 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.753 €/m², medijana je 4.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 540 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,5 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 540 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 396.316 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 82,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.