Trosoban stan, Umag 62m² - 290.000 €

10

Umag, okolica, novogradnja!Moderan stan 450 m od mora!

Umag, okolica, novogradnja!Moderan stan 450 m od mora! — fotografija 2

Umag, okolica, novogradnja!Moderan stan 450 m od mora! — fotografija 3

Umag, okolica, novogradnja!Moderan stan 450 m od mora! — fotografija 4

Umag, okolica, novogradnja!Moderan stan 450 m od mora! — fotografija 5

Umag, okolica, novogradnja!Moderan stan 450 m od mora! — fotografija 6

Umag, okolica, novogradnja!Moderan stan 450 m od mora! — fotografija 7

Umag, okolica, novogradnja!Moderan stan 450 m od mora! — fotografija 8

Umag, okolica, novogradnja!Moderan stan 450 m od mora! — fotografija 9

Umag, okolica, novogradnja!Moderan stan 450 m od mora! — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 62 m2 (4 677 €/m2)

Kat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 37996

Opis

Istra, Umag

Na samo 450 m od mora i prekrasnih plaža, smješten na mirnoj lokaciji nalazi se ovaj izuzetni stan u modernoj novogradnji!

Stan je smješten prizemlju moderne zgrade sa ukupno 8 stanova. Ukupna površina stana iznosi 62 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i terase. Stanu pripada i garaža, jedno parkirno mjesta i ostava u podrumu. Kvalitetne je gradnje sa grijanjem i hlađenjem na klima uređaje.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ovaj stan je odlična prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu za stanovanje ili za korištenje u turističke svrhe.

Na samo 5 minuta lagane šetnje nalazi se prekrasne plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji. Centar grada Umaga udaljen je na 10 min lagane vožnje autom.

ID KOD AGENCIJE: 1027-525

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 546.482 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 474.035 € · -39% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.677 €/m² Prosjek: 6.274 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.748 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

546.482 €

Medijana: 474.035 €

Prosječna površina

86,9 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.274 €/m²

Medijana: 5.748 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +29% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 474.035 € (prosjek 546.482 €), a medijana po m² 5.748 €/m² (prosjek 6.274 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.698 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +11%	7.274 €	69
Umag trenutni	474.035 €	5.748 €	6.274 €	521
Zadar	420.000 €	4.513 € -21%	4.573 €	73
Rijeka	245.500 €	3.698 € -36%	3.810 €	812
Zagreb	264.822 €	3.252 € -43%	3.168 €	95
Osijek	236.800 €	3.049 € -47%	3.109 €	37

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.482 €, prosječna površina 86,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.274 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.724 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.724 €

U Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 54 ogl. · 54%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 6.366 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.472 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 7.131 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 6.366 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.615 €/m²).

Jednosoban stan 4.472 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 7.131 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 6.366 €/m² · 55 ogl. · 55%

Četverosoban stan 4.615 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (34%), Garaža (10%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 546.482 €, a medijana 474.035 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.677 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (19%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 6.274 €/m², medijana 5.748 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 546.482 €, a medijana 474.035 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 6.274 €/m², medijana je 5.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,9 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 521 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.482 € (medijana 474.035 €), prosječna površina 86,9 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.