Trosoban stan, Umag 64m² - 288.000 €

8

Istra, Umag, okolica - atraktivan stan sa pogledom na more na TOP! lokaciji

Istra, Umag, okolica - atraktivan stan sa pogledom na more na TOP! lokaciji — fotografija 2

Istra, Umag, okolica - atraktivan stan sa pogledom na more na TOP! lokaciji — fotografija 3

Istra, Umag, okolica - atraktivan stan sa pogledom na more na TOP! lokaciji — fotografija 4

Istra, Umag, okolica - atraktivan stan sa pogledom na more na TOP! lokaciji — fotografija 5

Istra, Umag, okolica - atraktivan stan sa pogledom na more na TOP! lokaciji — fotografija 6

Istra, Umag, okolica - atraktivan stan sa pogledom na more na TOP! lokaciji — fotografija 7

Istra, Umag, okolica - atraktivan stan sa pogledom na more na TOP! lokaciji — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 288.000€

Površina: 64 m2 (4 500 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 52349

Opis

Umag – okolica
Stan E

Prodaje se prekrasan dvosobni stan u novogradnji na TOP lokaciji na drugom katu višestambene zgrade. Stan je smješten u mirnom i lijepom naselju udaljen samo 2 km od centra grada Umaga, 2,5 km od mora i uređenih plaža i 15 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan površine 64,54 m2 se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe i kupatila. Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu površine 6,10 m2 sa koje se pruža pogled na more.

Stanu također pripada i ostava u stubištu površine 3,30 m2 te dva parkirna mjesta od 12,50 m2.

Zgrada je građena od visokokvalitetnih građevinskih materijala, opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom: cesta, gradska kanalizacija, el. struja i vodovod. PVC stolarija, rolete i komarnici, klimatizacijski uređaj te dimnjak pružaju budućim vlasnicima maksimalnu udobnost i komfor.

Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova jesen 2024 godine.

Zgrada je smještena na samo 2000 m od centra Umaga, u blizini svih bitnih sadržaja (uređenih plaža, sportsko rekreacijskih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pekare, trgovine itd.) te je s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju idealna prilika za sve one koji traže nekretninu u blizini mora i centra grada, pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Izražena cijena nekretn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 288.000 € Prosjek: 448.400 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 355.850 € · -19% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.077 €

Cijena / m²: 4.500 €/m² Prosjek: 5.384 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.562 €/m² · -1% (u medijani)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.460 €/m²

Prosječna cijena

448.400 €

Medijana: 355.850 €

Prosječna površina

83,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.384 €/m²

Medijana: 4.562 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.077 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 355.850 € (prosjek 448.400 €), a medijana po m² 4.562 €/m² (prosjek 5.384 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +40%	7.090 €	67
Umag trenutni	355.850 €	4.562 €	5.384 €	510
Zadar	410.000 €	4.347 € -5%	4.500 €	76
Rijeka	258.000 €	3.498 € -23%	3.672 €	821
Zagreb	281.000 €	3.293 € -28%	3.275 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -32%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 448.400 €, prosječna površina 83,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.384 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.077 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za trosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.258 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

15.258 €

U Umag najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Umag najviše je dvosoban stan (53% ponude, prosječno 6.003 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.897 €/m²), dvosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.003 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.864 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.897 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvosoban stan 6.003 €/m² · 51 ogl. · 53%

Trosoban stan 4.864 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 3.068 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Lift (21%), Garaža (11%), Terasa (1%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 288.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 448.400 €, a medijana 355.850 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.078.077 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.384 €/m², medijana 4.562 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 10.460 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 448.400 €, a medijana 355.850 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.077 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.384 €/m², medijana je 4.562 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.460 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 448.400 € (medijana 355.850 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.